ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？ Part8

[匿名さん]

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart8となりました。
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

本物件の、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518079/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[No.151 by ティアロ契約済みさん 2014-12-21 11:30:13]

選手村の件以降、くだらない話でスレが埋められるようになりましたね。

[No.153 by 匿名さん 2014-12-21 14:46:23]

>>152
ドゥトゥールも駅からは大して近くないし、ラグジュアリーな以外は魅力がない。そもそも入るスーパーがマルエツってところでラグジュアリー感も微妙でしょ。

[No.154 by 匿名さん 2014-12-21 14:52:01]

>>153
ここにはどこのスーパーが入るのですか？？

[No.155 by ティアロ契約済みさん 2014-12-21 14:55:06]

ドゥトゥールの話はドゥトゥールのスレでやれば良いのでは？
ドゥトゥールの関係者なのかドゥトゥール批判を誘うためのものなのか知りませんが、スレが荒れる。

[No.156 by 匿名さん 2014-12-21 19:14:02]

>>155
契約者さん的には比較されるとつらいのかもしれませんけど、近隣物件との比較をしないと検討なんてできませんよ(笑)

>>153
4分以内のDTとここではかなりちがうと思いますよ。

[No.158 by ティアロ契約済みさん 2014-12-21 19:42:34]

>156

私もドゥトゥール検討しましたが、こちらにしました。
比較されて辛いことなんて全くないと思いますが、当然ドゥトゥールの批判が発生してこちらとは無関係に荒れるだけです。

それを目的としてあえてやっているのでしょうが、趣味が悪いですね。

[No.159 by 匿名さん 2014-12-21 20:30:05]

>>156
もちろん比較はするでしょう。その中でDTにする人もいるしそれぞれなので、比較されて辛いってのは発想が稚拙ですね。それと、4分以内ってのはどこからといつからのことなんでしょうね？

[No.160 by 匿名さん 2014-12-21 20:35:59]

>>154
ここはスーパーは入りませんが、スーパーが入ること自体が嫌ですね。スーパーのカゴとか特売品、チラシの掲示等々マンション敷地内にある雰囲気が嫌ですね。

[No.161 by 匿名さん 2014-12-21 20:46:19]

>>157
駅からも近くはないし、ガスが付いちゃってるし、スパも付いちゃってるし、取り柄ってエントランスのラグジュアリーさだけ？

[No.162 by 匿名さん 2014-12-22 00:39:13]

>>147
クレームをいれたよ。団地反対。

[No.163 by 匿名さん 2014-12-22 01:32:30]

スーパー有ったほうが全然良いよ。
デベが誘致する力ないだけ。

[No.164 by 匿名さん 2014-12-22 06:15:06]

湾岸埋立地なんか郊外の庶民向けベッドタウンだというのはまともな頭の人ならわかってること。
ここが坪300万を超えるなんて明らかにボッタクリなんだよ。
晴海の大規模団地建設は当然の流れ。

[No.165 by 匿名さん 2014-12-22 14:55:51]

>>163
クロノの１期を検討していた時に担当から
スーパーの誘致はしているのですが、来てくれるスーパーさんがいなくて
と言われました。

[No.166 by 匿名さん 2014-12-22 23:26:56]

＞クレームをいれたよ。団地反対。

クレームが多い町という認定ができると、デベロッパーが手を引く。
抗議の立て看板とか、署名活動とか、嫌気がさして入札しなくなる。
で、公営住宅に。消費増税の怒りを和らげるための、低所得者用の。
どっちにしても、時期が悪かった。
今のデベは、他に力を入れたいエリアが多すぎ。

[No.167 by 匿名さん 2014-12-23 00:01:53]

>>165
逆です。スーパーの誘致に対して拒否したんです。

[No.168 by 匿名さん 2014-12-23 00:38:50]

何でもクレームする町民

[No.169 by 匿名 2014-12-23 02:07:48]

>165

一発でバレる嘘を並べるのはやめましょう。
スーパーが入ると不特定多数の人が出入りすることになり、その分セキュリティーが悪くなる。　食品や惣菜を扱えば、マンション内のゴキブリなど害虫問題も出てくる等の理由で三菱地所が「店舗の設置はふさわしく無い」と判断した結果。　そのことは、クロノの発売前から説明されていました。

[No.170 by 匿名さん 2014-12-23 08:25:09]

>>169
でもなあ、地所だって下駄履きマンション発売してるんだから、じゃあそちらはどういう理由つけて店舗やスーパー入れたんだよ？って話しになるよなあ。

[No.171 by 匿名さん 2014-12-23 08:31:33]

リチャードマイヤーのデザインに相応しくないと判断したんじゃない？

[No.172 by ティアロ契約済みさん 2014-12-23 08:36:42]

論点のすり替えですね。
嘘はよくない。

[No.173 by 匿名さん 2014-12-23 08:44:03]

そりゃそうだ。マイヤーデザインマンションにスーパーは合わない。

[No.174 by 匿名さん 2014-12-23 10:42:59]

スーパーを入れるとデザインすら出来ないデザイナーかよ。

[No.175 by 匿名さん 2014-12-23 10:56:44]

薄利多売のスーパーをデザインするデザイナーじゃないからね。
モダニズム建築家だよ。

[No.176 by 匿名さん 2014-12-23 11:31:45]

>>169
嘘ではない。
クロノ１期でスカイリンク近くの川岸から遊覧船に乗り、
クロノを運河側から眺めたツアーの時に担当から言われた。

嘘だと言い張る方がおかしい。

[No.177 by 匿名さん 2014-12-23 11:49:22]

クロノの過去スレを読んできた。

客によって、スーパー誘致の話は使い分けていたと書かれていた。

[No.178 by 匿名さん 2014-12-23 11:51:32]

>169
>176
安いし物件的には優れているクロノ&ティアロを長期間完売することができない営業マンですから、セールストークも統一できていないのでは。
よく言われていることですが、野村の営業マンと比べるとクオリティに大きな差があると思います。

[No.179 by 匿名さん 2014-12-23 11:52:22]

来てくれるスーパーが無かったのが真実でその言い訳として三菱側から拒否したと言い張ってんでしょう、どちらにしても
一階にスーパーがあれば生活は格段に便利なのは間違いない、宅配は割高だしね。

[No.180 by ティアロ契約済みさん 2014-12-23 12:31:17]

事実確認が出来ない典型的な荒れる話題ですね。
ティアロレジテンスにスーパーはない、入れる場所も無いということで良いでしょう。
将来的に保育園がなくなることがあった場合にはその用途をどうするのかという話の中で何かあるのかもしれませんが。

保育園ですら近隣の住民の送り迎えで自転車が乱れて止められる可能性があるのに、スーパーなんてあの敷地が自転車でめちゃめちゃになりますぞ。

[No.181 by 匿名さん 2014-12-23 12:38:56]

誘致しなかった、誘致出来なかった、どちらかは永遠に謎だけど、スレでスーパー話が定期的に出るように、ニーズを読み間違えた事は間違いないね。

[No.182 by 匿名さん 2014-12-23 12:47:10]

どこかにスーパーが入っててなかなか売れないマンションでもあるのかな？

[No.183 by 匿名さん 2014-12-23 13:33:43]

コンビニさえ潰れそうなんだから、スーパー招致は無理。
これは、スーパーのマーケティングの当然の結果なわけ。

[No.184 by 匿名 2014-12-23 14:35:25]

入れなかった、入ってくれなかったはどちらでも良いけど、もしスーパーがマンション内に入っていたら私はティアロを契約しなかったでしょう。　スーパーはマンション内では無く、近隣に有るのがベストでしょう。　願わくば、トリトンあたりに大きめのスーパーが入っていれば良いのですが。

[No.185 by 匿名さん 2014-12-23 17:25:30]

>>184
私も同意します。
選手村計画案の発表以来、スーパーがある物件を支持する人の書き込みが異常に増えていますね。
いったいどうしちゃったんでしょうか。

[No.186 by 匿名さん 2014-12-23 18:43:01]

DT買っちゃって後悔してる人達が荒らしてんでしょ〜笑

[No.187 by 匿名 2014-12-23 21:04:36]

スーパーが入っているってだけで、プラス1000万円は払いたくないね。

[No.188 by 購入検討中さん 2014-12-23 22:00:13]

スーパーと駅近とでっかいスパとダイレクトウインドウと圧倒的豪華なエントランスとロビーで+1000万、一方内装-50万てとこかな。

[No.189 by 契約者 2014-12-23 23:29:00]

184>>

同意です。今、スーパーが一階にあるマンションに住んでいますが、便利ではあるもののやはり買い物客で相当に自転車が周辺道路に溢れまくりです。清潔なイメージで、ちょっと美術館っぽい晴海タワーズのエントランスにスーパーはやはり似合わないと思います。私も１階にスーパーが入っていたら、勝どきザタワーかベイズを契約していたと思います。
とはいいつつも、生活上ではトリトンのマルエツ＆成城石井ではちょっと役不足なので、生コン工場跡地の複合施設にスーパーが出来る事を望んでいます。トリトンのマルエツが大きくなるとかでも良いですけどね。

[No.190 by ティアロ契約済みさん 2014-12-23 23:51:58]

ベイズの商業棟がそうらしいですが、トリトンは区画が小さいから大きいスーパーを作れないのですよね。
唯一ダイソーの入っているところがやや大きい程度ですかね。
というわけで、レミコン跡地または都有地に期待。

それにしても、住友不動産の物件はマルエツプチがやたらと入っていますよね。
WCT、その付近にあるタワー(名前忘れた)、西新宿のラトゥール、汐留ラトゥールといった具合に。

[No.191 by 匿名さん 2014-12-24 04:17:01]

>>189
ＫＴＴはすぐ隣(ＴＴＴ)にスーパーがあるけどＢＡＹＺには何も無いですよ

正直なところ成城石井が近くにあるここが一番恵まれています。

[No.192 by ティアロ契約済みさん 2014-12-24 08:57:46]

GFTのスレではマルエツプチや成城石井が付近に出来るとプラス材料として盛り上がるのに、
ここではマルエツプチは小さくて使い物にならないとか、成城石井は品揃えが普段使い向きではないと批判に晒されるという不思議。

トリトンにマルエツプチと成城石井がある。
ティアロレジテンスにはスーパーはない。
この事実をどう考えるかは人それぞれ。余計な解釈を宣言する必要も無いと思います。

[No.193 by 匿名さん 2014-12-24 10:08:41]

スーパーで自転車が溢れるいってるひとは、そんな民度の場所に住んでいるだけのこと。TTTみてください。

スーパーを使わない人はあまりいないでしょう？雨の日でも濡れずにいける、ルートも危なくないスーパーを否定するのは単なる僻みじゃないのかな？

[No.194 by 匿名さん 2014-12-24 10:38:19]

＞＞193
同意です、マンション内にスーパーあれば頻繁に利用でき一回の買い物も必要なもののみ少量になり、長いタワマン内の移動も楽になります。

[No.195 by ティアロ契約済みさん 2014-12-24 10:39:21]

>193

TTTも酷いですよ。
とめてはいけないというところに自転車しっかりとまってますから。
勝どき駅の真上の2物件も同様。
あれが整然としている解釈するならば問題ないでしょう。

スーパーの場合、自転車がどこに止められるのかというと、出入り口付近です。
そこに駐輪場があれば良いのでしょうが、TTTは微妙に奥までいったところに駐輪場がありますから、そこまでいかずして入り口付近に止められる自転車多数です。
ただ、マンションのエントランスに向かうエスカレーターよりはスーパーが奥にありますから、当然マンションのエントランスに自転車がわらわらと止まっているわけではない。

勝どき駅の2物件については、見ればすぐわかるレベル。

[No.196 by 物件比較中さん 2014-12-24 11:05:26]

＞＞195
指摘もっともだと思います、暇だったのでDT調べてみました、エントランスと駐輪場の距離は約40ｍ位、一方駐輪場とスーパー入り口は5～8ｍ位でした、これなら整然となり問題なさそうです。

[No.197 by 匿名さん 2014-12-24 12:16:07]

>>186
これだけDTの話題がティアロスレでてるということは逆でしょう。ティアロ買っちゃって後悔してるひとが顔を真っ赤にしてるだけでしょう。
DTスレでティアロに対して顔真っ赤にしてるひといないでしょう？つまりはそういうことです。

誘致失敗したのに、スーパーないほうがいいとかどれだけですか。スーパーが圧倒的に足りてない晴海でですよ？

>>191
安さ求めて駅とおまで我慢しちゃう層に成城石井ってつかえるのかな？

>>192
GFT比較での収入層の違いでしょう。
マルエツプチは、名前の通りほんとにコンビニがちょっと大きくなったレベルなので不便でしょう？

オリンピック後の商業棟がある程度おおきいものであればいいのですけど、ここからだとけっこう距離あるんですよね。それが問題。

[No.198 by 匿名さん 2014-12-24 13:15:41]

なんだか必死すぎな輩がいるねぇ。
DT買っちゃって顔真っ赤になってるのは自分でしょ。
スーパーや豪華？なエントランスとお風呂で優位を保ちたいのだろうけど、選手村跡地のツインタワーで悔しいもんね〜。眺望が四面楚歌になっちゃってさ。
そもそもこのスレにティアロを買って後悔してる人間なんていないよ。
こっちのスレまで来て荒らすなんてホント見苦しいぞ。笑

[No.199 by ティアロ契約済みさん 2014-12-24 13:32:23]

ドゥトゥールの話はもう良いでしょう。
ここではティアロレジテンスの話をしましょう。

「顔真っ赤」ってネットでの典型的な煽り文句でしかないので、この文言を見たら無視という定番コメント。
くだらない煽り合いですから。

>197 みてもわかりますが、事実なんて一つもない煽り文句ばかり。
反応する方が負け。

[No.200 by 匿名さん 2014-12-24 13:43:18]

下駄スーパーについては賛否や好みが分かれるだろうし、どこまでいっても平行線だし、
今から追加できる訳でもないんだから無いもの強請りも甚だしいね

つーかトリトン内にも一応スーパーあるしネット系も充実してるし全然問題ないと思うけどなぁ
散歩ついでやチャリ飛ばせばアオキも数分だし・・・

クロノの住民板見ても「やっぱり買い物不便・・・皆さんどうされてます？」的な会話も全くないし、
実際不自由してないんじゃないの？