〈契約者専用〉スカイティアラ

[契約済みさん]

スカイティアラの契約者専用スレです。
契約後も情報交換の場として、うまく使っていけたら良いと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/

[41: 入居予定さん]

>>40

同じ思いの方がいてちょっと言い方変ですが安心しました。
会社勤めの方は平日では厳しいと思うんですよね。どうしても予定が購入側より住友不動産中心に組み立てられてるような気がしてなりません。
何回も、あれ？私達がお客様よね？って思う事がありまして。今住んでいる家を売却する為に同じ住友不動産系列の方にお願いしているんですが、その営業の方は連絡はマメですし、説明が的確で分かり易くこの方が担当だったら良かったのに…って何回も思ってしまいました。

[42: [男性 30代]]

>>39さん
>>40さん
私も同じ思いです‼︎内覧会は、時間等希望制にしてほしいです。その結果として、週末に希望が重なって外れたのなら受け入れられるのですが…。
担当の対応が、イマイチなのも一緒ですね。
例えば、私はお隣、上下の方にご迷惑をおかけしたくないので、少なくともどの程度の音が聞こえるかという騒音確認はしたいと担当に言っているのですが、なんと拒否されています。しかし、できないはずはない、と粘っているところです。皆さんも、ぜひしたい、と声をあげてもらえれば嬉しいです。
また、内覧会に同行業者を連れていかれる予定の方おられますか？安心費用として同行業者を使うのもアリかななんて思い始めています。もし利用される方がおられたら業者名などを教えてもらいたいです。

[43: 匿名さん]

同行業者を検索すると一番に出てくる業者さんのサイトには、自分たちがいうのもなんですが、マンションなら必要ないと書かれてありましたよ。お金が有り余ってる人や、ものすごく心配性の方は良かったら頼んで下さいって。なのでうちは頼まないことにしました。それと、もちろん騒音については気になりますが、入居前に他の御宅に入って確認するのはさすがにはばかられます。気になるなら入居してから、挨拶の時に音がうるさいようなら、遠慮なく言って下さいねと挨拶するつもりです。それなりのマンションだし、そんなに安普請ではないと楽観的に考えてます。

[44: 入居予定さん [男性 30代]]

>>43さん
42です。一応念のため申し上げると、どなたかが契約されている隣のお部屋に私が入ることは考えていませんでした（私もそれは憚られます）。具体的には、売主に入ってもらい大きな声を出してもらうことを考えていました。
同様の事例での騒音確認は検索すればいくらでも行われているようですね。
なお、さらに申し上げると、気になっていたのは隣室からの生活騒音はなんデシベルが云々ということではなく、どの程度の音でお隣にご迷惑か、ジャンプすると下の方に響くのかというようなことです（うちには小学生が2人いるので）。
言うまでもないですが、ご迷惑をおかけしないように躾けるというのは前提ではありますが。

なお、友人から紹介頂いたので同行業者は、健さんにしようと思っています。ありがとうございました。

[45: 内覧前さん]

私は同行業者頼みました。確かに不要かなとも思いましたが、自分でチェックできるか自信がなく、後で後悔したくないので、4万円強ですが、頼みました。

[46: 内覧前さん [男性 60代]]

うちは子供の転校とかが無いので、4月にこだわりはありません。このため、ちゃんと施工が出来ていない状態での内覧会日をボイコットすることにしました。
同行業者はさくらさんを利用する予定です。

[47: 入居予定さん]

>>42

39です。
内覧会は土日に変更希望出したんですけど、平日しかやっていない会社だとかで土日対応はしていないと断られました。

騒音の確認は確かに出来るんであれば、把握しておきたいですよね。
私もどの位なのか知りたいです。

[48: 入居予定さん [男性 30代]]

>>47さん

42です。先ほど、担当から、騒音確認を上下左右未販売住戸で実施して良いと連絡がありました。他にも希望をされている方もいるとのことで、一緒に行うかも、と。

[49: 内覧前さん [男性 60代]]

そんなことできるんですね。
私も聞いてみたいから、これから担当に言ってみます。

[50: 入居予定さん]

>>48さん

私も担当者に確認してみたいと思います。

[51: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[52: 入居予定さん]

3期の販売がまた延期になったよ。一体いつ売るんだろ？

[53: 入居予定さん]

個人的には、ここまで引っ張る意思がすごい。自分が責任者だったら、何回も延期して、もう引っ張るの無理って、心が折れると思います。何がそこまで強気に引っ張れる根拠か気になります。

[54: 入居予定さん]

今日から内覧始まってますかね？行かれた方は是非状況を教えてください！

[55: 入居予定さん]

>>54
いくつか指摘はありましたが、大林の担当の方の対応は素晴らしかったです。Sマルチコアも良かった！

[56: 入居予定さん]

細かい擦り傷等の指摘はしましたが、概ね問題なしでした。

Sマルチコアのおかげで廊下が広いですね！

[57: 入居予定さん]

大林組の担任の方の対応が良かったです。イーストからスカイツリーが見えるという特典もあり、南向きの良さを体感しました。

[58: 入居予定さん [男性 30代]]

Sマルチコア広いのはいいけど、隠蔽配管になるのがやっかいですよね。
今後エアコンを付け替えると時に配管内のガスの洗浄とかいろいろお金かかりそうですね。

[59: 匿名さん]

内覧会で騒音チェックした人っているんでしょうか?いたらどんな感じか教えてください。

[60: 匿名さん]

此処って、契約者のレスですよね。

今さら、騒音チェックしてどうするのですか?

「酷く響くから止めます」なんて言えないよね。

[61: 契約済みさん]

>>60
お前ウザいな。契約者スレに来るなよ。過去の書き込み見たら内覧でチェックするってあるから59は聞いたんでしょ？関係ない奴来んなよ！

[62: 入居予定さん]

>>61
ああいう頭悪そうな人は無視すればいいんです。

[63: 契約済みさん]

>>62
確かにそうですね。すみません…。

[64: 匿名さん]

凄く下品な方がいるんですね。

怖いです！

[65: 匿名さん]

>騒音確認を上下左右未販売住戸で実施して良いと連絡がありました。

凄いですね。
自信があるってことですね。

その結果、いかかでしたか?

[66: 内覧前さん]

でも自分が購入した住戸が入居前に騒音検査で使われていたら嫌ですけどね。足音とか飛び跳ねたりしないとわからないですよね。声を出したりしたくらいの普通の音が漏れるようだとひどすぎますよね。

[67: 匿名さん]

近くのスミフとかは騒音のことで、住民スレがあれてるから、チェックはさせてもらいたいですね。

どのくらいの音だったら隣に聞こえないかとかは普通に知りたいですよ。

[68: 匿名さん]

まぁでも自分の身内に音だしてもらわないとあまり信用はできないから難しいですね。

[69: 匿名さん]

騒音はどのマンションでも、日本全国そんなに変わりませんよ。近隣の住民次第ですよ。

[70: 入居予定さん]

まだスーパー決まらないのかな？

[71: 内覧前さん]

シスコンの最低価格保証って、価格.comとかに出てるやつに価格を合わせてくれるの？

[72: 匿名さん]

え？騒音確認で上下左右の部屋入って確認できるって事ですか？
知らない人が自分が購入する部屋に勝手に入られるって嫌だなぁ。
いくら入居前といえど。
傷とかつけられたり、部屋の中こうなってるんだぁなんて詮索されたくない。

[73: 匿名]

内覧会の時に直接大林組の方に音のチェックをしたいと話したところ、トランシーバーとか必要な物があるので、用意出来たら連絡しますと言われて一ヶ月以上たちますが、何の音沙汰もありません。多分このままスルーするつもりなんでしょうね。

[74: 内覧前さん]

内覧で、どんな不具合ありましたか？情報提供お願いします。

[75: 内覧前さん]

南向き高層階から、どこかの花火大会は見えるのかな？

[76: 匿名さん]

外人はいるのかな？KとかCの人がいると、なんとなく心配です。

[77: 匿名さん]

>>76
『海外の方は私の知る限りいないですねー。海外の方はやはり湾岸あたりなんじゃないですかー？』と軽いノリで担当の方が否定してたので、いないと私は思います。

[78: 匿名さん]

>>77
それは良かった!!
文化の違う人がいると、いいこともあるかもしれないけど、面倒なことの方が多そうですし。
特にC国の人は、どこでも痰を吐くので!!

[79: 匿名さん]

>>76
中国人がギャラリーに来てるのを見たけど、契約したかは不明。

[80: 匿名さん]

日本人でもマナーが悪い人がたくさんいるので、国を差別するような発言はお止めください。

[81: 入居済みさん]

国籍より、後から引っ越してきてもあいさつぐらいもしない方がいるのが驚きです。

[82: 入居予定さん]

>>81
挨拶って結構大事ですよね。
左右と下の階は必須だと思います。
顔を知っているのと知らないとでは、
多少の騒音とかでの感じ方がずいぶん変わりますし。

[83: 入居済み]

>>81
土日、平日時間帯も変えて何度も挨拶に行っても不在で会えません。どちらが後から入ったかわかりませんが、もう行かないことにしました。相手からすれば挨拶にも来ないでと思われてるかもしれませんね。

[84: 入居済みさん]

うちも下の階に何回も挨拶に行きましたが、会えませんでした。夜エレベーターに乗って降りて外から見ましたが、電気がついてなかったので、お留守だったのでしょう。あまり遅くなってお邪魔してもいけないと思い、困っています。

[85: 入居済みさん]

全く上下左右の騒音もなく快適ですね！こんなに静かだとは思ってなかったです。

[86: 匿名さん]

>84

まだ売れてない部屋なんじゃ・・・

[87: 入居予定さん]

前野町にできるイオンは、歩いてどれくらいなんでしょう？

[88: 入居済みさん]

エントランスやエレベーターで会って
挨拶しても無視する人が多いです。
そんな人に限って結構歳だったりするので
驚きます。

[89: 入居済みさん]

そうですかねぇ。大体皆さん気持ち良く挨拶してくれますよ。

[90: 入居済みさん]

自分も不快に思ったことはありませんが。