ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part4

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についてのPart4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 、都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 、山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産 、丸紅

施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

この西新宿五丁目地域は6年後の2020年には今とは全く違う姿になっているでしょう。

[2: 匿名さん]

とはいえ
ここの立地が川沿いである事は2020年になっても変わらない。

[3: 購入検討中さん]

海沿いよりは住みやすそうですね。

[4: 匿名さん]

2020年には、羽田への飛行機都心通過ルートが実現して

このタワーの東側と西側の上空を飛行機が飛んでいる可能性もある。地上約900m。

[5: 匿名さん]

前スレでエレベーターの話が出てましたが、みなさん基数はどう思いますか？
高層、中層、低層で各3基＋非常用1基とのことで、低層階は戸数からすると朝やや混雑しそう。
あと図面を見ると低層階用EVLは27階までしかないので、44階の共用施設に直接行けませんね。
非常用ELV使うか、一度2階まで下りて中高層用EVLに乗り換えるってことなんでしょうか？
そのあたりＭＲで聞いた方いれば教えてください。

[6: 匿名さん]

>>4
もうその話終わったよ。空の上なんて誰も気にしてない。

[7: 匿名さん]

>>4
その話盛り上げたいんでしょうけど、何度も連投するのやめてください。

[8: 購入検討中さん]

>>998さん
丁寧に教えていただき、有難うございました。
諦めたのですね。残念です。
私は、迷っています。他に検討物件がありますか？
ありましたら、教えてほしいのですが～～

[9: 物件比較中さん]

これまでの話と変わるけど、抽選になる位人気あるの？
あんまり、レスは盛り上がって無さそうだけど。

[10: 匿名さん]

激安ですからねえ、、、
掲示板では高い高い高すぎるーと言ってても、
あっさり完売する事は良くあることですから。

[11: 匿名さん]

入居はまだまだ2年も先ですし、
ホームページには価格もまだアップされていません。
便利で良い立地はわかりますが、抽選になるほどの人気物件とは
現状では言えないと思いますよ。

[12: 匿名さん]

>>9
この掲示板の伸びは売れ行き占うには全く向いてない。伸びても売れない物件、伸びてないのに売れる物件が多すぎる。
それより、分かりやすいのは、公式が発表するモデルルーム来客数。発表しないのはもちろんかなりヤバイ。
発表してる場合は1割は堅い客、(タワーだともう少し高い)、好調物件なら2割位登録なので、ここの場合は売り出しまでに2500組集められるか?かな。
今のところ、ここは発表出来てるので、そこそこ好調。
これから先途中で発表がなくなったらそろそろ集まらなくなってきたって目安になるよ。

[13: 匿名さん]

>>6
臭い物に蓋をしたいのは分かるが、終わっていないよ。都心飛行通過ルートはこれからどうなるか決定する。
決定後はマスコミが騒いで記事にすることだろう。

>>7
連投とは、>6や>7みたいに続けて書き込むこと。連投はしていない。
2020年の話題を>1がしたから、2020年に関連して書いたまで。
2020年のリスクとして騒音問題が存在するのに、やめてください、と書くのはおかしい。

[14: 匿名さん]

>>13
羽田の近くならまだしも、ここ新宿だよ。相手にされず悔しいのは分かるが。

[15: 匿名さん]

>>14
マスコミでは新宿上空まで問題にしていますよ。
ホントに気にしていないなら、書き込みをスルーすれば？
必死に反論しようとすればする程、気になっているのが分かる。

[16: 匿名さん]

>>15
静かな郊外を検討されては？

[17: 匿名さん]

>>9
ここは強引なネガの方が多いし、このサイトで真剣に情報集める人は少ないと思いますよ。私も参考程度です。
真剣な人は既に動いてると思いますよ。

[18: 匿名さん]

>>17
激安と書く、湾岸スレでよく見掛けるような強引なポジの人もいますよ。
真剣なら倍率高めるような書き込みはしないでしょうに。

[19: 匿名さん]

ここのネガは定期的に同じ話題をループさせるからね
ネタが無くて困っていると察せられます。

[20: 匿名さん]

ネガはだいたい買いたくても買えない人たちでしょ。自分が買えないから、他人にも買わせたくない。
気持ちは分かるけど、みすぼらしい。