京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？ その2

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 グランスクエアその2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区久世高田町373番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：74.92平米～96.54平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406171/
物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[842: 働くﾏﾏさん]

知ってるマンションの話。
幼稚園バスの時間から2時間くらいはエレベーター前で無職母親軍団が立ち話。下の子たちはロビーで鬼ごっこ。
朝から香水くさいわ、うるさいわ、通行の邪魔だわ。
150戸程度でもこれだから、400戸超えるとどうなるんだか。
自身も子供がいる身だけど、こうはなりたくない。

[843: 匿名さん]

女の足を引っ張るのはいつも女。

[844: 匿名さん]

>>837
さらに5戸キャンセルになるんですか？
竣工3か月前にキャンセル・・・
先着順6戸だって半年たっても売れてないのに。
もう最後はどっかの会社が買い取って賃貸に出す、か新築未入居で価格下げて出すんでしょうね。

[845: 匿名さん]

キャンセルなったら欲しいタイプの部屋あるけど全く出ないなあ

[846: 匿名さん]

私も狙ってる部屋がありますが今のところ動きが無いようで・・。要望だしてみようかな。
色々見て回ったけどやはりJR使いには立地が良いんですよ、ココ。
現地行ったけど駅からマンション側にエスカレーター有るのも便利に感じました。

[847: 匿名さん]

またローンの本審査でキャンセルあるかもね。

[848: 匿名さん]

うちも通勤通学でJRユーザーです。何かと便利ですよね、ここは。しかし中高生の子供が三人もいると、３LDKでは困るんですよ。高槻駅前の中古も探していますが、希望の部屋はほとんど出ません。

[849: 匿名さん]

4LDKもずっと先着順で売れ残ってますよ。夜中に書き込みお疲れ様ww

[850: 匿名さん]

一階ではない南向きですか？

[851: 匿名さん]

パーク以外希望です

[852: 匿名さん]

>>850 >>851
書き込み時間www
名前www

[853: 匿名さん]

必死じゃん
南もずっと売れ残ってるし
東もキャンセルでてるし
来月にもまたキャンセル増えるから

[854: 匿名さん]

>>848
生ポリアンは、買えませんから。

[855: 匿名さん]

自衛隊駐屯地沿いのマンションをお望みですか？高槻とは全然違いますよ。住所も・・・

[856: 匿名さん]

>>848
大丈夫。すぐに中古で値崩れするから、来年には手に入りますよ。高槻より資産価値も住民レベル低くてもガマンできればね。

[857: 匿名さん]

キャンセルするのがいいのか、一時期ここに住んでから売るのがいいのか、悩む。

[858: 匿名さん]

桂川駅って、上りも下りも、昼間は15分に1本しか電車ないんですね。

[859: 匿名さん]

確かに、停車する電車は昼間は上下ともに15分に1本しか電車ないです。しかし安心してください。通過本数は、半端ないです。ここは東海道本線、日本で最も通過本数の多い線です。特急、快速、回送、さらに深夜から早朝の貨物列車（約60本通過）、そして鉄橋・・。「you tube」で検索してみてください。鉄道マニアでは有名な駅です。24時間ずっと電車の音が楽しめるため、鉄道オタクばっかり？オタク以外には、この騒音は耐え難いでしょう。普通は土地に配慮した静音のロングレールが使われますが、ここは「久世」、騒音に配慮する土地ではないですね。とにかく騒音レベルはすごいようですよ。南側を検討しましたが、道路と深夜早朝の貨物列車に耐える自信がなくて、私は見送りました。

[860: 匿名さん]

１１時〜１４時台はそうですね。
朝１１時までと夕方１５時以降は、５分〜８分に一本停まるようです。
通学や通勤に問題はなさそうですね。

[861: 匿名さん]

騒音が気になるなら、グランとジオノースとヴェリテ2は駄目ですね。
静かなのは、つむぎ3だけかと。
しかし、つむぎ3にするなら、桂駅が良いと思います。
洛西口は、通勤通学時間帯ですら10分おきにしか電車が来ないですし、乗り換えたとしても、最初から特急に乗れる桂の方が梅田にも河原町にも早く着くのです。