プリオーレ京都三条高倉

[物件比較中さん]

プリオーレ京都三条高倉の情報をお願いします。
間取り的にはファミリーでも問題ないと思いますが、
周辺の子育て環境等はどうでしょうか？

公式URL：http://www.prior-net.jp/sanjo/
売主：株式会社大林工務店
施工会社：株式会社日建
管理会社：日本ハウズイング株式会社

所在地：京都府京都市中京区高倉三条下る丸屋町170・172番地　
交通：京都市営地下鉄烏丸線・京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅より徒歩5分　
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅より徒歩6分　
　　　阪急電鉄京都本線「烏丸」駅より徒歩6分　
間取り：3LDK～5LDK+天井収納
住居専有面積：69.87㎡～111.29㎡
総戸数：12戸（事務所含む）

[161: 口コミ知りたいさん]

スーモみると未入居中古物件が３つ売りに出ているし、事実上、このマンションには
誰も住んでいないのかも・・・

[162: 口コミ知りたいさん]

総戸数１２戸だけど、いまだに８戸が売り出し中だし、中古売り出しの３戸合わせると
やっぱり住民はいないのでは、、（１戸だけいるかもしれないが）

[163: 匿名さん]

京都の物件であることから「和」をイメージしたい物件だと思います。

総戸数の少なさと価格帯からかなり高級感ある物件のはず。

ホームページを見るとショッキングピンクが基調になっている感じで

イメージと違いすぎてびっくりしました。

[164: マンション掲示板さん]

田の字の中心地なのに本当にもったいないね。

[165: 匿名]

もう解体して他のマンション業者やホテル業者に売り渡した方が、赤字も埋めれるし色々建設的なのではとおもってしまう。。。

[166: 通りがかりさん]

住んでいる人はいますが、購入されたのでしょうかね。今の価格帯で売り切る事は不可能です。

[167: 匿名さん]

あまり、外観がTHEマンション！という感じではないように思います。
なんとなく可愛らしい感じ。
部屋番号の付け方って、3階の端の部屋だから「301号室」という感じじゃなくて、
すべて通し番号でつけられているのですか？
12号室（3階）と言うように書かれていたので、こういうのは始めてみたなと思いました。

[168: マンション掲示板さん]

6,800だから売れないだけです。割安な価格になれば、すぐに売れます。

[169: ご近所さん]

きちんと中国語でホームページ作っていれば、早々に売れただろうに・・・

[170: 匿名さん]

販売方法が異なりますって言うことが書かれていました。
どういうことなんでしょうね？

ここは烏丸も四条も駅がそれぞれ近いので、交通面ではまあいいほうなのかなと思います。

専有面積はお値段だけあって
69.87㎡?111.29㎡と広めにできているようです。

[171: 匿名さん]

竣工から3年半経ちましたね。
12戸中8戸が売れ残り。売れた４戸のうち３戸が中古で売り出されてます。

[172: 匿名さん]

竣工から、既に3年半が過ぎているとなると
新築物件として購入ということにはならないのでは?

値下げされる感じはないのでしょうか。
価格は高めの設定なので、ここを選ぶには厳しいかも。

[173: 名無しさん]

このデベは良い立地でも全く売れない。
半額なら売れそうだけど基礎とか大丈夫かな…。

[174: ご近所さん]

ここはホテル建てる立地でしょう。住んでもいいことないよ。夜は暗いだけ。

[175: 匿名さん]

公式サイトのトップに通学区の小中学校名が書かれていました。
子供がいないと学区のことってよくわからないと思うのですが、
この学校は、このあたりではとても人気がある学校なのでしょうか？
学区が良いと、賃貸などに出した時も借りてはつきやすいよと言うのは聞いたことがあるので、
そういうので
学校名を出しているのかな？と思いました。

[176: 匿名さん]

写真に掲載の家具、調度品、備品等は現状お引き渡しとなり、販売価額に含まれております

とありました。
写真のものすべてコミコミでの価格ということですが…
家具が必要ない場合は断ることは可能なんでしょうか。
それにしても
ここまで揃っていると
そのまま普通に住めてしまいそうですね。
分譲マンションでこういうのって珍しいです。

[177: 匿名さん]

もう家具とかがある価格ということなのでは？
ディスカウントの代わり的なところはあるのかもしれないですし、そうすると一般的によろこばれるのかもしれないし、、もう書類さえ通っちゃえばすぐにでも暮らせそうなかんじです。
逆にここまで揃っている場合
一体何を買い足せばいいのかしらレベルだなと思いました。

[178: 匿名さん]

こちらは、買物施設も近いですし値段を下げれば検討する人いそう。
でも総住戸数が少ないし、それなりにコストもかけているから簡単には値下げできないのかも。
でも、竣工してから4年。
そろそろ、考えを変えてもいい時期に突入しているのでは。
ドンドン歳月だけが経過していき、中古物件として売れない状態になるのはどうなのでしょう。

[179: 匿名さん]

以前うっかり買った人も、スーモのサイトみると中古で売り出しているので、
実質的に居住者はいないんじゃないかな。ホテルか高級賃貸に変えるしかないでしょう。

[180: 匿名さん]

かなり間取りは独特ですよね。それぞれの部屋がかなり個性的だと思います。
吹き抜けがあって、そこに面しているバルコニーってどういうことなんだろう・・・・とプランを見ていて思いました。
吹き抜けなので
正確には外気というわけでもないのですよね？