東京組の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
http://tokyogumi.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

東京組で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。東京組の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[141: 匿名さん]

公式サイトのコストパフォーマンスについてのコラムで、
本当にいい家をつくるには、単に安ければいいという事ではなく
コストパフォーマンスのを追及することが重要と書いてあります。
この場合は低コスト、低価格という意味合いではないみたいですね。

[142: 匿名さん]

最初ショールームを見に行ったとき
天空のギャラリーなのに暗いイメージで少しかび臭いと思った。
よく見ると床の染みも汚いし、なんとなくショールームのお掃除が
行き届いていない。

出来た家も気のせいか　ほんのちょっとかび臭いしような・・・
友人の家もうちと同じくらいに建てたけれど２年目の外壁の黒ずみ
心配になってきたそうです。そういえば　ＨＰもこのところ
更新されてないし、駒沢ショールームも閉鎖っぽい。

うちの保証期間前には絶対潰れないでくれよ
と祈ってますよ

[143: 匿名さん]

公式ホームページのお客様の声、VOICESを読ませていただきましたが、
外壁材には素焼き煉瓦の外壁もあるのですね。
要塞のような外観のインパクトが大きく、内部はどうなっているのかと
思いましたが中庭が設けられ明るさがキープされているようです。
また木製のサッシが採用されていますが、遮音性能が高いのでしょうか。

[144: 匿名さん]

木製のサッシって耐燃性などはどうなんでしょうね。そういう加工がされているものがサッシでは使われているという話は聞いたことがありますが、こちらの場合もそうなのでしょうか。
普通のアルミサッシだって家事で木製に比べて強いか、と言われれはわからないところではありますけれどね…木製サッシだったり、レンガだったり見た目はカントリー調にするのもできて面白いです

[145: 匿名さん]

昭和の家は木製だったよ。ここのは知りませんけど自然産品だから濡れたり乾いたりの経年変化で隙間などが出ますよ。
また木造で耐火性を求めちゃう？

[146: 匿名さん]

防火地域だと耐火性があるものを木のサッシじゃなくても求められてくるところがあるので、
どういう地域に自分が家をたてるのかというところの把握から必要になってくるのではないのかなぁ。

とにかく相談していっぱい決めていかないといけない部分があると思います。

最近は木造でとにかく耐火性は求められてしまう時代ではあると思いますよ…。

[147: 匿名さん]

施工例のところをみていると「木造耐火、木の家」というのを出していました。
もうデザインの話ばかりで、
木造耐火についての言及は殆どなかったですがね(^_^;)

ニーズについてはかなり汲み取ってくれるのだなぁというのは
見ていると感じられますね。
暖炉のある家というのもあるので、見ていてたのしいなぁ。

[148: 匿名さん]

強度に関して求めても無駄。独自で研究開発とかする大企業じゃ無いんだから。
梁柱はJAS規格品を使っているとか、第三者機関のチェックを入れて４号住宅でも構造計算をしているとかなら評価できるが、、、

[149: 坪単価比較中さん]

経費は24％ぐらいで、びっくりした。
経費を下げる方法とかありますか？

[150: 匿名さん]

耐火構造については木造耐火建築の利点、工期が短い、環境にやさしい等が挙げられていますが、はっきりしたデータは表示されていませんよね。
公式ホームページの木造耐火のページの一番下にグラフが出ていますが、火災により木材の強度が60％になるまでの時間は15分というデータで、微妙な気持ちになります。

[151: 匿名さん]

経費が24％って本体価格以外がそれくらいかかってしまう、ということなんでしょうか。
注文住宅だと、家を一軒建てるのに総額の２〜３割くらいは本体価格以外にお金がかかるという話は聞いたことがあります。
税金、手数料、外構費、水道ガス電気の引き込みなどなど。
安く済ますとしたら、申請関係の書類を自分で書いて自分で出すことでしょうけれど
専門家じゃないとしれは難しいのではないかと思います。

[152: 通りがかりさん]

>>151 匿名さん

ありがとうございます。
見積表に書いている「経費」です。現場管理費と一般管理費などだと言われました。
最近交渉した結果は少し調整できることで、提案を待っています。

[153: 築9年]

入居半年で外壁（白壁）に雨だれによる長い汚れが何箇所も縦に線状について汚らしくなったこと以外は大きな不満はありません。これは建築家に塗料と仕上げの組み合わせについての知識が不足していたミスだと思います。
注文住宅なのに自由がなかったな、という印象はあります。階段や廊下の幅などは建売のような感じです。施主支給にもかなり消極的で金具などの取り付けは断られました。しぶしぶミーレを入れてくれました。
週一程度の頻度で現場を見に行っていたので大工さんの仕事ぶりなどよく見ることができました。丁寧に仕事されていました。
あ、築7年目でベタ基礎のコンクリにひびを見つけました。これが普通のことなのかは当方に知識がないので分かりません。
他のメーカーに頼んだらまた違う家ができたのでしょうけれど、狭い土地でよくやってくれたと思います。なんだかんだ三階建100平米ちょいで2700万くらいかかったので安いメーカーではなかったですね。

[154: 匿名]

色々と工務店やメーカーを調べて契約。設計中、工事中もすでに家を建てた友人にヒアリングしましたが、みるみる状況が悪くなりました。特に営業の人の文句が二点三点したこと、見積もりが不正確であったことには、社会人以前に人として疑いました。工事にも同様のことは再三起こりました。このような被害をできるだけ減らしたいと思いますので、この会社に改善をもとめるか、お施主さんは踏みとどまってほしいと思います。

[155: 匿名さん]

白い壁は汚れが目立つので、光触媒でセルフクリーニングする商品を
採用するのだとばかり思い込んでいましたが、違うんですか？
初期投資は割高になるかもしれませんが、一般的な外壁に比べ
手入れの頻度が低く、トータルでかなりのコストダウンになると
聞いていますよ。

[156: 匿名さん]

見積りの不正確さ、154の方と同じ印象を受け、今となってはあの時やめておけば良かったとか思うことがあります。

155の方、光触媒は簡単に選択できるお値段ではないですね。他の家で光触媒していなくても何年経っても綺麗な外壁はいくらでもあるのに、東京組の外壁はどうして劣化が早く見えるのか(そういうクチコミも多いですし、実際に知り合いの家も近所の家もそうみたいです)不思議です。

[157: 匿名さん]

既に大手の外壁塗装は光触媒塗装が一般的。数年前まで15年後の再塗装でしたが今や３０年後の再塗装。

[158: 匿名さん]

なんか、いろいろと進化しているもんなんですねぇ。そんなに長いスパン何もしなくてもいいだなんて本当にびっくり。
外の壁の塗装って１０年毎にしていくものなんだと思っていましたが、そういうのは光触媒塗装じゃないから、なのかもしれないですねぇ。

[159: 匿名さん]

少し前、隣のお家が東京組で新築しました。

境界線の50cm協定を守らない。
越境ギリギリの窓を付ける。
軒も越境ギリギリ。

建築中指摘しましたが、都内は当たり前、との回答。

こんなものなのでしょうか？

近隣への配慮が感じられない設計でした。
引き渡し後近隣とめている方いらっしゃいませんか？

[160: 匿名さん]

外壁の光触媒って何ですか？状態ですが、今の塗料は30年も塗り替え不要になっているのですか～！？
塗料自体割高なのかもしれませんが、外壁の塗り替えに1回100万円以上かかると思えば初期投資した方がお得になるのでしょう。
唯一心配なのは、光触媒の外壁にすればコーキングの劣化という問題もクリアされるかどうかです。