パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

[匿名]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[107: 匿名さん]

>>105
ここはベイズに、乗っ取られたね。

[108: 購入検討中さん]

割高も、割安も、このくらいの誤差なら
お財布の豊かさ次第で、感じ方も変わるんじゃ？
木場駅10分とか住吉駅13分とかの区内非タワマンの金額見てても
ベイズって極めて良心的な値ずけだと私は思います
ここも、そうあってほしい。80へーべ7000万前後でお願いします！

[109: 匿名さん]

350万迄だったら、管理費修繕費含めたらパークホームズの方が安上がりなんじゃないかな。

[110: 匿名さん]

気を取り直して。
早くモデルルームいきたいですね！
パークホームズの話しましょう。
6丁目さんは自分がよいと思って契約したのだから自信をもってください。ここは気にしないで。

[111: 匿名さん]

>>95
20階以上はタワーマンションだよ。

[112: 匿名さん]

「なんで営業さんてわかるんですか？」はかなりの失言だったね。
やましいことがある人は、自らそれを暴露してしまう失敗の典型。

[113: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク高すぎるのでは？

[114: 匿名さん]

>>109
そうゆうことです。
資産は立地です。
10年たって中古になったら自分なら、どっちかいますか？
古いお荷物施設は新築時より高くなるし。
だからタワマンさじゃなくてここはほんとに、よかったよ。

[115: 匿名さん]

パークホームズのデメリットを語る検討者をレッテル貼りして攻撃してきた人の立場がだんだん明らかになってきた。

[117: 匿名さん]

ここはパークホームズの掲示板ですよ。

[118: 匿名さん]

>>81

インスパイアード バイ スタバですよ、まじで知らないのですか。

[119: 匿名さん]

確かにここの異様な煽りは営業っぽくて不自然。検討者を遠ざけてるね。

[120: 匿名さん]

何処に異様な煽りがあるの？

[121: 匿名さん]

相当高くなるよ。400超えると思います。

[122: 匿名さん]

ここの営業さんは「ファッション、身のこなしなどにセンスがまったく感じられないから」とまで説明されてるのに、「なんで営業さんてわかるんですか？」ってレス…いくらフォローしても無理だろうね。

おまけに「それはバイトだ」って。どんな立場？

[123: 匿名さん]

↑何言いたいの？
誰か翻訳してくれ。

[124: 匿名さん]

「それは、バイトだよ」ってのもかなりの失言。
営業スタンスがよく分かります。

[125: 匿名さん]

理解不能。
ほんと意味不明。

[126: 匿名さん]

しつこいなぁ。
パークホームズの掲示板ですよ。

[127: 匿名さん]

>>124
だから？

[128: 匿名さん]

>>119
新豊洲の煽りには負けますよ。

[129: 匿名さん]

「パークホームズのティッシュ配りはバイトだ」って発言についてでしょ。
本当に不自然な営業擁護が多いね。ここは。

[130: 匿名さん]

300位が、いいなぁ。
ＭRたのしみです。

[131: 匿名さん]

>>129
新豊洲にはかないません。

[132: 匿名さん]

病院前の運河沿いはかなり気持ちいい穴場ですよ。

[133: 匿名さん]

>>127
だからここのティッシュ配りが、可哀想なほど、ティッシュを受け取ってもらえない。
とりあえず豊洲で囲まれマンションの宣伝しても無理でしょう。逆に豊洲を知らない人に宣伝しないと。

[134: 匿名さん]

>>132
私はここのキャッチコピー
「病院が近い！」にはドン引き。

広告のほとんどが消費者に
マイナスのイメージを与えてる物件も珍しいのでは？

[135: 物件比較中さん]

まあ、前から6丁目からここのスレに沢山の人が来てるっぽかったけどね。
ここと6丁目は随分コンセプトが違うから、そんなに気にしなくても良いですよ。
共通しているのは、豊洲アドレス、外廊下、割安物件ということだけ。ライバルにはなりません。
もっとも、ここはまだ価格が発表されていないから、まだ安値は決定はしていない。
万一、300超えて高値になったら確実に売れ残るから、結局、誰にも迷惑をかけない。
もし、6丁目並の激安価格になっても、販売時期が被らないから、比較検討することはできない。
気になるのは理解できるけど、そっとしておいてくださいな、6丁目の人達。

[136: 物件比較中さん]

>>135
誤解して欲しくないんだけど、6丁目も良いマンションだよ。
駅が遠いからこそ、ここには無い長所も沢山ある。

だからと言っていくらここの高値予想しても無駄ですよ。
むしろ、ここが売れ残ったら、6丁目の価値を下げちゃうよ。
残念ながら、豊洲を検討する人にはファミリー向けのマンションに8000万、9000万を払える人は少ないのです。

[137: 匿名さん]

パークホームズのデメリットに関して投稿する人に対する攻撃がワンパターン。デメリットだらけの物件過ぎて妄想アピールしか方法が無いのかな。

[138: 匿名さん]

6丁目は自分の判断に自信が、なくなってしまってなおも他の板にて新豊洲称賛しまくって、さらには他のマンションをネガするという感じかな。
自分で選んだマンションなんだから自信もってください。
自分で納得して、満足したならそんなに周りは気にならないけどなぁ。

[139: 匿名さん]

パークホームズの閑古鳥ティッシュ配りに対する「それは、バイトだよ。」発言がここの質の低さを際立たせた。

広告営業方針を変えた方がいいね。ここは。
豊洲全域のためにも、ここだけ落ちこぼれないで欲しい。
いつまでもランキング低いし。

[140: 匿名さん]

ベイズさんは自分たちがネガになってしまってますよ。
さんざん掲示板でネガや検討者のマイナス的要素の投稿があると攻撃しまくってたのに今やここでは立派な、悪質ネガですよ。
品がないからやめましょうね。
いい物件、人気物件の住人はあちこちでそんなことしませんよ。
だってなに言われても自信があるし気にしないですよ。

[141: 匿名さん]

ティシュ配りとかチラシ配りがバイトなんて世間の常識ですよ。常識を言っただけで営業とか関係者と決めつけるのが６丁目クオリティだね。こちらのスレが進みだしてあっちのスレが完全に止まってたりほんと分かりやすいね。

[142: 匿名さん]

>>139
もうわかったから。
ベイズはすごいね！豪華でかっこいいよ！景色も最高だね！

[143: 匿名さん]

ＢＡＹＺのネガな人がここに移動してきてるのかな。激しいですね。

[144: 匿名さん]

>>139
これ真面目にいってるの？
そうならホントに。。。

まぁ色んな人がいますからね。
ただただ生きづらそう。

[145: 匿名さん]

２２階建ての完全囲まれマンションが、生き残る手段はかなり過酷のようだね。
まず豊洲での執拗なティッシュ配りはもう諦めた方がいい。顰蹙買ってるだけ。

[146: 匿名さん]

無駄な共用施設がなくてほんとよかった！
10年以上たった施設豊富なタワマンの現実を知ったら、恐ろしくて。
こういうファミリーマンションは中古で売買しやすいからいいですよ！

[147: 匿名さん]

目先の見栄より将来の資産。
待っててよかった！

待てば待つほど～の、スレはもうあきましたよ！

[148: 匿名さん]

ここのように「間違った売り方」を続けるのは、物件の人気の無さの流布に等しい。

ここも他物件に習って、品と節度のある営業をして欲しいものだ。

[149: 匿名さん]

>>145
またティッシュネタ(笑)
ベイズレベルは気になるんだね。

[150: 匿名さん]

>>145
6丁目もそれはそれはしつこくうちわ配ってたからみんなららぽーとに捨ててましたからね。
あとＤＭも最後の最後まで送られてきましたよ！
マンションてそんなもんですよ。

[153: 匿名さん]

>>151
ランキングって(笑)
周りの評価が、気になるんだね。
自信もって！ベイズは豪華施設があって素敵ですよ！

[154: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場ですからね。
早く買って値上がりを待ちたいです。

[155: 匿名さん]

今から半年で坪単価50万上がるので、
それを考慮してない人が多いのかな？

つまり、300万と考えてる人は350万になるし、350万と言ってる人は400万になる。

[156: 匿名さん]

>>121
ここは坪単価400万円を超えるんですか？来年は予想以上に値上げするんですね。