ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part4

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についてのPart4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 、都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 、山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産 、丸紅

施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[325: 匿名さん]

そういう湾岸スレでよく見掛けるようなレスはやめませんか？

[326: 匿名さん]

>>今の価格でも大量に売れ残る可能性が高そうです。

MR大盛況ですけどね

>>これからどんどん上がるのは都心部や湾岸だけどね。

本当にそう思ってるなら失笑ものです。

[327: 匿名さん]

>>今の価格でも大量に売れ残る可能性が高そうです。

MR大盛況ですけどね

>>これからどんどん上がるのは都心部や湾岸だけどね。

本当にそう思ってるなら失笑ものです。

[328: 匿名さん]

>>320
ここ最近の近隣物件では、賃貸に回ったのは2割あるかどうかと思う。
定期借地で賃貸向きなエムズポートもホームズ等の賃貸情報サイトに賃貸が何十戸も同時に出回るという事は無かったので、所有権のココはおそらく実需の方がかなり多いと思う。
事業協力者は、人によって1戸ですら追い銭が必要な人、タダで複数戸ゲット等いろいろなパターンがあるので、下層＝賃貸とは言い切れないし、上層だからと言って実需とも言えないんじゃないかなぁ。

[331: 物件比較中さん]

＞＞３２８さん
ありがとうございました。
３年後なので、迷っています。金額は妥当だと思いますか？

[332: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

本来タワマンは駅近の高い土地を戸数多くして住むことに意義がある。 高値掴みしなきゃ、タワマンは資産価値保ちやすいと言われてるな。
一部を除いてこの物件を検討してる庶民層は
年収1200万程度かな？

[333: 匿名さん]

つまり、スカイタワー41 と言う事？

[334: 匿名さん]

近隣物件も高値維持で取引されてるしその辺の資産価値は安心だよな

[335: 匿名さん]

確かにこの辺り、間違いなく相場感は良い。
資産と時間が有るなら迷う事も無いだろう。

[336: 匿名さん]

ここら辺は今がピークだよ
一番高い時に買わなくてもいいと思うけど

[337: 匿名さん]

また根拠のないことを…
よっぽどこの物件が人気だと困る方々がいるようですね。

[338: 匿名さん]

本来なら希少価値のある土地に低層マンションのような、贅沢に土地を使った建物が理想だけど、縦に高く高く戸数を積む。土地の有効活用も大事な時代なのでしょう。

[339: 匿名さん]

近隣にリビオもあるけど80平米くらいから
探す人はここしか選択肢ないから売れるんじゃないかしら。

[340: 匿名さん]

初めから敢えてここを探す人はあんまりいないんじゃないかなぁ。
あっちもダメこっちもダメで流れ着いてココって感じ。
西新宿五丁目ってそういうとこでしょ。

[341: 匿名さん]

そうでもないんじゃないかな。
西新宿ってネームバリューあるし。
こんなに宅地として発展してたのは意外でしたが。

[342: 匿名さん]

西新宿五丁目には全くネームバリューないでしょ。。

[343: 匿名さん]

丁で区切ったらどこだってネームバリューなんてないよ。ただ西新宿なら誰もが知ってる有名な街

[344: 匿名さん]

最寄り駅の駅名が西新宿五丁目ですから。。

[345: 匿名さん]

まぁ誰もが知ってる有名ホテル、企業
都庁があるような場所柄ですからね。
西新宿はネームバリューあるよね。

[346: 匿名さん]

>>344
6丁目や4丁目も場所によっては最寄駅5丁目だし
3丁目は初台、西新宿ってだけで注目度はたかいんじゃないですか？