東京組の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
http://tokyogumi.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

東京組で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。東京組の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[204: 匿名さん]

オープンハウス・現場見学会・その他イベントは最近やってないのかな？
建材や部品や設備やインテリアはショールームで見られそうだけど。
モデルハウスなどは無いのかな？
家の例は素敵なものが多いと思いました。
自分が建てるとなったらやはり実際の家を見てみたい人が多いと思うので、イベントがあると良いのですが。
トップページの画像の家、とても居心地が良さそうに思いました。

[205: 戸建て検討中さん]

登録建築家の入れ替わりが激し過ぎる気がする。

[206: 匿名]

現場・営業の下請けになってしまう登録建築家は、「お客さんの声は現場に届かないし、報酬もほとんどなく、やってられない」らしいですよ。現場監督さんも入れ替わりが激しいらしいですが。

[207: 匿名さん]

建築家さん、たくさん紹介されてますね。
どんな風にどの建築家さんが選ばれるのか、自分で指名するのか、どういう仕組みなのでしょう。
希望する家に合った家を設計する建築家さんを紹介してもらえるのかな？
自社施工にこだわっていて、設計、施工まで一貫して自社で行う「責任施工」と書いてあるけれど、建築家さんだけ外部になるの？

[208: 匿名さん]

そういうことなのかなぁと思いますが…。
ただ契約前にきちんと確認しないとならないかもしれないですね。思い込んだままだといけないことだと思いました。

ただ自社施工だと責任のたらい回しということは基本的には起きにくいと思います。きちんと何かが有った時には対処されるということになるでしょうか。

[209: 匿名]

現場監督は自社だと思いますが、設備業者さんとかは外部だと思いますよ。たらい回しも十分ありますし、会社ぐるみでウソをつかれたり、なあなあにされたりして、常にごまかそうとする社風のようなので、施主が気をつけないといけないみたい。

[210: 匿名さん]

自社施工、責任施工と言うのが本当なら、うちみたいに外部検査で数十件も施工ミスが出るはずないですね。施主が気をつけるにも現場に張り付くわけにはいかないし、体力も精神力もいる。本当に心身ともに疲れました。どんな方法を取ろうと、造る側に誠意がなかったり協力的でなかったら限界があります。

[211: 匿名さん]

引き渡し検査のときに施主側でチェック業者を入れる人がいるという話は聞いたことがありますが…実際にそれをされた方ってどれくらいいらっしゃるんだろう。

住んでからじゃないと気が付かないものもあるかと思います
そういうときにも扠さっと対応してもらえると良いのですけれどね。
担当者次第なところがありそうな感じなのかなぁ。

[212: 名無しさん]

万が一倒産しても保証が・・・、なんて説明を受けましたが、
この調子だとその万が一も可能性ありそうなのでしょうか・・・

[213: 匿名さん]

最悪・最低以外の言葉が浮かびません。うちは結局契約解除して、別の施工会社に頼み、新居に住んでおります。何度話をしても、無駄でした。
契約したての頃はこういった評判を見てまた大げさな悪評を、と思っていましたが私の大間違いでした。約束は守らない、とにかく不誠実だと私は今でも思っています。でもこれも人によると思います。お安く家ができることは事実だと思います。

[214: 匿名さん]

ここの会社さ、社内検査なんて無いし現場監督が現場来てチェックなんてしないからさ。職人さんに図面渡してはいやって、でおわり。間違ってても誰も気つけないよね。建て主が自主的にチェックしない限りね。検査自体が無いわけだからさ、責任とか以前の問題。1年点検5年点検とかやってくれて当たり前、なのにここは自分から連絡しないとこないよ。向こうからお知らせはこない。理由は面倒だから、だって。契約の時に案内されたのに、しつこく何回も電話しないとこないんだよ。不具合出て困ってるのに。瑕疵担保保険に入らないのも気をつけた方がいい。第三者チェックがなくなっちゃうからね。

[216: 匿名さん]

会社独自とか特殊な工法ではないから、どこでも手直しが出来る。

[217: 匿名さん]

雨漏り、外壁のカビ、木製サッシのメンテナンスでザクザク仕事が取れる。近所に名前の違う工務店があればどんどん直させることが出来て、都合がよいわけだ。

[218: 匿名さん]

アフターメンテナンスの詳細を見ていくと、引き渡し2年目までは2回の無償点検、
その後は5年おきに有償点検があるようです。
ただし、長期優良住宅の認定を受けた場合、10年目まで無償点検だそうですが
長期優良住宅の認定にはまた別に申請費用がかかってくるんですよね？

[220: 匿名さん]

公式サイトのお客さんの声で新居に遊びに来た友達が、東京組での建築を決めたという話が出ていました。
数多くのメーカーがある中、こちらの会社にたどり着くにはこだわり等もあるのでしょうが、意外と紹介が多いのでしょうか。
紹介した者、された者それぞれ割引やサービスがつくような紹介システムもありますか？

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220 匿名さん

東京組は社員もHPも嘘だらけですので
十分に注意した方が良いです。
多少高くても他社にするべきだと強く思います。

[222: 匿名さん]

東京組は部材選び、設計、施工の全てを自社施工で行っているそうですが、
社員さんは何人いるのでしょう。
どうやら東京組協力業者連合会という認定業者があるようですが、
東京組の社内だけでなく業者に委託しているのですか？

[223: 口コミ知りたいさん]

>>222 匿名さん
うちは下請け、孫請けで外部業者に丸投げで、業者に直接聞きましたら
東京組の存在を知りませんでした。

[226: 匿名さん]

用賀中心に土地をかさ上げし実質3建てを法的に2F建てにして安っぽい細長い戸建てを割高に販売
建築中に廃材が飛散し近隣からクレームが来ても対応はスルー
でもそこそこ売れてるらしいから物好きもいるものだ
4丁目の白壁戸建てが10年弱で真っ黒になったのは可哀相、よく我慢してるな

[227: 口コミ知りたいさん]

>>226 匿名さん
こういう不良会社は近いうちに
淘汰されると思います。

[228: 評判気になるさん]

東京組の仕上げが、驚くほど雑です！今後順次で、写真を含めて、時系列で公開する、これから司法の場で、白黒明らかにしたい

[233: 築8年経ちました。]

東京組で建築して2018年2月で丸8年です。問題は雨樋が雪で一カ所外れました。
それ以外はトイレのウォシュレットが調子悪いですね。。これは建物の機能ではないですが（笑）
冬暖かく、夏涼しくとても住み心地の良い家でとても満足しています。
私が依頼を検討した当時からもありましたが相変わらずこの板での
競合業者とみられるネガティブキャンペーンが凄いですね。
東京組で建てて問題がった場合の書き込みは
決してこんな簡単な3行には収まりません。
上記の書き込みなんて法的にも問題ありますよね。
もし事実ならば早くあげて欲しいですが、きっと音沙汰ないでしょうけど。

なので、
具体的な書き込み意外はまるっきり無視して良いと思います。

東京組さんへお願いする場合は、
以下の様方が向いていると思います。

・家作り（建築）がそもそも好き
（※ある程度知識ある方）
・積極的に家作りに参加できる
・初めて家をたてる
・第三者管理を頼める（費用的にも知識的にも）

逆におすすめ出来ない方は、
・プロにいろいろ任せたい（知識とセンスに自信がない）
・建てるの2回目以降の人（他にも選択肢はあるのかなと）

コストはこだわる部分が多ければ、その辺の大手ハウスメーカー並みになると思います。
※ハウスメーカーでは創意工夫が尺度にはまらないので建てられないというのが正しい。

ただ最近大手もいろいろ工夫しているので、
その仕様で満足できる場合は任せて安心（=コスト）な大手が良いと思います。

東京組さんはフルオーダーメイドが一緒に楽しめる人向きかなと思います。

みなさんも良いお家が建ちますように。

[234: 口コミ知りたいさん]

私は東京組で建てましたが非常に不誠実で大変後悔しています。下請けの業者が悪いのかもしれませんが、多少高くてもしっかりした真摯な対応をしてくれる真面目な会社に依頼した方が良いと思います。これから建築を検討される方は
東京組で建てるな、とは言いませんが
営業トークには騙されずに他社と慎重に比較検討してほしいと切に願います。

[235: 匿名さん]

WORKSの建築事例でデザインの傾向を確認できますが、2.7m×25mの敷地に建てられた狭小住宅は純粋に驚きますね。
両隣には民家やマンションが境界ギリギリに建っている中、どうやって工事を進めたのか興味があります。

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん

この掲示板をよくご覧になればわかるのではないでしょうか。近隣に相当な迷惑をかけてる物件があるようですよ。建築事例のサイトに誘導したいのならそう記載すれば良いのにと思いますが。競合他社の方の書き込みも多いと思いますが、実際に困っている施主や近隣住民が多いのも事実です。そういう書き込みは一切無視して、デザインやショールームに焦点をあて宣伝するような内容を投稿できるあたり、東京組の対応そのもので関係者ではないかと思ってます。

[237: 口コミ知りたいさん]

>>236 匿名さん
同感です。

[238: 戸建て検討中さん]

東京組の関係者が投稿しているという意見は、なるほどと思うが、
逆に何が何でも東京組を貶めようとする意見には異常さを感じる。
226のように東京組の顧客にまで喧嘩を売るような書き込みは、
何が目的なのか？、単にバカなのか？
東京組に問題があるなら、第三者に分かりやすく説明すべき。

[239: 通りがかりさん]

>>233
その素晴らしいご自慢の建物の写真でもチラッと見せたらどうですか？
>>238
日本語が理解できない方ですか？
226だが何も喧嘩なんて売ってない、ただ盲目と言ってる
問題なら実際に用賀辺りに行ってここの施行した注文/建売住宅と他社が施行した建売レベルを見比べれば良い
見たまんま掘っ立て小屋を洒落な注文住宅と言える感性は図太い

[240: 匿名さん]

いろいろあるようではありますが、自社施工で地域密着という点はなんとなく良さそうに思えます。
前のほうのレスを読んで狭小住宅専門なのかと思ったら、そういうわけでもないのかな、事例を見た感じではたしかに多いなとは思いましたが、たまたま地域的に土地の狭いところが多いのかもしれません。
究極の狭小住宅なんて、芸術作品のように思えました。居室の写真が無かったのは残念ですが。ほんと、どうやって建てるのでしょうね。

[241: 匿名さん]

都内だと、まとまった土地で家を作るっていうのは難しいですので、どうしても狭小住宅になり勝ちになるのですよね。
広めの宅地でも分割してしまうから。

木製サッシについて公式サイトで触れられていました。
見た目すごく素敵だと思いますが、断熱性とかってあるのですか？中に何か仕込まれていたりするのでしょうか。

[242: 名無しさん]

>>241 匿名さん
社員の方、Facebookに合わせて宣伝ご苦労様です。

[243: 匿名さん]

昔の家はみんな木製窓枠で隙間風ヒューヒューでしたけど、さすがにサッシとなったら性能面でも特別なものがあるのだろうなと思います。
見た目にも温かみがあるっていうか、家らしさがあっていいなと思いました。
ただ、結露とか雨とかで傷んだりという心配があったりしないかなとも思います。

公式ページには木製サッシは断熱性能が高いと書かれています。
木はアルミよりも約1200倍も熱を通しにくいのだそうで、作るにも処分するにもエコだそうです。
とはいえ、ガラスの部分のほうが面積が広いから、どうなのかなと思うのですけど。
トリプルとかペアというのはガラスの枚数なのですか？

[244: 匿名さん]

木製サッシは意匠性があり美しいという解説は納得ですが、
恐らく定期的な手入れ、撥水加工のコーティングが必要になるのではないでしょうか。
内側は結露ゼロでも、外側は雨にさらされますよね。
もし手入れが必要なら何年毎になるのか知っておきたいです。

[245: 築8年経ちました。]

あれ〜ネガキャンがすっかり静かになっる。。。

＞234: 口コミ知りたいさん　
確かの他社と比較をしっかりして決断した方が良いですね。
私の場合は時間がなかったので、競合比較せずでしたので（笑）

[246: なかのひと]

狭小住宅なんて色々ほぼギリギリで建ててるので"安心"もギリギリだよ。
地震から身を守りたいなら耐震等級３クラスで依頼したほうがいい。その部分はギリギリじゃなくなる。
その結果、自慢のデザイン変化があればその程度のデザインだったってこと。素人デザインだったって誰でもわかるよ。

[247: 匿名さん]

100％オリジナルとなると標準仕様とかいうものは無いと思っていいのかな？
設備仕様も構造も希望した通りになるということなんでしょうか。
耐震とか長期優良住宅とかにしたかったら費用を上乗せしてやってもらうってことですか？
木製サッシの場合は標準仕様のようですが。

[248: 匿名さん]

WORKSの一つにスパッツィオ共同住宅と言うアパートが出ていますが、
これだけの狭小地によくアパートが建てられたと驚くような土地でした。
室内はロフトをつけて面積を広くしている以外はシンプルなデザインで、
窓が木製になっているのがレトロで面白いですね。

[249: 匿名さん]

窓枠の劣化が激しいので、困っています。

低コストで直したら、こちらに良いコメント
を出して貰えるか言われたので
こちらを覗きにきました。
内開きで不便なら、普通サッシの計画も
ありですね

[250: 匿名]

現場監督が、現場来ないので、現場散らかっているし職人がテキトーな工事をするので仕上がりが雑です。補修の対応もしないので、ここで検討されてる方は、1度でも現場見に行ったほうがいいですよ。現場を見れば仕上がりは、想像できると思います。

[251: 名無しさん]

>>250 匿名さん
同感です！

[252: 匿名さん]

自分が現場監督になった気持ちで現場に通うってのはどうでしょう。
職人さんに差し入れとかして仲良くなったら、家のことも詳しく教えてくれたりしないかなあなんて思います。

職人さんとなると頑固そうだけど、技術に興味をもったり評価したりしたら仲良くなれそうな気がします。
いい仕事もしてもらえるのではないかなあ、なんて思ったりします。
職歴40年以上の大工さんの仕事なんて、見てるだけでも面白いんじゃないかなあ。

[253: 名無しさん]

>>252 匿名さん

私もそう考えましたし、知人からも同様のアドバイスをいただきましたが、ここでは通用しませんでした。