関西圏の居住地の最寄り駅力のランキングを再考してほしい

[マンション投資家さん]

マンション雑誌によくあるような、半分広告が混じったランキングではなく、
リアルなランキングを期待します。ランキングの理由もお願いします。
（例えば、買い替え時の資産価値の変化も視野に入れたりとか・・・）


以下のような、年代別ではいかがでしょうか？
購入できる・できないは問いません。（世帯年収は考慮しません）

①30歳～45歳
②45歳～59歳
③60歳～

[41: 匿名さん]

住環境なら芦屋や夙川、千里中央などが上がると思うし、単に駅力なら梅田、新大阪、京都、三宮が入ると思う。

南森町や福島、淀屋橋とか正直両方当てはまらないし意味が分かりません

[42: 匿名さん]

>>41
うーんイマイチ。これから下がりそうなとこばかり。

[43: いつか買いたいさん]

千里中央が良いです。

[44: マンション投資家さん]

千里中央は、確実に下がっていくだろう。

北大阪急行の延伸で、始発駅のウマみがなくなり、満員電車の苦痛だけを味わうことになる。

人口が減り、高齢化が進むのだから、梅田からの距離がモノを言うようになる。

高すぎるが、西北はがベストかもしれない。

[45: 匿名さん]

将来、世界中が都市に人口集中すると予想される中、少子化で急激な人口減少が進む日本の地方都市は、区ですら縮小するところがあるのに郊外の市で現状維持できるところがあるのでしょうか。

[46: 匿名さん]

福島に一票！
バランスが良いですね！

[47: 匿名さん]

橋下市長が維新の街頭演説で千里中央を再開発を進め活性化させると言ってました。
イオンモールができ、その後セルシーやパルなどの再開発が進めば、衰退どころかまだまだ発展するでしょうね。

[48: 匿名さん]

とにかく梅田から距離がものを言う訳です。分かりますか？残念ながら千里中央は今までは住宅地として、それなりの評価があったみたいですが、今後はないですね。
梅田からの距離、住環境、ターミナル等を考えると南森町ですね。福島は良いですが、南海トラフが来たら完全にアウトです。

[49: 匿名さん]

>>42　これから上がりそうなのは都島。梅田、天六に近くて大川の毛馬桜宮公園もある。住宅地としてすでに公立小のレベルは上がってるし。

[50: 匿名さん]

リニアは新大阪駅。
かと言って新大阪駅周辺は住環境が悪い。
大阪市内は梅田一極が発展するが住むには緑もなく個人的には却下！
電車では梅田・新大阪へのアクセスと大阪空港へのアクセス、車では吹田より名神・中国・近畿自動車道へのアクセス、さらには第二名神の開通で益々アクセスが便利になる千里中央が住むところとしてはベスト！

[51: 匿名さん]

北急が延伸しても、朝のラッシュ時は千中始発が残るそうな。

[52: 匿名さん]

千里中央は新御堂も混むしどこいくのも車社会だし、便利ではないよ

[53: 周辺住民さん]

ハザードマップみたら…南森町ギッリギリ(笑)

[54: 匿名さん]

京橋いいと思うけどな。環状線もあるし。

[55: 購入経験者さん]

京橋は便利だけど治安悪すぎ。

都島も治安悪そう。

[56: 匿名さん]

駅力と居住性はなかなか両立しませんね。
ターミナル駅は繁華街を抱えていて、雑多な雰囲気。
郊外駅は居住性は高いが、それ自体は駅力はない。
梅田アクセス重点で、京都神戸へのアクセスもまあまあなところがバランスがいいですね。
結果、都心なら中之島中心に南森町、西梅田、四ツ橋、谷六の内側、郊外なら山手中心の阪神間、北摂エリアの各駅といったところでしょうか。

[57: 匿名さん]

>>56
同感です。
うまくまとまってると思います。

[58: 匿名さん]

JR吹田、茨木、高槻はどうでしょう
利便性は梅田までは15分以内、新大阪なら10分以内と市内とあまり差はありません。
駅前もかなり栄えていますし環境も民度も市内とは格段に上です

[59: 匿名さん]

民度は偉そうに言えないよ
だって所詮大阪だもの
市内でも郊外でも

[60: 匿名さん]

低レベルの争い

[61: 申込予定さん]

民度では所詮大阪
関西の他府県からみれば

[62: 匿名さん]

>>61さん

その関西の他府県の中に和歌山は入れないでね

[63: 購入経験者さん]

関西の民度は低レベル。

それは認める。

低レベルだけど、低レベルにも色々あるんだぜ。

[64: 購入経験者さん]

高槻は便利そうですね。

高槻駅前は栄えてますもんね。

[65: 匿名さん]

四天王寺前夕陽ケ丘駅。

あらゆるデベが物件に付けたがる
プライオリティの高いアドレスです！

「四天王寺前夕陽ケ丘に住まう。」

これだけで売れます！笑

[66: 匿名さん]

>>65
なんでですか？何度かあの辺りに行った事がありますけど関西人でない私にはわかりません。

[67: 匿名さん]

関西人だけど、四天王寺前夕陽ヶ丘ってかなり不便です

[68: 匿名さん]

寺と墓場しかないじゃん

[69: 匿名さん]

ん？ん？まてよ…江坂とか穴場じゃね？

[70: 匿名さん]

江坂は単身赴任者むけの街。

[71: 購入経験者さん]

ちなみに今年のすみたい町ランキング。

一位 西北
二位 梅田
三位 江坂

江坂は決して穴場ではない。

[72: 匿名さん]

米原ちゃう

[73: 匿名さん]

堺東。

[74: 匿名さん]

米原は大阪にも名古屋にも北陸にも行きやすい。本当の穴場だわ。

[75: 匿名さん]

新町
谷六

[76: 匿名さん]

会社が新幹線の定期代を出してくれるなら米原は大アリ
新大阪までたったの35分

[77: 匿名さん]

関西人だけど、
四天王寺前夕陽ケ丘は便利です！

[78: 匿名さん]

>>77
どこがどう便利なのか具体的にお願いいたします!!

[79: 匿名さん]

>>78

聞きたい項目を箇条書きで列挙してくれれば、
答えますよ。。。

[80: 匿名さん]

夕陽丘地区住民だけど

地下鉄：谷町線の四天王寺夕陽丘駅、千日前線の谷町9丁目駅

ＪＲ環状線：桃谷駅

近鉄：上本町駅

すべて徒歩圏で便利です。
だから北山町、真法院町の地価が関西住宅地ＮＯ1なのです。

ちなみに関西圏の居住地とは住宅地域の事でしょうか？
それなら商業地域はすべて除外になりますね。

[81: 匿名さん]

上記の方の補足。

徒歩圏内の上本町駅界隈には、近鉄百貨店、新歌舞伎座＆ショッピングモール・yufura、飲食街ならハイハイタウン。
進学塾は大阪随一の質と量。
大阪星光、四天王寺女子、清風、上宮、少し離れて明星、大阪女学院など有名私学も集中。
国公立なら超難関の大阪教育大附属天王寺、大阪トップスリーの府立天王寺高校も。

さらに徒歩圏内の天王寺駅には近鉄百貨店本店＆ハルカス、天王寺MIO、東急系のQ'sモール。

チャリなら難波へ１０分。焼肉食いたけりゃ、鶴橋へも１０分。

お散歩は風情溢れる四天王寺さん。以上。

[82: 匿名さん]

更に補足

環状線内側にありながら、
建蔽率60％以下で緑が多い閑静な住宅地
それが夕陽丘地区。
土地勘のない人には分からないと思います

[83: 匿名さん]

谷九はよく行くけど飲み屋や○俗がたくさんあってええとこやわ
桃谷の古臭い商店街もまあ風情があってええな

でも便利か知らんけど駅にお客呼びたくないな

[84: 匿名さん]

難関私学があっても入れなければ意味ない。近鉄百貨店はちょっと…。やはり梅田でしょう。

[85: 匿名さん]

大阪の最強ターミナル駅は梅田で間違いない。
でも梅田にも兎○野町という相当やばい風○街あるけどね
日本全国どこでも主要ターミナル駅近郊にはあるんだわ。

[86: 匿名さん]

>>84

77あたりからの流れを嫁。
読解力なさ杉

[87: 匿名さん]

>>80
最寄り駅に駅力なさすぎでしょそれ、、笑

[88: 匿名さん]

＞＞８７

僻むな。

[89: 匿名さん]

86、88は同一人物だな。育ちが悪いか、貧乏人か、モテない可哀想な人かな。

[90: 匿名さん]

四天王寺のあの辺り、確かにいいところだけど駅力としてはマイナーだと思う。