ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part4

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についてのPart4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 、都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 、山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産 、丸紅

施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[558: 匿名さん]

>>556
西新宿の利便性、って
西新宿や周辺に勤務先がある人には便利って程度ですね。
整備された街並は湾岸にいくらでもあります。
最寄駅の西新宿五丁目駅に知名度はありません。

[559: 匿名さん]

>557

都庁や住友ビルのイメージを持っていながら
対岸は中野区になる川側のマンションなら住みたくなるの？

[560: 匿名さん]

＞＞５５８

前の方にも書かれてるけど新宿駅まで徒歩圏ってだけで十分利便性高いよ
そこまで出れば何でも買えるんだし。手段は徒歩でも自転車でもバスでも何でもいい。
普段の通勤には丸の内線便利ですし。駅9分でもさして気にならない。
最寄りの大江戸線にこだわる理由も特にない。
大江戸線も乗車人数考えれば十分使える路線なんでしょうし、そこも当然需要はあるでしょうね。

西新宿という十分便利な場所で最寄り駅の知名度？にそこまでこだわる意味あるのでしょうか？

[561: 匿名さん]

>>559

事実として西新宿ですし
中野区の住宅街とは全然雰囲気違うからね。
都庁駅も近いしそっちの方がイメージに近いです。

[562: 匿名さん]

>>整備された街並は湾岸にいくらでもあります。

湾岸とか興味ないんで。

[563: 匿名さん]

>>最寄駅の西新宿五丁目駅に知名度はありません。

最近のスレ読み返すとこれと同じ事ばっか言ってる人いるね。
他にネタないのネガさん

[564: 匿名さん]

>>558

あくまで最寄り駅の知名度に固執したり、このマンション周辺含む西新宿が便利だと思わないなら他探した方が賢明だよ。
ここはそう思わない人が大量にモデルルームに押し寄せてるから、あなたがいなくても何ら困らないでしょうし。

[565: 買い換え検討中]

Google地図見ればわかるけどこのマンションより、大久保駅、新大久保駅、参宮橋、千駄ヶ谷、新宿御苑駅のが新宿駅に近いんだよね。そこら辺にすんでる人は新宿まで徒歩圏で便利なんだあとかいわないよね。そこまで新宿駅にこだわるのも利便性の悪さをアピールするようなものだよ。あくまで新宿から郊外サイドに2駅下った駅のタワマンだとおもう。別にネガではないが無理に新宿駅アピールするのはやはり無理があるのでは。

[566: 匿名さん]

>>565
同意です。
ここの盲信者はこの点をボヤッとさせたい。
だからクリティカルな指摘には怒る。
他に行けとかね。
単純に検討スレなんだからデメリットは自覚しようよ。
そんな一流の物件じゃないんだから。

[567: 匿名さん]

>>565
新宿駅まで歩きやすいかどうかなんじゃない。
単純に距離でなくてさ。

[568: 匿名さん]

＞＞５６５

そうかな？
参宮橋のマンションでも徒歩圏で便利という書き込みあるしそういった括りは存在すると思います。
事実自転車でいける距離って便利ですからね

[569: 匿名さん]

最寄駅どこって相当重要でしょ。普通に。
新宿まで歩けるからとか、距離より歩き易さとか、マジでみっともない。
後、新宿のイメージあるから？
そんなフワフワな感じのアピールしか無いの？
どんだけ新宿愛してるんですかね…。
結論、ここは主に多摩地区の人とアジアの人が集まっていると見た。
まあ、ある意味で新宿ブランドが強いのは理解できました。

[570: 匿名さん]

>>569

重要だけど普通に使える５丁目駅も西新宿駅もそこそこ便利だからなぁ
当然新宿まで歩けるって点も重要だと思うけど。

[571: 匿名さん]

湾岸を自画自賛してるより理解出来ます

[572: 匿名さん]

私は白金台に住んでいますが，投稿をみてこのマンションから新宿駅ホームまでの直線距離を測ってみると1.6ｋｍでした．私の自宅から1.6ｋｍの範囲をみると品川駅と恵比寿が入ります．今まで歩いてこれらの駅に行くなんて考えたこともないし，いざとなったら歩けるなどということも考えたこともないし考慮したこともありません．これらの駅からタクシーで帰ることは良くありますけどね．直線で1.6ｋｍもあるのに歩けるっていうのはどうでしょうね．．．別に西新宿まで10分弱でいけるでいいと思いますけどね．．．やはり交通利便性が不便な場所に住んでいるとそのくらいは大したことないという発想になるのかもしれませんが都心の感覚からすれば違和感はありますよね．三菱の物件が好きなので会社のＳＯＨＯの一つとしてこの物件もチェックしていましたが，ポジの方の無理に新宿徒歩にはちょっと違和感というか必死感を感じます．

[573: 匿名さん]

>>572
え？徒歩20分以内なら歩ける許容範囲かと。脆弱な方かな？まあ人それぞれか。

[574: 匿名さん]

ここは新宿徒歩圏の大規模タワーって点に魅力を感じる人が選ぶ物件なんじゃないかな
そこそこの価格でそこそこ便利、だからこそ徒歩圏でいいんだと思う
この感じでしたら需要は充分ありそうですけどね。

[575: 匿名さん]

ここは新宿徒歩圏の大規模タワーって点に魅力を感じる人が選ぶ物件なんじゃないかな
そこそこの価格でそこそこ便利、だからこそ徒歩圏でいいんだと思う
この感じでしたら需要は充分ありそうですけどね。

[576: 匿名さん]

徒歩20分県内のターミナル駅へのアクセルを売りにせざるを得ないというのはやはり線外ならではですよね．都心3区の線内の物件なら徒歩20分あれば多数のターミナル駅にアクセスしてしまいますし，それを売りにして売り出すこともまずないですね．まあ三菱は好きなんで批判する気はありませんがちょっとしつようすぎて検討者の意見というよりなにか利害関係があるのかと思ってしまう．

[577: 匿名さん]

>>576
ごめん。よくわからない。どちらの国の人？