パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

[匿名]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[621: 物件比較中さん]

もう何度も書くのが面倒臭くなってきたけど、ここは平均で＠３００超えないよ。
4月になったら、これまで高値予想してた人が「最後のお買い得物件」と煽ることでしょう。
でも、実は豊洲には今後もたくさん物件できる。
ヤマトの跡地は、東急に決まったんだっけ？その向かいの１街区にも高層が建つ予定らしいよ。
相当、大規模な物件だし、超高層、内廊下になる可能性大。旧病院の跡地もマンションの噂が有るし、
万一ここが高ければ見送るだけですよ。

[622: 物件比較中さん]

あ、先に言っておくけど、「待てば待つほど・・・」というなら、いまのうちに
KTTなり「お買い得物件」を買っておこうね！

[623: 匿名さん]

そんなに安い理由ないでしょ（笑）

もう３５０超えるのは仕方ないと思いますよ。

[624: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[625: 匿名さん]

>>621
ヤマト跡地とは、住所どの辺でしょうか？

[626: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>614
だからさ、@350upはない。ぜったいない。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>624
じゃあ、どこまで上がるんだ？上がり続ける訳がない。新聞読め。不動産購入センス無さすぎ。

[628: 匿名さん]

350なら安い方だと思いますよ。

[629: 匿名さん]

私も上がり続ける訳がないと思います。消費者が買えない値段になりますから。
やはり、上がるとしても350万が限界ギリギリのところではないでしょうか。
実際に、晴海あたりでもこれくらいから売れ行きが悪くなりました。

400万くらいになってもおかしくない相場でしょうが、そこまで上がる事はしばらくは無いでしょう。

[630: 匿名さん]

>>619
都庁に勤めているのでなければ、都庁に近い意味がないでしょ。
しょっちゅう行く場所でともないしね。

[631: 匿名さん]

>>621
ヤマトのとこは350売りで落札と不動産経済ファンドレビューと言う冊子に書いてありましたので高くなってく一方ですね。

[632: 匿名さん]

>>622
待てば待つほど書いてる人は今売ってるマンションを売りたい人なのかな？。

中古は新築よりは値上がりしてないので、それなら新築より中古を今すぐ買うべきだと思いますよね。

[633: 匿名さん]

豊洲本社（または大規模拠点）の会社で高給取りなのはNTTデータ、IBM、第一生命、ユニシス、IHIあたりかな。どの程度社員は豊洲に住んでるのでしょうね。

[634: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場なのは異論無いのではないでしょうか？
建築費も高騰してますし、来年からはインフレも始まりそうな雰囲気。

おそらく坪350万は超えてくると思います。
現段階ですら長谷工の１０年落ちの中古でさえ250万超えてますから。。。

[635: 匿名さん]

中古は良い間取りは瞬間蒸発するし異常に高い。
変な間取りしか出てこないから無理でしょ。
しかも、震災のダメージ受けてて、しかも免震制震でもない場合があるので要注意。

[636: 匿名さん]

三井さんも「最低でも330万」と言ってるので、平均したら350万超えてもおかしくない。

[637: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>621　626
何度でも書きますが、この期に及んで＠300などと言ってるようでは、まったくもって情報分析力がないとしか言いようがありません。
あなたの期待や願望を書く場じゃないんですよ。
＠350以上になってしまうというどうしようもない現実を目の前にして、じゃあ、どう対処するか。それだけです。

[638: 匿名さん]

>>633
第一生命、ユニシス、IHIが高給？

ものを知らないにも程があるわ。

[639: 匿名さん]

>>630
その理屈なら
豊洲の本社に勤めているのでなければ
豊洲にいくら会社の本社があっても意味がないでしょ。とも言えるな。
部外者が本社内に入れないしね。

[640: 匿名さん]

>>637
このレスは、コピーさせていただきました。
価格発表後に再投稿させていただきます。

自信ありげに@350以上と書いていた代表的なレスとして。