ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part4

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についてのPart4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 、都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 、山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産 、丸紅

施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[478: 匿名さん]

>>475
良いポイントが多いからモデルルームも盛況なのでしょうね。

[479: 匿名さん]

>>475
その上安いからね

[480: 匿名さん]

>>476
と、いいますと…？
マンションの資産価値ってマンション毎に具体的なポイントとかあるじゃないですか。

[481: 匿名さん]

>>476
と、いいますと…？
マンションの資産価値ってマンション毎に具体的なポイントとかあるじゃないですか。

[482: 匿名さん]

>>477
希少性ですか…。
周りにマンションの計画があるんですよね。
そこもイマイチ分からないんですよ。

[483: 匿名さん]

>>477
眺望って西側のことですか？
ここに限らない気がしますが。

[484: 匿名さん]

>>478
具体的に気に入ったポイントは何ですか？

[485: 匿名さん]

>>484
知りたいか？

[486: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

こんな感じ？

駅力 7
駅距離 7
デベ 10
施工会社 8.5
話題性 9
タイミング 5
価格 8
希少性 6
眺望 7
共用部 8
利便性 7
構造 8
地盤 7
ブランド 8
地ぐらい 7
下落リスク High

[487: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

おまいらも採点してくれ。

[488: 物件比較中さん]

今、テレビでタワマンの窓清掃やってるな、、、テレビ東京

[489: 匿名さん]

>>486
最寄駅の西新宿五丁目駅に駅力 7 を付けるなんて高過ぎだろう。西新宿駅の事なら、徒歩9分の遠さなので駅距離が 7 では高くなる。
施工会社は 8.5 を付けられる程有名か？
眺望は高層階と西側しかないので 7 では高い。富士山位しか素晴らしいと言える景色は無いし。
天井高2.48mで構造に 8 を付けるのも高い。

[490: 匿名さん]

>>489
自動車移動ですから駅は利用なさらない方もおられますよ。私も大変気に入って掲示板を拝見させて頂いておりますので、否定的な事ばかり一方的に語られるのは残念でなりません。

[491: 匿名さん]

こんな感じじゃないかな？

駅力 3
駅距離 5
デベ 10
施工会社 6
仕様 7
話題性 9
タイミング 5
治安 5
再開発 3
価格 6
希少性 5
眺望 5
共用部 7
利便性 3
構造 7
地盤 6
ブランド 6
地域の将来性 4
下落リスク High

[492: 匿名さん]

>>490
それは、採点項目を作ったビギナーさんに言ってください。
マンションを新築や中古で買うときには、「自動車移動の利便性」よりも「駅利用が便利か不便か」が重要視されるのが一般的ですが。

それと、マンション購入は結婚と似ていて
検討中には厳しい目で見て、決断後は優しい目で見なければ。

[493: 匿名さん]

余裕がないと卑屈になっちゃうんだよな〜
なんかわかるよその気持ち
がんばれよ

[494: 匿名さん]

タワーマンションに住んでるというと、かっこいいですよね。

気になるのは地震の対策。
30年以内に震度6以上の地震があると聞くと、タワマンは躊躇する。
眺めがいい部屋の方がいいので、何らかの対策ができていたら決めているかも。

1人で住むなら55E1もいいよね。2LDKで57.94㎡。広さもほどほどでコンパクトに住めそう。

[495: 匿名さん]

>>485
すっげー高飛車だけど…知りたいです。

[496: 匿名さん]

>>492
それ典型的な失敗例だから。

[497: 匿名さん]

>>491
かなり納得な採点ですね。
ここのスレで一番違和感あるのは駅力高いみたいな事言ってる人がいる事。
多分新宿駅をあてこんでるみたいだけど、全然最寄りでも何でもない。
最悪タクシー代無くても頑張って帰れるってだけ。
ここで新宿駅近いとか言えるなら、勝どき物件は銀座駅近いとか言えそう。