京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？ その2

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 グランスクエアその2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区久世高田町373番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：74.92平米～96.54平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406171/
物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[550: 物件比較中さん]

イオンモールや桂川駅から見て、あまりの大きさに圧倒されました。迫力までは、パンフレットだけではなかなか伝わらないものですね。
ところで、イオンモールや駅から西側の8階建の棟は全然見えないです。南向きとはいえ、両側に大きさな建物があるので、日照が心配ですね。

とにかくあの大きさは、ランドマークと呼ぶにふさわしい感じ。

[551: 匿名さん]

でかさならどこにも負けないです(^^)

[553: 匿名さん]

だまっていられない、気の荒いおばさんだらけなんでしょうね。ゾッとします(^^)

[554: 匿名さん]

たしかにつむぎの広告の方を多く見かけたが、阪急沿線でしていないとも思えないし、
広告費五倍の根拠を知りたい。

[555: 匿名さん]

つむぎの街のTVCMは見たことがありす。

[556: 匿名さん]

世帯数のわりに無駄な広告多いな。
駅前のマンションは当たり前で、久世、免震なし、長谷工w等々、無駄にぼったくられてる気がする。

[557: 匿名さん]

おまけにこの時代に珍しい、シングルガラス。
今時の新築マンションでは見たことない。

線路も道路も近いのに、明らかなコスト削減。

[558: 匿名さん]

まあ、長谷工って時点でローコストマンション

[561: 匿名さん]

え。シングルガラスは嘘ですよね？

[563: 匿名さん]

ここはある意味たくさん構ってもらえますからね。
居心地が良いのでしょう、粘着さんには。

[564: 匿名さん]

駅前で電車騒音とか大丈夫なの？シシングルガラス(/ _ ; )
前の道も渋滞で排ガスと騒音すごいでしょ´д` ;
たぶんベランダすぐ真っ黒になるよ。

[566: 物件比較中さん]

荒らしではないと最初にお断りしますが、長谷工マンションの仕上がりについては、竣工間もないAITOのスレでその酷さが語られています。
内覧会は心してのぞんだほうがよさそうです。

[567: 匿名さん]

長谷工は手抜きで有名ですから・・・、残念！

[570: 匿名さん]

値段相応の設備でないのは確か。しかし、長谷工も相乗りしている関係上手抜きはしていないと思う。
長岡のメイツプランに知人が引っ越すがここはまとも。

[571: 匿名さん]

ここと同様のJV物件で、施工会社も同じところのマンションが尼崎にあって、そこも内覧の時はかなり酷かったと話題になってましたね。ここはどうなるか。

[572: 物件比較中さん]

つむぎ3棟目も長谷工なのでしょうか？

[573: 匿名さん]

保育施設等、無駄な共有設備が多く、いろんな企業が乗っかって利益取るために無駄に高い。

免震なしや、シングルガラスはいい例。こんなとこ契約するやるは○○○○w

[574: 匿名さん]

>>573さん
保育施設は共用施設ではないですよ。
誘致しているだけで、テナントと同じ扱いかと。
そこは住人が負担している部分ではないと思います。

あちこちで保育園がうるさいと訴訟まで起こっているのに保育施設を誘致するなんて勇気あるなあ、と思いました。
でも南区の他の保育園に入れるよりはいいのかな。
南区は幼稚園も保育園も少ないですもんね。

私は子どもの騒がしい声に耐えられないのでここは検討からはずしました。
利用者はマンション内住人だけではきっと埋まらず、外部から来る人で子どもの送迎で違法駐車する人もいるだろうし。

まあ、テナントから保育園が撤退してしまえばそれまでなのでしょうが。

[575: 匿名さん]

あと、免震なしは、このあたりのマンションはほとんどがそうだと思います。
ジオノースだけでしょ。地盤の固いといわれる京都でわざわざ免震にしているのは。
首都圏のタワーとかなら必要だと思いますが。

[576: 匿名さん]

東は騒音もあるし、複層ガラスではないのですか。