京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？ その2

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 グランスクエアその2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区久世高田町373番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：74.92平米～96.54平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406171/
物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[330: 匿名さん]

京都市中心部は需要が供給を上回り、富裕層でも中古を待って買う。
郊外の供給十分な地域の中古を買う人とはそもそもレベルが違うでしょ。

ここを中古で買う人には私立に通わせる余裕があるのか？

そういうことを考えるとリセール予定がある人は売りにくいと思うよ。

[332: 匿名さん]

ここで、洛西口側をけなす人って、迷ってここにきめたけど、やっぱ洛西口側にしとけばよかった、って後悔してるのが透けて見えてるよね。
って逆に言われちゃうよ。

[334: 匿名さん]

>>329
そのとおり。

価値観が違うのに、向日市の学区をけなして、しまいにはここの学区も向日市の学区も変わらないとかいうわけわからない持論をつきつけてくる感情的な人がでてくるから、話がおかしくなる。

学区のことを言われても、いちいち取り繕おいとしないで、事実は事実、でも学区は関係ない、気にならないからここなんです。って流せばいいのに。

[337: 契約済みさん]

向日市のマンションは自治会に組み入れられますよね。すると自動的に向日神社の氏子にさせられて寄付やら役が廻ってきます。信教の自由なにそれおいしいの？

[338: 匿名さん]

私の知ってる不動産屋は、アドレス言うだけで怖くて買えないと話していました。地元の不動産屋はまずここには手をださないと。おそらく京都以外から来た人が買ってるんでしょうと。

[339: 匿名さん]

>>337
また出てきた。顔真っ赤の怖い住人。
隣や上下にこの人がいませんように。。。

[340: 物件比較中さん]

学区で反論できなくなると次は自治会ですか。
氏子って（笑）どうでもいいです。

[342: 匿名さん]

>>338
どこの不動産屋さんですか？
問い合わせてみます。

[347: 契約済みさん]

学区に関しては、ここの営業ですら、私立に入れる方が多いですよ、って話してたくらい。
だから私は学区に関しては完全に吹っ切れているのでここ買いました。

学区のことで、悔しいから？向日市のことをぼろくそ言っている人はちょっと違うと思うんですが。
ここのマンションを納得して買ったのなら、洛西口のマンションをけなす気にもならないと思うんだけど、もしかして学区のことを買った後で知って納得できていないとかなのかしら。

[348: 匿名さん]

人気物件ほど荒らされますよね
全力で売り出し中の物件でなく、残り数戸のこちらに執着するほど注目されているなんて光栄なことだと思いましょう

[349: 契約済みさん]

>>345
購入する前に、地元の不動産屋の話を聞きに行くのってふつうですよね。
私も２つの不動産屋をまわりました。
大きな買い物なのでありとあらゆる可能性を考えて相談させてもらいました。

地域についての話は正直ここに書かれているようによくないということ（詳しくは書きませんが）は不動産屋は話していましたが、私はそれでもなおJR駅近に価値を感じたので購入しました。

だからいちいち地域のことをあれこれ書いてあるのを見ても、事実にいちいち反論はしませんけど、反論している人は本当に事実を知らず、目を背けたいだけの人なのかな。

[351: 匿名さん]

このマンションの掲示板を荒らしてる人が同じ住民じゃなくて良かったと思っている契約者は多そうw

[353: 匿名さん]

人気物件の宿命ですね！
契約された方は勝者の余裕でスルーしてあげましょうね（笑）。

[354: 匿名さん]

ここ、住所のやばさ知ってて契約してる人ばかりかと思っていたけど、意外と知らずに契約してる人多そう。
一次取得者っぽいな。
リセールは下がることは間違いないだろう。

[355: 匿名さん]

ネガキャンしてる人って、中古で安く買い叩こうとしてる人みたいですね。
新築では手が届かなかったのかなー

[357: 匿名さん]

>>355
こんなとこに書いたくらいで不動産の中古価格がかわるなんて思ってないよ。
事実を書いてるだけなのに。
ほんとに不動産のこと知らず、迂闊に手を出しちゃった感じだな。
手付放棄もできないだろうし、ここで現実知ってあわてちゃってる感じが伝わってくるよ。
そうやって自分に言い聞かせて、ここに書き込んで気持ちを安定させようとしてるなら、まあしょうがない。
まさかこれから小中学校に行く子どもがいたのに、調べずに契約しちゃったわけじゃないよね。
大丈夫かな。

[358: 匿名さん]

そこまでして手に入れたいんだ、、
必死すぎて引くわ

[359: 匿名さん]

自分のマンションに満足していたら、他人のマンションの掲示板まで出張してきて荒らす必要ないですよね。自分の選択に後悔しているから、幸せそうに見える他人を貶めて、自分が少しでも幸せだと感じたいのでしょう。可哀想だな、と、あたたかい目で見守ってあげましょうよ。

[364: 匿名さん]

ここみてると

「売れ筋で自分は勝者。みんなうらやましいのね、私たちのことが。」

という壮大な勘違いでもしないと、今更後に引けない人たちがたくさんいることがよくわかる。

[365: 匿名さん]

気になる点を書き込むと変えなかったものの僻みとか言うのはおかしいでしょう。
それこそ業者の書き込みにしか見えない。

学区は検討の余地あり、学区が関係ないなら生活が便利な点がプラス、価格的には現在
少々高く、売却するとなると、それなりに価格が落ちる、と言うところでしょうか。

[366: 匿名さん]

洛西口直近にマンション出来てもこちらは影響無しですからね
焦って他のマンションのネガキャンに走る必要ありません

[367: 匿名さん]

気になる点を書き込むと、洛西口のマンションの契約者はだまってて！！キーッ
ってなってるオバハンがここには常駐しています。

[368: 匿名さん]

契約している人のレベルが知れる。

ある意味いい掲示板だと思います。
その上で、やっぱりここはやめようと思います。

[369: 匿名さん]

>>366
500戸近くあるマンションで何言ってんだか？意味がわからない。
あんまりいらんこと書き込んでると、自分の知識のなさが露呈されて恥ずかしいだけですよ。
論点のすり替えにもならない。ほんとひどく頭が弱い方なんでしょう。

[371: 匿名さん]

痛いとこつかれて、またいきなり洛西口の物件の話だしてむきになって反応しているオバハン。
いい加減ダンナに昼ごはんでも作ってあげたらどう？

ってか、ここに書かずに洛西口のマンションのほうで書いてみたら？
誰も相手しないと思うけど。

ここの掲示板はおもしろいね。

[374: 匿名さん]

確かに契約した人がここ見たらドン引きだろうな・・・。
勝者とか、人気物件とか・・・。
すごく踊らされている人がいて。

[378: 匿名さん]

無事に検討から外していただけて良かったですね。
これで荒れることもなさそうです。

[379: 匿名さん]

荒らしてる方は、この最高のマンションが買えた方が羨ましいのでしょう。スルーしましょう。

[381: 匿名さん]

スルーですよ！

[382: 匿名さん]

＞このマンションさえも買えない

この書き方だとマンションは値打ちがない、と言う前提での発言となりますね。
マンションは人気なんだ、と言っているのを自分でも否定してしまっている。
やはり業者なのかな。

[383: 匿名さん]

ここの住人こわすぎでしょう。
近所づきあい一切したくないわ。

[385: 匿名さん]

洛西口、桂川どちらのマンションも買えない低所得者が荒らしているのでしょう。本当に心まで貧しい人ですね。ちなみにマンションの平均価格は洛西口側の方が高いです。

[386: 匿名さん]

この地域に住もうと思う方々ですもの。
まともなわけがない。
所詮、南区から引っ越してくる人が多いんでしょ。

[387: 匿名さん]

まあ、このマンション、ローン審査で苦労してた方も結構いたみたいですしね。
ぎりぎりでローン審査通って住んでもきっと苦しいでしょうし、売りに出す人多そうですよ。

[388: 匿名さん]

京都市西京区や中京区や大阪府高槻市などから引っ越してくる人も多いですよ。

[389: 匿名さん]

>>386
確かに、ベリテの営業さんから洛西口側は西京区からの移入の方が多いと聞きました。南区から移入希望の方が多いと思っていたのですが、南区の方は始めから気にしてないので南区のままで問題ないのですよね。
西京区の方で、市内の高い地域には手が届かない方は南区でなく、向日市の洛西口を選ぶ方が多いのかなと思いました。

[390: 匿名さん]

>>388
ソースは？
中京区の名前出して、このマンションはまともな人が住むって主張したいの？
大阪の人ならこの地域のこと知らないだろうしありうるかもね。

↓南　区　・　西　京　区　中　心　

って書いてあるし。
http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2014101000867.pdf

[391: 物件比較中さん]

やっぱり南区に住んでいらっしゃった方中心なのですか。
だから抵抗ないのですね。

参考になる資料です。

[392: 物件比較中さん]

>>388
そういう根拠のない印象操作やめてほしいです。
南区が一番多いことは事実でしょう。
認めたくないやましい理由があるんですか？

[393: 物件比較中さん]

なんで必死に向日市サゲしてる人がいるんだろう、と不思議でしたが、やはり南区にもともと住んでいらしてコンプレックス的なものを抱えていらっしゃったのかも・・・とやっと合点がいきました。

[394: 匿名さん]

南区が一番多いというデータもない。どこが多いかどうかは現在判断のしようがないですね。
学区を気にされる方は対象外、と言う印象です。

[395: 匿名さん]

南区が悪いみたいな印象操作やめてほしい。

[396: 物件比較中さん]

http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2014101000867.pdf

この資料によると、南区が一番多いと読み取れるんですが。
デベロッパーが公式に出している資料ですよね、これ。

[397: 匿名さん]

>>395
南区が悪い、ってどこかに書いてありました？
このマンションを選ぶ方は南区の方が一番多いという事実を書いてあるだけでは？

[398: 匿名さん]

向日市の方が憧れる西京区はスルーですか？

[399: 匿名さん]

学区を気にする人は対象外だとは思いますが、もともと南区に住んでいてなんとも思わない人にとってはこのマンションは最高なのでしょう。

[400: 匿名さん]

>>396
南区と西京区が多いと言う話ですね。南区が先に来ているので、南区の方がある程度
多いとは思いますが、絶対的多数かどうかは分かりません。

[401: 匿名さん]

西京区の方も多くいらっしゃるんでしょうけど、資料によると南区の方が最も多いですよね。
別に西京区に触れる必要ないとおもうんですが、ふれたほうがよかったですか？

南区と西京区を同列で語るわけにはいきませんけど。

[402: 匿名さん]

>>400
そういう無理やりな読み方までして、南区が一番ではないといいたい理由はなんですか？

小学校4年生の社会だか算数だかで資料の読み方習いませんでしたか？

[403: 匿名さん]

>>402
一番でない、と書いておりませんが。絶対的多数でない、と書いただけですけど。
それこそ南区にこだわる理由は何でしょうか？

[404: 匿名さん]

402恥ずかしい（笑）

[406: 匿名さん]

>>403
そうですね。絶対的多数かどうかはわかりませんよね。
でも、

このマンションを購入している方は、「南区の方が一番多い」

という事実を言いたかっただけなので。

絶対的多数かどうかなんて話題に出してないんですが。
わざわざそれを言いたい理由はなんなんですか？と質問をかえさせていただきます。

[407: 物件比較中さん]

どんだけ南区が圧倒的多数を占めようと　デベロッパーも「南区中心」とはかきたくないんでしょ

そこは察してあげないと

[408: 物件比較中さん]

とりあえず、南区出身の方が一番多いマンションであることは事実ですよね。
それってマンションを選ぶ際に有用な情報じゃないですか？

絶対的多数がどうとか、別にいいです。

[409: 匿名さん]

>>406
＞このマンションを購入している方は、「南区の方が一番多い」
＞という事実を言いたかっただけなので。

一番多い、と言うのと絶対的多数、と言うのは違いますよね。
なぜ、「絶対的多数」と言う言い方をされたのですか？

また、南区が多いかどうか分からない時に「南区が多い」と言う
発言が出たので、「それは分からない」と書いただけです。

392，396の「物件比較中」と言うハンドルネームの方とは違う方ですか？

[410: 匿名さん]

あなたの頭の中では

南区が一番多い＝南区が絶対的多数

と変換されるんですか？

言いがかりも甚だしいです。

南区の人が一番多い、とは書きましたが。
それが誤りだとも？

[411: 匿名さん]

私は絶対的多数なんて言い方はしていないです。

[412: 物件比較中さん]

≫409
屁理屈こねて論点すり替えようとしていません？
見苦しいです。

[413: 匿名さん]

>>410
ああ、申し訳ない。失礼しました。

＞そういう無理やりな読み方までして、南区が一番ではないといいたい理由はなんですか？

もともとの文章はこのような文章ですね。

私は一番でない、とは申しておりません。「一番でない」、と私が言いたがっている、
なぜそう感じられるのか、そちらの方がおかしいですよ。

[414: 物件比較中さん]

お気にさわったならすみません。
絶対的多数なんて言葉を出す意味が私には理解できませんでしたので推測しました。

とにかく、
このマンションの購入者は南区の方が一番多い

ということは事実だということでこの話題終わらせて(^^もらっていいですか？

イエスかノーの答えでいいですよ。
ややこしい言葉は別にいりませんので(^^)

[415: 匿名さん]

この物件に批判的な方は日本語が不自由ですね。
残り数戸しかないこの物件に一日中張り付いて某地区のことばかり書き込むのは何故か不思議でしたが、ようやく分かりました。
一種の同属嫌悪なのでしょう。

[416: 物件比較中さん]

このマンションを買う人は、南区出身の方が一番多い・・・・

ご近所づきあいもあるしやっぱり考えますよね。

それよりなにより、この掲示板見て、この人と同じマンションに住みたくないわ、という登場人物が多すぎます。

事実を認めたくなくて、日本語不自由とか人格攻撃とかしているのを見ると、

マンション内でなにかトラブルが起こるとになるととんでもない目にあわされそう。

[417: 匿名さん]

本当に資料の読み方分かってないんだな

契約者に占める京都市民の割合が54%
その54%の中で多いのは南区と西京区で、南区が一番

事実はこれだけでしょう
京都市民の中で南区が何割占めるか分からなければ、購 入 者 の 中 で 京都市南区の占める割合が一番高いとは言えません

[418: 匿名さん]

本人は自信満々に論破しているつもりが、結局は墓穴を掘って終わってしまった　>>415

ごくろうさん

[419: 匿名さん]

>>417は
このマンションは南区から引っ越してくる人が多い（って思われる）のはいやなんだな。
結局はそういうことでしょ。

[420: 物件比較中さん]

南区から引っ越してくる人にとっちゃ失礼な話だよね。
やっぱこのマンションいやだ。

[421: 匿名さん]

>>414
多いと推測される、と言う事で終わらせましょう。

[422: 物件比較中さん]

>>417
このマンションの購入者は、西京区と南区の人あわせて５４％ね。
はいはい。

で？

[423: 匿名さん]

開いた口が塞がらない

[424: 物件比較中さん]

ところで資料見ると、ファミリー、プレファミリー中心ってことだし、初めての購入って人も多そうですね。
昔からこのあたりのことを知っている人には選ばれていないのかな。
まあ、共用施設が子ども向けっていうのは、年配の人には好まれないか。
管理費を無駄にしたくないもんね。

[427: 匿名さん]

ああ、京都市には南区と西京区以外にも九つの区があることを知らないのか
道理で話が通じないわけだ

[429: 物件比較中さん]

>>424
デベロッパーも子育てにやさしいを強調してる感じだったし、戦略的には成功しているってことでしょうか。