京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？ その2

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 グランスクエアその2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区久世高田町373番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：74.92平米～96.54平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406171/
物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[981: 匿名さん]

>>979
このサイト初心者ですが、残り戸数はどこから確認するんですか？
私が見ている場所は、サウスの残り６戸 グラン４戸と出てしまうのですが、、
それとサウスの本審査ってそんなに早いのですか？
竣工時期から考えたらもう数ヶ月先かと、、

[982: 匿名さん]

>>981
公式ホームページの「物件概要」に販売中の戸数がでています。

[983: 匿名さん]

ジオのキャンセルがでていた情報は、おそらく物件概要の戸数が1戸増えたことがあったから、それを言ってるんじゃないでしょうか。
ここみたいに大々的にお知らせを送って営業活動している感じはなかったです。

[984: 匿名さん]

本審査結果の実行期限が通常6ヶ月かと思います。
ですのでサウスは来月くらいからぼちぼち本審査申し込みじゃないでしょうか？

グランのキャンセルは時期的にローンの本審査落ちのキャンセルかと思いました。
でも仮審査通って、本審査落ちるというのはそんなによくあることなのかなあ？と思いますが。

[985: 匿名さん]

イオン食品売り場前で杖売ってるとか
洛西口のモデルルームの駐車場にポルシェがとまってるとか
だいぶこの辺にお詳しいですね。
お近くにお住まいですか？

[986: 匿名さん]

グランのキャンセル住戸は大々的に案内してないのでは。うちには連絡ありませんでした。
積極的に検討していた家か、資金面で余裕のある家に絞ってそうです。

[987: 匿名さん]

>>985
それを聞いてどうなるんですか？

あなた、グランの購入者ですか？

[988: 契約済みさん]

僕はこの辺り検討している旨銀行に声をかけていたので某のキャンセル紹介されました。
お目当ての物件では無かったので断りましたが。

通常抽選物件だと、次点当選者に回りものかなとも思います。それがなければこんなふうに案内されるのだな。（僕の経験上だけですが）

デベも余計な広告宣伝費掛けたくないだろうしということです。

[989: 匿名さん]

>>984
おそらくローン審査だけの問題じゃないでしょう。

こんなこと書いたらまた>>985さんが絡んできそうだけど

[990: 匿名さん]

>>988
銀行から声がかかるなんてことがあるもんなんですね。
勉強になりました。

ここ買われる方は、京都銀行・京都信用金庫あたりでローン審査受けていらっしゃるのでしょうか。しのぎをけずってかなりいい条件がでてくると聞きましたが。

[991: 匿名さん]

>>989
マンション建設ってうるさいですからね。
989さんが今そうしてPCに向かっている時も
カンコンドカドカ聞こえてるんでしょ？
できるだけのことをして妨害したいという気持ちは
理解できます。

[992: 契約済みさん]

>>990

提携ローンがあるはずです。借りなきゃ損て感じの金利でした。
僕は年寄りなので自己資金用意出来ましたが、それでも借りました。
理由は団信入れるし。

[993: 匿名さん]

ローン本審査落でないなら、サウスのキャンセル理由は何だったのかな。
キャンセルと聞いたときはノース西かとおもいましたが。

[994: 匿名さん]

>>992

我が家も自己資金は投資にまわして、目いっぱい借ります。
住宅ローン減税でしばらくは毎年40万帰ってきますわ。

[995: 匿名さん]

>>991
>>993

また荒らしてる。もう本気でやめてほしい。

[996: 匿名さん]

>>989もですね。

[997: 匿名さん]

>>995

近くに住んでるんですか？
教えてください。
激安新鮮市場ってどんな感じですか？
安いという話は聞いたけど
品質はどうなんでしょ。

[998: 匿名さん]

>>997
今度は近所の住人が仮想敵になったみたいですね…

妄想がすごくて怖くなります。
一度精神科を受診されたほうがよいかと思います。
ここの購入者だとしたら、隣や上下階の方々は気をつけないとまずそうです。

[999: 匿名さん]

>>997
995さんではありませんが

新鮮市場という割に、生鮮食品が少ない印象です。
総菜コーナーも有ったか？です。
どういうわけか、保存食品や調味料などの割合が多く感じました。
これから使い勝手の良い店になってくれたら。と思っています。

[1000: 匿名さん]

>>999

惣菜コーナーも焼き立てパンのお店もありましたよ。

他も品数は少な目ですが、お値段は安く買い物しやすいです。
これまで3回行きましたが、にぎわってますよ。
駐車場も20台くらいはありましたが、わりとうまっていますし、それなりに遠方の方もいらっしゃるのかも。