〈契約者専用〉スカイティアラ

[契約済みさん]

スカイティアラの契約者専用スレです。
契約後も情報交換の場として、うまく使っていけたら良いと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/

[61: 契約済みさん]

>>60
お前ウザいな。契約者スレに来るなよ。過去の書き込み見たら内覧でチェックするってあるから59は聞いたんでしょ？関係ない奴来んなよ！

[62: 入居予定さん]

>>61
ああいう頭悪そうな人は無視すればいいんです。

[63: 契約済みさん]

>>62
確かにそうですね。すみません…。

[64: 匿名さん]

凄く下品な方がいるんですね。

怖いです！

[65: 匿名さん]

>騒音確認を上下左右未販売住戸で実施して良いと連絡がありました。

凄いですね。
自信があるってことですね。

その結果、いかかでしたか?

[66: 内覧前さん]

でも自分が購入した住戸が入居前に騒音検査で使われていたら嫌ですけどね。足音とか飛び跳ねたりしないとわからないですよね。声を出したりしたくらいの普通の音が漏れるようだとひどすぎますよね。

[67: 匿名さん]

近くのスミフとかは騒音のことで、住民スレがあれてるから、チェックはさせてもらいたいですね。

どのくらいの音だったら隣に聞こえないかとかは普通に知りたいですよ。

[68: 匿名さん]

まぁでも自分の身内に音だしてもらわないとあまり信用はできないから難しいですね。

[69: 匿名さん]

騒音はどのマンションでも、日本全国そんなに変わりませんよ。近隣の住民次第ですよ。

[70: 入居予定さん]

まだスーパー決まらないのかな？

[71: 内覧前さん]

シスコンの最低価格保証って、価格.comとかに出てるやつに価格を合わせてくれるの？

[72: 匿名さん]

え？騒音確認で上下左右の部屋入って確認できるって事ですか？
知らない人が自分が購入する部屋に勝手に入られるって嫌だなぁ。
いくら入居前といえど。
傷とかつけられたり、部屋の中こうなってるんだぁなんて詮索されたくない。

[73: 匿名]

内覧会の時に直接大林組の方に音のチェックをしたいと話したところ、トランシーバーとか必要な物があるので、用意出来たら連絡しますと言われて一ヶ月以上たちますが、何の音沙汰もありません。多分このままスルーするつもりなんでしょうね。

[74: 内覧前さん]

内覧で、どんな不具合ありましたか？情報提供お願いします。

[75: 内覧前さん]

南向き高層階から、どこかの花火大会は見えるのかな？

[76: 匿名さん]

外人はいるのかな？KとかCの人がいると、なんとなく心配です。

[77: 匿名さん]

>>76
『海外の方は私の知る限りいないですねー。海外の方はやはり湾岸あたりなんじゃないですかー？』と軽いノリで担当の方が否定してたので、いないと私は思います。

[78: 匿名さん]

>>77
それは良かった!!
文化の違う人がいると、いいこともあるかもしれないけど、面倒なことの方が多そうですし。
特にC国の人は、どこでも痰を吐くので!!

[79: 匿名さん]

>>76
中国人がギャラリーに来てるのを見たけど、契約したかは不明。

[80: 匿名さん]

日本人でもマナーが悪い人がたくさんいるので、国を差別するような発言はお止めください。

[81: 入居済みさん]

国籍より、後から引っ越してきてもあいさつぐらいもしない方がいるのが驚きです。

[82: 入居予定さん]

>>81
挨拶って結構大事ですよね。
左右と下の階は必須だと思います。
顔を知っているのと知らないとでは、
多少の騒音とかでの感じ方がずいぶん変わりますし。

[83: 入居済み]

>>81
土日、平日時間帯も変えて何度も挨拶に行っても不在で会えません。どちらが後から入ったかわかりませんが、もう行かないことにしました。相手からすれば挨拶にも来ないでと思われてるかもしれませんね。

[84: 入居済みさん]

うちも下の階に何回も挨拶に行きましたが、会えませんでした。夜エレベーターに乗って降りて外から見ましたが、電気がついてなかったので、お留守だったのでしょう。あまり遅くなってお邪魔してもいけないと思い、困っています。

[85: 入居済みさん]

全く上下左右の騒音もなく快適ですね！こんなに静かだとは思ってなかったです。

[86: 匿名さん]

>84

まだ売れてない部屋なんじゃ・・・

[87: 入居予定さん]

前野町にできるイオンは、歩いてどれくらいなんでしょう？

[88: 入居済みさん]

エントランスやエレベーターで会って
挨拶しても無視する人が多いです。
そんな人に限って結構歳だったりするので
驚きます。

[89: 入居済みさん]

そうですかねぇ。大体皆さん気持ち良く挨拶してくれますよ。

[90: 入居済みさん]

自分も不快に思ったことはありませんが。

[91: 入居済みさん]

ごみの出し方がわかんない人がいるようです。

[92: 入居済みさん]

それはありますね

[93: 入居済みさん]

そうですね。あの燃料？入っている缶はいつまで放置されるつもりですかね。

[94: 内覧前さん]

ウエスト購入しました。

入居済みのイーストの皆さん
情報提供よろしくお願いします。

特に安いスーパーとかの情報がほしいです。

[95: [女性 30代]]

先日、ピアゴの方が工事の打ち合わせ的なものをしているのを見ました。
ピアゴで決定なんでしょうかね。

[96: 匿名さん]

>>95
個人的にはミニピアゴの方が良いな。残念

[97: 匿名さん]

間違えた!!マイバスケットの方がいいな。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミニピアゴで決まりです。広告にアルバイトの募集がかかっているのをみました。6月26日だったかなオープンは。

[99: マンション住民さん]

ウエスト見てきたけど、エントランスとかイーストより全然いい感じ。
イースト買って失敗したか？

[100: 契約済みさん]

まじで！！
今から変更可能かな？

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウエストはイースト➕500万だから
エントランスの違いだけでそれだけの価値があるのか

[102: 匿名さん]

>>101
外部の人が出入りする施設がイーストに集まってるので、考え方によっては500万の価値はあるかもしれない。

[103: 匿名さん]

>>101
第二期では、あまり価格は変わらなかったと思う。

[104: 入居済みさん]

>>88
そうなんです。
この間も思いっきり大きな声で挨拶したのに、思いっきりシカトされました。
年配のおじさんです。

[105: 匿名さん]

>>104
色々な人がいるんだから挨拶が苦手な方もいるでしょう。ムキになって挨拶し続けることないです。。
それをわざわざここで大騒ぎするほうが恥ずかしいです。
『スカイティアラは大きな声で挨拶されたら 、きちんとし返さないと掲示板で文句を言われるマンションだ』というのは入居に影響すると思います。

[106: 匿名さん]

>>105
ですね。まぁ色々な人がいるのがマンションなので気にしないことが一番ですね。あまりにマナーが悪い人は別ですが!!

[107: 入居済みさん]

管理費の明細がきましたが、団地管理費の説明ってあったっけ？修繕積立金の請求はないの？
3ヶ月分まとめて請求とか、ちょっとありえないかもと思ってしまいました…

[108: 匿名さん]

>>107
説明はあったよ。

[109: 入居済みさん]

>>107
説明資料もあったよ。
読んでないの？

[110: 契約者]

契約時期が遅くてオプションの購入ができなかったのですが、皆さん食洗機は注文されました？
いままで卓上用を使っていたのですがさすがに新居で卓上用は使いたくなくって・・・・
後付出来るとも聞いているのですがどなたか後から設置された方いらっしゃいませんか？

[111: 匿名さん]

>>110
後付けできるよ。しかも、シスコンよりかなり安い。取り付け込みで11万位からあるよ。

[112: 引越前さん]

間もなく入居するので、よろしくです!!

[113: 入居前]

ネットで安いところありますよ。ウチはパナソニックのディープタイプの下に収納を取り付けしてくれる業者さんに頼みました。

[114: 匿名さん]

エアコンの工事はシスコンに頼んだほうがいいでしょうか？シスコンのエアコン価格は割安ですか？

[115: 契約済み]

>>113
それ詳しく教えて下さい。
ディープタイプの下に収納が取付できるんですか？？

[116: 匿名さん]

>>114
エアコンは頼んでも良いと思うよ。あと、カーテンとミラーもまぁまぁ良心的。他は自分で業者を探すべし。

[117: 契約者]

>>115
ネットで見つけた業者のサンリフレっていうところです。
キッチン扉の色に合わせてもらえるらしいので、今品番確認中です。

[118: 匿名さん]

>>116
114です。アドバイスをありがとうございます！

[119: 匿名さん]

こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです！
いいなぁ～。

[120: 匿名さん]

板橋に会社が有る人とか、SOHOの人には絶好の環境ですね。

私は霞ヶ関のほうなんで、選ぶメリットないですけど。

[121: 匿名]

>>120
メリットないのに何が言いたい！？

[125: 入居予定さん]

皆様。固定電話ってどうしてますか？

[126: 住人]

ウチもネット業者に食洗機を取り付けてもらったけどちょっと後悔。エアコンもそうだけどさ、なんで当日になって追加工事費とか取られなくちゃいけないわけ？って思う。

[127: 匿名さん]

>>126
追加工事費って、どんな名目でとられたの？私もネットの業者に頼む予定なので参考に教えて!!

[128: 入居済みさん]

ミニピアゴもオープンしましたが、意外に使える。スカイティアラとトプコンのための店舗になるのではないかと思います。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定電話はNTTです。スイスイネットで十分なので、独自でフレッツ使わないので光電話は使えませんし。auは固定電話のみの契約があったと入居前に説明があった気がします。

[130: 住人]

>>126
分岐する部品がないとか電気のコンセントが遠くにあるからとか工事するためにキャビネットの中に穴を開けないといけないから1ヶ所1000円とか・・・
結局当日に１万円ぐらい高く取られましたよ。
挙句の果てに延長保証どうですか？って馬鹿にしてんのか！って思いましたね。
ジュプロっていう店舗だったけどもう２度と利用しません。

[131: 入居済み]

>>122
担当営業に聞けば品番教えてくれますよ。品番を伝えたらネット業者でも同じものを用意してくれました。

[132: 入居済みさん]

今後引っ越し時にエアコン持ち込まれる予定の方のために掲載します。

引っ越しの見積時にエアコンの取り付け取り外し費用として16,200円と案内を受けましたが、
引っ越し当日のエアコン取り付け時に、特殊工事の為、追加工事費用として約35,000円が必要と言われました。

見積もり時に約5万円かかることを知っていれば、事前に移設でなく新規購入を選択していましたが、
この時期の引っ越し当日に請求するという、断りようのない状況にさせられたことに非常に憤りを覚えました。

これから入居を準備されている皆様の参考になればと考え、投稿させて頂きました。

[133: 入居予定ちゅう [男性]]

特殊工事ってどういうことですか？
私も　今のエアコンを持っていこうと思っているので教えて頂けると助かります。

[134: 入居済みさん]

>>133
スカイティアラの構造がエアコン取り付け上、複雑らしく取り付けに色々な対応が必要らしいです。
部屋によって多少異なるようですが、概ね3万～4万程かかるようです。
内容は不明ですが、以下が追加工事明細です。
　・パイプ１M
　・ユニオンジョイント（配管接続）
　・隠蔽香料
　・エアカットバルブ（空気進入逆流防止）
　・外カバー
　・断熱ドレン１M
　・外機ユニット取付（結露防止）

取付は新規購入よりは費用は安いと思いますが、お金と心の準備はしておいてください。

[135: 匿名さん]

>>134
マルチコアがついているからですかね？
高いですね。。。

[136: 匿名さん]

フローリングのコーティングされた方いらっしゃいますか？
だいたいの予算とシスコン以外でお勧めの業者があれば教えてください。

[137: 匿名さん]

ピアゴ意外と便利ですね

[138: 入居済みさん [男性 40代]]

昨日、友人を招いてランチをしましたが、売るためにしかたないのでしょうが、休日だったのでセンスのないのぼりをたてて、常時かんばんを目立つためとはいえこれまたたてて、そこに広告のチラシが入っていて価格も出ていてみっともないし、これからも友人がくるのに恥ずかしいです。
　そして休日になるとマンション内の敷地で風俗の呼び込みみたいにだらしなくかんばんをもっているひとがいます。
　せっかくのマンションなのにみっともないです。

[139: 入居予定さん]

ポポラーって、いい感じの保育園ですか？

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、スーパーはどこを利用してますか？

[141: 匿名さん]

東武ストア意外といいですよ

[142: 匿名さん]

>>138
売れないからしょうがないでしょ

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はいなげや好きです。

[144: 匿名さん]

大量買いなら、ハナマサです。

[145: 匿名さん]

>>143
いなげやは、陳列がいいよね♪

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

少し遠いですが、OKストアーが、何と言ってもコスパ抜群ですね。おかめ納豆３パック５８円。ハーゲンダッツのアイスクリームが２００円弱は、考えられない安さです。

[147: 引越前さん [女性 20代]]

トイレってどこのメーカーですか？
品番とか教えて頂けるとありがたいです。
蓋カバー買いたいので知りたいです。
よろしくお願いします。

[148: 匿名さん]

>>147
営業に聞けばすぐに教えてくれるよ。

[149: 匿名さん]

何気にミニピアゴが安い気がする。

[150: 内覧前さん [女性 30代]]

みなさんオプションでフローリングコート、SCガードやりましたか？
やるか迷っています。

[151: 匿名さん]

>>150
やらなかったです。やるなら、自分で業者探した方が安いよ。

[152: 内覧前さん [女性 30代]]

>>151
ありがとうございます。
業者探してみます！

[153: 匿名さん]

>>152
専任じゃないとこに頼むとその時点から新築扱いから格下げになる場合があるみたいなので気を付けてください。

[154: 匿名さん]

>>153
どういう意味？誰か入居した時点で中古な訳だが？

[155: マンション住民さん [男性]]

検討スレにガラスバルコニーについての投稿があります。
開放的で良いとは思うのですが、ベランダの洗濯物等が丸見えなのはちょっとどうかな？とも思います。
部屋のガラスはＬｏｗ-Ｅガラスが使われているので　部屋の中まで見えるということはないようですが・・・。
以前住んでいたマンションもガラスバルコニーでしたが、ビルのガラスのように反射フィルムが貼ってあり
中からは開放感を味わえる一方、外部からは反射してベランダ内が見えないようになっていました。
全体で揃えなければ景観が保てませんが、全体的なフィルム施工を不動産会社に依頼できないでしょうか？

[156: 匿名さん]

>>154
床下の修理とか発生したときに本来なら無償でできる場合も、専任業者以外がすることで保障の対象から外れる場合もあると聞きました。
全ての業者ではないと思いますが。

[157: 入居予定さん]

オプションでキッチンのレンジフィルターされました？
お手入れ楽にするにはやったほうがいいですか？

[158: 匿名さん]

>>157
ネットのほうがはるかに安いです。

[159: 入居予定さん]

>>158
探してみます！ありがとうございます。

[160: 契約済みさん [男性 30代]]

専属業者のエアコンの見積もりが非常に高かったのですが、4台で最低でも50万のようで、普通のもので70万位になるようです。
電気屋に頼んだ方が良いのでしょうか。