ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part4

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についてのPart4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 、都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 、山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産 、丸紅

施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[498: 匿名さん]

>>497
最寄りは西新宿五丁目だから。

[499: 匿名さん]

最寄りはそうだけど、複数路線使えるし丸ノ内線使えるのはデカいよね
たまにの買い物でも新宿でれば何でも揃うのが魅力、自転車使えば駅まで10分くらいでしょうか
新宿徒歩圏ってやっぱりりいいですね

[500: 匿名さん]

事実そうだし、ヒルトンから地下道のみでも新宿三丁目まで行けるのが良いですね。

[501: 匿名さん]

>>500
どんだけ、歩く気ですか（笑）さすがに新宿駅や三丁目までいくなら私はタクります。
新宿は最寄りでなく、遠いので災害時などに最悪歩いて帰れるくらいの感覚で良いですよね。皆さんが言っているのは、最寄り駅は郊外から線内へのアクセスになるので混雑して大変だということと。線内から乗ると郊外居住者と、逆の流れになるので電車移動がとにかく楽になりますよね、どちらも住んだことあればその違いはよくわかりますよね。また、都心部では複数線利用可は当たり前ですから大江戸線と丸の内、郊外サイドからのアクセスは都心条件と比較すれば不便だねということをいいたいのでは。郊外の中ではまあいいじゃんという利便性だと思いますよ、私は。都心と比較するのが良くないのでは。実際、新宿駅より中野坂上とかのが全然近いですから。

[502: 匿名さん]

まぁそれぞれ考え方が違いますからね。便利だと思う方が検討すればいいだけですね
私自身ははこことっても便利だと思いますし、諸々の条件もかなりいいと思ってますけど。

[503: 匿名さん]

>>501

電車は新宿で総入れ替えみたいなるからかなりの確実で座れて便利

[504: 匿名さん]

>>503
総入れ替えだからここに住む多くの人が新宿で乗り換えるわけで、、、汗
それいったらどんなターミナル駅2、3駅前にもいえるし、その発想自体が都心住んだとこないのかなと。経験的にはターミナルの少し前の駅から乗るとポジションがドア近くになるから席争いは不利なんだよ。どうでもよいマニアックな話かもしれませんが。

[505: 匿名さん]

＞＞５０４
丸ノ内線は新宿駅でかなりの確率で座れますよ。
経験ない人には分からないかもしれませんが・・

[506: 匿名さん]

何度歩いても、新宿西口ＪＲ改札から１６分です。マンション正面までです。近い遠いはそれぞれ。

[507: 匿名さん]

>>504

西新宿駅の朝利用したことないでしょ？
あの駅は朝は乗る人より降りる人の方が圧倒的に多いから結構すくんだよ
そこで新宿駅でまた大量の乗換だから余裕で座れる
丸ノ内線を通勤で使う方に便利だと思いますよ

[508: 匿名さん]

>>506
ここの新宿駅までの不動産表記は徒歩１８分であり、
１６分は早足でしかも交差点信号待ちを考えない徒歩分数だということになります。

徒歩分数を短くする書き込みは、湾岸の駅遠物件スレでよく行われているので嫌だな。

[509: 匿名さん]

>>507
いくら座れても、西新宿駅まで9分歩かされる。

[510: 匿名さん]

なるほど新宿では高確率で座れるのですね。
丸ノ内線で通う方にはいいかもしれないですね。
駅距離も9分なら許容範囲ですし。

[511: 匿名さん]

新宿駅で大量に下車してしまう、って事は
丸ノ内線でそのまま新宿の先まで乗るような勤務先の人は少数派って事ですよ。
新宿の先まで丸ノ内線で通う方にホントにいいなら、大量に下車してしまう訳はないので。

[512: 匿名さん]

＞＞５０８

それってB１４出口表記だよね？
そんな遠回りのルート通ればそりゃそうなるよ
他にもビル地下からの入口無数にあるのに

[513: 匿名さん]

>>511

また大量に乗ってきますけどね。ターミナル駅で人が入れ替わるのなんて常識でしょ

[514: 匿名さん]

>511

そりゃ新宿が勤務先の人も大量にいるからな

[515: 匿名さん]

>>512
不動産表記で比較しないとなんでもありになりますよ。私の足なら10分ですでもありになってしまう。正式なB14出口から改札までは2分はかかりますから、大体20分だ妥当なところです。さすがにこの距離で徒歩圏なら勝どき晴海のタワマンは銀座徒歩圏、銀座のマンションと言ってもいいことなりますし。そんなに必至になって新宿駅にこだわらなくてもいいと思います。タクシーで帰れる距離だよで十分かと。

[516: 匿名さん]

>>515
いや他の出口が一つしかないような駅じゃなく新宿の場合他にも無数のルートがあるから
そんな掛からないってことが言いたいんだがな。何でその出口に設定しれうのか意味不明なだけ。
そんな早足で誤魔化すとかが言いたいわけじゃないよ。

[517: 匿名さん]

>>515

別にB14出口使うの強要されるわけじゃないからな。
このマンション周辺からの道に詳しい人は多分そんな出口使わない。
情報鵜呑みしてると本質見抜けませんよ。