ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？ Part8

[匿名さん]

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart8となりました。
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

本物件の、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518079/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[123: 物件比較中さん]

＞121
120です。確かに私の発言はスミフ社員のステマみたいですね。
この週末本当にDTのMRに行って、口コミ情報でなく、自分の目で確認してから、ティアロと契約するかどうか判断しようと思っただけです。まあ、私の勝手にさせてもらいます。

[124: ティアロ契約済みさん]

>123

角部屋を希望される場合ですと、ドゥトゥールは1億円超になってくるので高額ですが、中部屋は部屋の広さを抑えているので8000万円未満です。
初期の価格なので今は違うかもしれませんが。

2LDKなら60m2弱ですが、3LDKは70m2ちょうどくらいなので、ちょっと物足りない感じがしますが、気にならないのであればよいのかと。
廊下を極力無くしたりと間取りの工夫はあるので、部屋自体は数字から想像するよりは広く感じるかもしれませんが、室内の動線を考慮すると有効活用スペースはちょっと小さくなりますね。
モデルルームは3LDKの間取りを2LDKに変更しているのでリビングが大きめに見えています。

私が検討していた時には、ドゥトゥールの営業さんは中古で売りに出す場合には売値からは下がることは想定しているものの、ローンであれば残債返してお釣りが来る程度にはなるのではといったトークでしたね。

[125: 物件比較中さん]

＞124
8000万弱ですか。そうすると年収1300万くらいは必要ですね。やっぱり庶民の私には難しいかもしれません・・・。
今週末、一応DTの話しを聞きにいって、その後ティアロに戻ってきたいと思います。
DTはやっぱりサラリーマン層では手が届かない物件みたいですね。
情報提供ありがとうございます。

[126: 契約済みさん]

ＤＴの方は、まあ今だけなので気にならないのですが、
クロノの方がこのスレを監視しているのが、正直気持ち悪い。

[127: 匿名さん]

>>122
同じ三菱が西新宿で売るタワマンは
248cmの天井高だそうですよ。あちらでは天井高が低いのを何と説明しているのかなぁ。

[128: 匿名さん]

選手村の跡地に２２棟の板状の団地型マンションが立ち並ぶから、
このエリアは、庶民団地の価格に落ち着くんだろうね。
今が最高値。

[129: 契約済みさん]

やっぱり、晴海1・2丁目と晴海3・4・5丁目は
同じ「晴海エリア」ってことになるのかね？

豊洲の場合、1・2・3丁目、4・5丁目、6丁目は
個人的には異なるエリアなんだが、一般的には
同じ「豊洲エリア」ってことになるのかねぇ？

[130: 匿名さん]

>>129
豊洲の場合は、2丁目3丁目6丁目住人の書き込みが多いから
異なるエリア、と見えるだけでは？同じ「豊洲エリア」でしょ。

[131: 匿名さん]

http://www.asahi.com/sp/articles/ASGDL7362GDLUTIL04K.html
エコキュートの室外機で健康被害。

やっぱりガスをちゃんとひいてるDTにしたほうがいいのかな？

[132: 匿名さん]

DTは、タワーに囲まれるからいや。
http://wangantower.com/?p=8594

[133: 匿名さん]

＞126
クロノ住人は、ここを結構安くで買ったから、値上げされて高値掴みしようとしているティアロ契約者を面白くみているんじゃないの？きっと。

[136: 購入検討中さん]

駅近、利便性にこだわるなら湾岸じゃなくて良くね？

[137: 匿名さん]

>>133
確かにクロノの角部屋は割安だったが、中住戸はあまり安くはなかった。

[139: 匿名さん]

>136 湾岸で駅近が理想なんだが。

[140: 匿名さん]

ここは南と東が開けてるのがウリだな。
駅は遠いから駅近が良い人には向かない。
でも、マンション出てすき家の横断歩道からトリトン突っ切って、トリトンの動く歩道で橋を渡れば体感で駅までそんなにかからない感じだったわ。
大江戸線止まったら、月島から有楽町線使えるのは良い。

[141: 匿名さん]

そういえば、トリトン突っ切れるのって、何時から何時かご存知の方いますか？
ビル内にあるATMが7時〜24時ってのがあったから、その時間？

[142: 匿名さん]

>140 体感でも、遠いんだが…

[143: 匿名さん]

しかし晴海のオリンピック選手村の板状の八潮団地そっくりのランドスケープはひどいですな。
あんな巨大団地が晴海に出来たら、晴海どころか、湾岸全体のイメージが大きく下がること必死ですよね。
なんとかなりないですかね、あのいけてない団地。
東京都には再考してもらいたい。あまりにも当初の選手村イメージと違いすぎる。

[144: 都心さん]

選手村に金ないやつらが流れ込んで確実にこの辺の相場崩れるね

[145: 契約済みさん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
↑ここの一番下にある問い合わせ先に苦情を入れたいレベル。

同じ晴海地区に6000戸もの団地供給なんて、絶対やめてくれ〜…