クルーザーバレー SAPPORO VILLA 南31

[購入検討中さん]

クルーザーバレー札幌ヴィラ南31について情報交換しませんか。

モデルルームもオープンするみたいですし、どうでしょうか。
間取りも色いろあるみたいなので、暮らしやすい間取りがあるといいな。
周辺のことも知りたいです。


クルーザーバレーSAPPORO VILLA南31
所在地：北海道札幌市南区南31条西10丁目263-2（地番）
交通：「南33西11」バス停から 徒歩4分（じょうてつバス）
間取：3LDK、4LDK
面積：73.94平米～89.98平米
売主：技研工業
販売代理：フナコシヤ産商、フナコシヤ

物件URL：http://www.cvs31.com/
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：ＭＭＳマンションマネージメントサービス株式会社 （予定）

[1: 匿名さん]

まだ公式サイトの情報も少ないですね。
駐車場は多めにあるようですが、
やっぱり車中心の生活になるんですよね？

[2: 匿名さん]

公式サイトにもう少し情報欲しいです。
小学校は目の前ですが中学校はどこなのでしょう？
地図を見るとコンビニや小さめのスーパーは近いですが
たくさん買いたい時はやっぱり車を出して買い物といった感じですね。
部屋は3LDK、4LDKのファミリーさん向けマンションですね。
設備仕様はどうでしょうか。

[3: 匿名さん]

立地が微妙！

[4: 匿名さん]

駅から遠すぎる。

[5: 匿名さん]

ホームページの情報も一通り載ったみたいですね。
東と南東の向きのようですが、南向きで建てられなかったのでしょうか。

[6: 匿名 [男性 50代]]

高圧一括受電。これは気になる。
スーパーは、絶対に車がないと無理ですね。
札幌中心部への通勤はバスでしょうが、朝はバスレーンもあるし
結構時間かかりません。30分くらいかな。
環境は抜群でしょう！豊平川に山鼻川、魅力的ですね。
うーん・・・・。

[7: 匿名]

冬は札幌中心部まで結構時間かかるぞ

[8: 購入検討中さん]

現状はこれくらいの価格じゃないと札幌市民の平均はついていけない状況だと思います。

[9: 匿名さん]

公式サイトにバス情報も出ていますが、最寄りのバス停まで徒歩4分とは
遠くないですか？
朝7時台は2分に1本運行しているのは良いのですが、現地からすぐとは
言えないのではないでしょうか。

[10: 匿名さん]

そうですね…バスに頼らざるをえない環境なので、バス停が
近ければ良かったと思います。
例えば、シャトルバスのような専用バスの導入は難しいのでしょうね。
規模も中規模ですし、管理費負担が大幅に増えてしまうのでしょうね。

[11: 匿名]

５７戸のマンションに専用バスって
本気で言ってるの？

[12: 匿名さん]

マンション前にバス停留所ができたら、よかったですよね。
バス停までは徒歩4分なのでそんなに遠くはないかな

本数はたくさん出ている様なので、そんなに不便はしないかもしれませんが
ちなみに終バスは遅い方でしょうか？

[13: 匿名さん]

専用バスを運行するにはマンション規模はどれくらい必要なのでしょう。
少なくとも200人超えでないと厳しいですか？

気になって調べてみたところ、某所の300戸超えマンションでシャトルバスを導入するに
当たり、1回の利用で200円徴収されているそうです。・・・単純に世帯数で割り出すと1回1000円位になりそうですし、やはり無理ですかぁ。

[14: 匿名]

釣りのつもりですか？

[15: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

クルーザーバレーって、聞いたことなかったので、
ネットで調べたら、販売会社の役員全員の名前が、フナコシヤ。あらまブラック?とか思っちゃった。
また、50戸程度で、エレベーター6機?維持費考えてるの?
って当初あまりいい印象じゃなかったけど、
特設サイト見てたら、もの自体はそう悪そうじゃなかった。あの立地だからできるんだろう。

ただ、BSが、JCOMから受信?
これ本来無料局のBS放送見るだけでも、jcomに金かかるやつ?サイト見た限りだと、そんな風にも、
読めちゃったよ。
検討している人は、パススルーか、よく確認してね。
もし違うなら、サイト分かりやすく直した方がいいなあ。
なんか、見た限りにおいては、地場のちゅうしょうなりに頑張ってる、
良心的な会社にみえたから教えてあげる。

[16: 匿名]

JCOMから受信しても契約しない限り
無料放送は無料だよ

[17: 匿名さん]

プライバシーに配慮して作られているから、そこを重視したい人にとってはこの設備仕様でいいんじゃないですかね。

EVって６基あるんですか。

外観を見ていると、よくわからなかったのだけれど、エントランスがそれだけあるという事はそういう風になるのかなぁ。

シャトルバスは、使われない人の事も考えると
やはり配備は難しいんじゃないですかね。

[18: 匿名さん]

2邸に１つのエントランスホールがあるってあったので、
そうなるとエレベーターはやっぱり６基くらい必要になってくるのでしょうね。
ホテルのようなというよりは、ホテルよりもすごいですよね。
そうなると、駐車場やエレベーターの事を考えると、
維持管理費や修繕積立金はどんどん高くなっていきそうですね。

[19: 匿名さん]

のどかな街並みですね。こういったプライバシーを重視したマンションってなかなかないので、いいかもれません。
将来的には管理費が値上がりしそうですね。

[20: 匿名さん]

高級志向なんでしょうか？デザインを見るとそうでもなさそうですが。
２邸に１つのエントランスホール、６基のエレベーターとは。
管理費（月額）7000円～8500円、修繕積立金（月額）5700円～6900円なのは
高くはないですよね。
ちゃんと維持管理できるのですかね。
将来の値上がりが心配になってしまいます。