ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？ Part8

[匿名さん]

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart8となりました。
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

本物件の、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518079/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[419: 匿名さん]

>>415
ここと同様に駅から13分のWCTは、駅遠でよくネガられますからねえ。
しかも、あちらはモノレール駅やりんかい線駅ならば近いのに。こことは違い。

[420: 匿名さん]

不動産は立地が８割です。
駅徒歩１０分超えるような物件はアウトでしょ。
マンションに住む意味がない。

[421: 匿名さん]

釣りが張り付いているのかな。
ここはリセールをあまり気にしない人たちに、静かに少しづつ、竣工までに売れていく物件ではなかったっけ。

[422: 匿名さん]

駅遠が致命的と断定すれば、売買は成立せず駅遠物件も存在しません。買う人がいるし、問題ないという人がいるのも事実です。結局は値付けの問題で割高と判断されているのでしょう。

[423: ティアロ契約済みさん]

釣りに反応しても仕方ないですよ。

[424: 匿名さん]

>>422
中古も同様なので、リセールは結局安く値付けすることに…

[425: ティアロ契約済みさん]

向きによってはとっくに完売。
物件丸ごとの議論には意味がないということですかね？

[426: 匿名さん]

>>424
現状ではそうでしょう。加えて更なる供給過剰も懸念。ただ、将来どうなるかはわかりません。開発が上手く行けば割高が、解消されるかめしれません。また、あくまでもリセールの場合であって永住なら関係ありません。

[427: 匿名さん]

向きはありますが、トータルには物件に引っ張られるでしょう。

[428: 匿名さん]

リセール悪いなら、中古で買わないと損。

[429: 匿名さん]

駅遠でも新築ならなんとか売れるよね。
日本人、新築好きなので。
でも、中古になった途端、厳しい現実が待っている。

[430: 匿名さん]

>>429
確かに。
しかも、近隣で新築が次々と出てくる街、の駅遠中古ではね。

[431: 匿名]

おおっ！　休日は大漁だぜ。

[432: 匿名さん]

現実が良くわかりました。ありがとー

[433: 匿名さん]

売り物が随分減ってきましたね。

[434: 匿名さん]

全然減ってなさそうです。頑張ってほしい。

[435: 匿名さん]

ちゃんと売れるんでしょうか？

[436: ティアロ契約済みさん]

この前久しぶりにモデルルーム行きましたが、残りはだいぶ減ってました。
そしてお客さんも入ってました。

人気が無いとかいう話はまだ良いですが、明らかな虚偽はいかがなもとかと。

[437: 匿名さん]

残りはどれくらいですか？

[438: 匿名さん]

150戸ぐらいでしょうか。