京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？ その2

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 グランスクエアその2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区久世高田町373番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：74.92平米～96.54平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406171/
物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[822: 匿名さん]

アホですか？
駅側のマンションなんだからw
高槻のマンションなんかどこでも丸見え。2Fベランダで上半身全裸のおっさんよく見るよ。久世なんだからパンツさえはいてりゃ違和感ないぜ。

[823: 匿名さん]

＞820

712号S-Bタイプ73.48平米3718万
120号S-Jタイプ82.95平米3807万
830号E-Iタイプ77.32平米3648万
102号P-Bタイプ84.34平米3826万
です。

[824: 匿名さん]

ベランダが人目が多い方向を向いているということは、
空き巣がベランダからは入れないということでもあるよね。
その点は安心材料。
ただ、ベランダを観察されれば
家族構成や不在時間がばれてしまうので、
玄関と外廊下に面した窓の戸締りはしっかりと。

[825: 匿名さん]

一円も下がってないですね。残念。

[826: 匿名さん]

洛西口は今のところ、現地に行っても阪急の音はあまり気になりませんでした。ある程度はもちろん聞こえますけど、ジオも10階位まですでに建設されている状況で確認しましたので、反響も安心かと思ってます。逆に、JRの音が意外に洛西口まで届くことにびっくりでした。やっぱり貨物もあるし、騒音が私鉄より大きいのだと思います。

[827: 匿名さん]

洛西口は阪急からの騒音とJRからの騒音があるんですね。大変ですね。

[828: 匿名さん]

>>827
消えろ

[829: 匿名さん]

さすがに道路やJRの騒音を確かめた上で契約してるでしょうから、オプションでインプラスにするか、入居後に内窓つけるでしょう。T2サッシ、シングルガラスのまま住もうとしている猛者はいないでしょうし、駅から見えることだってわかった上。気にしない、上等じゃん、という人しか契約しませんよ。
部外者は黙っててあげましょ（笑）

[830: 匿名さん]

駅前いやなら、パークシティ桂買えよw

[831: 匿名さん]

ほんと、誰か買ってあげて！
パークシティ桂

[832: 匿名さん]

JRならメイツブランもまだあるぜよ。
アイトは駅近で静かそうじゃぞw

[833: 匿名さん]

>>823
掘り出し物の部屋はないですね。
P-B1階は、日照時間の少なさを目の当たりにしてのキャンセルなんでしょうか。

[834: 匿名さん]

失礼ですが、ここは割高感ある。洛西口は高級感ある。
キャンセルした方はすごいね。

[835: 匿名さん]

失礼ですが、洛西口含めて、このあたりで高級感のあるマンションは一つも無いと思います。

[836: 匿名さん]

買えない人は黙ってなさい。

[837: 匿名さん]

続々とキャンセルが出てますね。ある筋から「今月中にキャンセルが５件ほどでそう」と聞きました。6月になったら、売れ残りが１４戸になる可能性が高いみたいです。キャンセル案内を出して、カモを狙ってると聞きましたよ。グランの周辺環境をしっかりと調べずに契約する人が絶えず、その事実に気付いた人がキャンセルし始めてるらしいです。ま、最終的にはどっかの業者がすべて買い取って、「完売御礼」にするんじゃないですか。結局売れ残り状態と、入居後にグラン取り巻く環境に気付いた人がキャンセルしし続けるってことです・・・・・・・・・・・・。

[838: 匿名さん]

キャンセルした理由の書き込みがあればして欲しいところ。

[839: 匿名さん]

そっちのほうの理由でしたか。
確かに大阪方面などこの土地のことに疎い契約者の方も多いらしい、ということは聞いていました。

それほど調べもせずにポンと契約できるような人は、それなりに余裕のある方がたでしょうし、手付金放棄したとしても大した痛手ではないのでしょう。

手付金放棄もできず、ここに一生懸命張り付いてむきになって反論しているような痛い契約者とはわけが違う。

[840: 匿名さん]

入居者の質を見て、ダメだったら売りに出すのも手かも。

[841: 匿名さん]

>>840
ここは完成後資産価値暴落やろ。
新築は無職子育て女とガキがたむろってうるさいし、高層階しか住めないよ。