パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

[匿名]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[241: 匿名さん]

>>228
確かにここの高さはそもそもタワマンじゃないですよね。勘違いするところでした。

[242: 物件比較中さん]

ファミリーマンションですよ！
ファミリータイプ望む私は無駄な共用施設がないのと非タワーがいいなぁ。
そういう人、多いと思います。

[243: 匿名さん]

確かにここはデザインも安っぽいね。建築費高騰で費用が回らなかった感じかな。

[244: 匿名さん]

>>242
非タワーはタワーと比べて資産価値が大きく落ちるみたいですよ。

[245: 匿名さん]

>>242
無駄な共用がないのは大切ですよねー。
なにかあったらららぽいけばいいんですし。

非タワーはなんで？

[246: 物件比較中さん]

>>244
逆ですよ！よくお調べになって。

[247: 匿名さん]

>>246
>>244さんじゃないけど、タワーのほうが高級志向なのもあって値下がり率はひくいですよー。
豊洲でもそうなってるから中古みてみてくださいね！

[248: 匿名さん]

築年数がたったタワマンの現状を知ったらタワマンは踏み出せませんでした？

[249: 匿名さん]

せっかく真ん前にある大病院が通常診療では使えないのは知らなかった。微妙かも。

[250: 匿名さん]

>>247
共用施設が、少ないところはそうなると思います。
共用施設が豊富だど話が違いますよ。

[251: 匿名さん]

>>250
非タワマンで共用多いところはしってるけれど、
タワマンで共用まったくないところなんてめずらしいんじゃ？
つまりはそういうこと。

[252: 匿名さん]

>>247
常識中の常識ですよね。いろんな本で書かれてるけど、タワーであるか無いかは大きな違い。

[253: 匿名さん]

今湾岸エリアしかわかりませんが私が中古探したときはどこの不動産屋さんもファミリーはタワマン避ける方が多いと言ってました。

[254: 匿名さん]

>>246
https://www.nomu.com/mansion/library/theater/type01.html
東京カンテイ調べ。

タワマン価格維持率81.9%
非タワマン価格維持率75.9%

[255: 匿名さん]

>>253
資産価値の下落を気にしないならタワマンでなくてよいでしょう。上で言われてる通り、タワーは資産価値が落ちにくい。調べてみるといいですよ。

[256: 匿名さん]

>>253
高いところだと子供の耳がとかいう迷信があるからじゃ？
タワマンの高さより山ほうの町のほうがずっと高度高いのに。

[257: 匿名さん]

ここはタワマンじゃないってのが悩みどころですね。しかも低いのに四方囲まれてる訳だし。

[258: 匿名さん]

タワマン好きならタワマンにしたらいい。
ここはファミリーマンションだから。
駅近だから資産性はあるし売買はしやすい。
これは事実。10年以上たったお荷物共用施設にだれが金を払いたい？
自分なら買うか？値上がり必須の莫大な修繕、維持管理費のある中古タワマンを。

[259: 物件比較中さん]

タワマン軍団の連投猛攻撃すごいなぁ(笑)

[260: 匿名さん]

>>258
タワマンであることとファミリーマンションであることは背反ではなく両立できることです。
もちろん駅近と、タワマンも関係なし。

言い方変えれば、豊洲で共用すらついてないマンション中古で欲しい人なんているかなー？っていわれちゃうでしょ？言い方しだいなのですよ。その辺。数字としてはタワマンのほうが高値で取引されてるのは、データがしめしてますよ。