〈契約者専用〉スカイティアラ

[契約済みさん]

スカイティアラの契約者専用スレです。
契約後も情報交換の場として、うまく使っていけたら良いと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/

[21: 匿名さん]

>>19
うちはそうするつもりです。
値段は半分ぐらいで済ませるからです。

[22: 入居予定さん]

うちも入居してから本当に必要なものを価格比較しながら購入するつもりです。
20番さんが心配していること、私も心配していましたが、多分大丈夫でしょう。管理費、修繕費などスミフが負担してくれるので、特に問題ないと思いますが、この販売方法がいいとは思いません。

[23: 契約済みさん]

自転車の場所はいつ決まるんですかね？抽選やってから随分時間経ったけど…

[24: 契約済みさん]

モデルルーム来場者に5000円のプレゼントってやり過ぎじゃないですかね？そんなに集客困ってるんですかね。

[25: 匿名さん]

皆さん住まいサポート10を申し込みますか？

[26: 契約済みさん]

駐輪場は早ければ年内、遅くとも1月だそうです。
サポート10はせつびの故障率次第かと思うのですが、皆さんはどう考えますか？

[27: 匿名さん]

地震保険も加入すべきですかね。

[28: 契約済みさん]

サポート10高いですよね。
申し込まないつもりてす。

[29: 契約済みさん]

高いですね。実際サポート8年ですね。いろんなものいっぺんに壊れることはないでしょう。加入しても無料で修理してくれることではないし… 多分加入しないです。

[30: 契約済みさん]

私も加入しませんよ。地震保険は考え中です。その分家財に回した方が良いかもなんて思いますが。

[31: 匿名さん]

うちは建物プラス家財です。
地震保険は加入しません。

[32: 入居予定さん]

我が家は他区→板橋区ですが、板橋区→板橋区の方が多いのでしょうか？
この辺のことあまり詳しくないので、美味しいお店や幼稚園や保育園などの情報がありましたら教えてもらえると嬉しいです。

[33: 入居予定さん]

板橋区→板橋区です。
美味しいかどうかは好みなのですが、志村坂上駅近くのピアンタというイタリアンのお店は子連れに優しくて行きやすいと思います。小さいお子さんでしたら徒歩は少しきついと思うので自転車もしくはバスですね。近くなくてすみません。

保育園は知っている限りでは、さかうえ保育園があります。スカイティアラからでしたら徒歩で行ける範囲かなと思います。
幼稚園で一番近いのはたぶんあかいとり幼稚園かな？こちらは北区です。人数も多くて園庭も都内にしては広いと思います。
他には北区で赤羽幼稚園、北幼稚園、成立幼稚園。
板橋区では前野幼稚園、城山幼稚園、城山みどり幼稚園など。
全給食なのはあかいとりと、北幼稚園。
城山と城山みどりはヨコミネ式を取り入れているらしく人気みたいです。ただしバスは無し。
前野幼稚園は仏教で、禅の時間もあるようです。お寺が隣にあります。こちらもバスは無し。
残念ながら徒歩で行けるような幼稚園は無くて、バス通園もしくは自転車必須かと思います。

[34: 入居予定さん]

>> 33さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
現地を見に行った際、駅前散策をしたのですがピアンタに子供乗せ自転車がたくさんとまっていて気になってました！
子連れで行きやすいレストランがあるのはホントに嬉しいです。
共働きなので現在保育園に子供を預けていますが、申し込みの諸々を区役所に伺った際、板橋区在住ではないと優先順位が低いので入所は難しいかもしれないとの返事でしたので、近くの認証や幼稚園も視野にいれていまして、こちらも詳しく教えていただき本当に助かります。
頂いた情報をもとに色々問い合わせて見たいと思います。

[35: 入居前さん]

みなさん、4月以降よろしくお願いします。
ところで住まいサポート10は、申し込まれましたか？
オプションまで考慮すると高くなるので悩んでます。

[36: 契約済みさん]

>>35
住まいサポートは申し込みませんでした。ちょっと高いですしね。内覧まで一ヶ月ですね。楽しみです！

[37: 入居予定さん]

内覧会日程の連絡がきました。
楽しみですね！

[38: 契約済みさん]

>>37
うちにも内覧会の案内来ました。
楽しみにしています。

[39: 入居予定さん]

すみません、お伺いしたいのですが、入居説明会・駐車場等の抽選日・内覧会・鍵の引き渡し日・全部平日、仕事してるし、今の住居も遠い為すぐ行けないので参加する為には仕事を休まなきゃいけないがなかなか仕事休めないので土日の対応を相談したけど断わられ、返信付きの資料等を送付してくれるんですが電話もほとんど無く、全てこちらからの電話、聞いていない案件があるのに、担当者は話してありますと毎回答える。この対応に憤りを感じるのですが、マンションの購入時の営業の対応ってこんなものなんでしょうか?穏やかなスレなのにすみません他の購入者さんもこんな感じなのか知りたくて投稿させて頂きました。

[40: 入居予定さん]

>>39
私も同じ疑問と不満を持っています。
大事なことはすべて平日に行われているので、休みを取らないといけないです。契約した後、担当からはほとんど連絡がなかった。なんでも自分から電話で聞かないと分からない。正直って、この物件を買って本当に良かったのか、不安に思っています。

[41: 入居予定さん]

>>40

同じ思いの方がいてちょっと言い方変ですが安心しました。
会社勤めの方は平日では厳しいと思うんですよね。どうしても予定が購入側より住友不動産中心に組み立てられてるような気がしてなりません。
何回も、あれ？私達がお客様よね？って思う事がありまして。今住んでいる家を売却する為に同じ住友不動産系列の方にお願いしているんですが、その営業の方は連絡はマメですし、説明が的確で分かり易くこの方が担当だったら良かったのに…って何回も思ってしまいました。

[42: [男性 30代]]

>>39さん
>>40さん
私も同じ思いです‼︎内覧会は、時間等希望制にしてほしいです。その結果として、週末に希望が重なって外れたのなら受け入れられるのですが…。
担当の対応が、イマイチなのも一緒ですね。
例えば、私はお隣、上下の方にご迷惑をおかけしたくないので、少なくともどの程度の音が聞こえるかという騒音確認はしたいと担当に言っているのですが、なんと拒否されています。しかし、できないはずはない、と粘っているところです。皆さんも、ぜひしたい、と声をあげてもらえれば嬉しいです。
また、内覧会に同行業者を連れていかれる予定の方おられますか？安心費用として同行業者を使うのもアリかななんて思い始めています。もし利用される方がおられたら業者名などを教えてもらいたいです。

[43: 匿名さん]

同行業者を検索すると一番に出てくる業者さんのサイトには、自分たちがいうのもなんですが、マンションなら必要ないと書かれてありましたよ。お金が有り余ってる人や、ものすごく心配性の方は良かったら頼んで下さいって。なのでうちは頼まないことにしました。それと、もちろん騒音については気になりますが、入居前に他の御宅に入って確認するのはさすがにはばかられます。気になるなら入居してから、挨拶の時に音がうるさいようなら、遠慮なく言って下さいねと挨拶するつもりです。それなりのマンションだし、そんなに安普請ではないと楽観的に考えてます。

[44: 入居予定さん [男性 30代]]

>>43さん
42です。一応念のため申し上げると、どなたかが契約されている隣のお部屋に私が入ることは考えていませんでした（私もそれは憚られます）。具体的には、売主に入ってもらい大きな声を出してもらうことを考えていました。
同様の事例での騒音確認は検索すればいくらでも行われているようですね。
なお、さらに申し上げると、気になっていたのは隣室からの生活騒音はなんデシベルが云々ということではなく、どの程度の音でお隣にご迷惑か、ジャンプすると下の方に響くのかというようなことです（うちには小学生が2人いるので）。
言うまでもないですが、ご迷惑をおかけしないように躾けるというのは前提ではありますが。

なお、友人から紹介頂いたので同行業者は、健さんにしようと思っています。ありがとうございました。

[45: 内覧前さん]

私は同行業者頼みました。確かに不要かなとも思いましたが、自分でチェックできるか自信がなく、後で後悔したくないので、4万円強ですが、頼みました。

[46: 内覧前さん [男性 60代]]

うちは子供の転校とかが無いので、4月にこだわりはありません。このため、ちゃんと施工が出来ていない状態での内覧会日をボイコットすることにしました。
同行業者はさくらさんを利用する予定です。

[47: 入居予定さん]

>>42

39です。
内覧会は土日に変更希望出したんですけど、平日しかやっていない会社だとかで土日対応はしていないと断られました。

騒音の確認は確かに出来るんであれば、把握しておきたいですよね。
私もどの位なのか知りたいです。

[48: 入居予定さん [男性 30代]]

>>47さん

42です。先ほど、担当から、騒音確認を上下左右未販売住戸で実施して良いと連絡がありました。他にも希望をされている方もいるとのことで、一緒に行うかも、と。

[49: 内覧前さん [男性 60代]]

そんなことできるんですね。
私も聞いてみたいから、これから担当に言ってみます。

[50: 入居予定さん]

>>48さん

私も担当者に確認してみたいと思います。

[51: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[52: 入居予定さん]

3期の販売がまた延期になったよ。一体いつ売るんだろ？

[53: 入居予定さん]

個人的には、ここまで引っ張る意思がすごい。自分が責任者だったら、何回も延期して、もう引っ張るの無理って、心が折れると思います。何がそこまで強気に引っ張れる根拠か気になります。

[54: 入居予定さん]

今日から内覧始まってますかね？行かれた方は是非状況を教えてください！

[55: 入居予定さん]

>>54
いくつか指摘はありましたが、大林の担当の方の対応は素晴らしかったです。Sマルチコアも良かった！

[56: 入居予定さん]

細かい擦り傷等の指摘はしましたが、概ね問題なしでした。

Sマルチコアのおかげで廊下が広いですね！

[57: 入居予定さん]

大林組の担任の方の対応が良かったです。イーストからスカイツリーが見えるという特典もあり、南向きの良さを体感しました。

[58: 入居予定さん [男性 30代]]

Sマルチコア広いのはいいけど、隠蔽配管になるのがやっかいですよね。
今後エアコンを付け替えると時に配管内のガスの洗浄とかいろいろお金かかりそうですね。

[59: 匿名さん]

内覧会で騒音チェックした人っているんでしょうか?いたらどんな感じか教えてください。

[60: 匿名さん]

此処って、契約者のレスですよね。

今さら、騒音チェックしてどうするのですか?

「酷く響くから止めます」なんて言えないよね。

[61: 契約済みさん]

>>60
お前ウザいな。契約者スレに来るなよ。過去の書き込み見たら内覧でチェックするってあるから59は聞いたんでしょ？関係ない奴来んなよ！

[62: 入居予定さん]

>>61
ああいう頭悪そうな人は無視すればいいんです。

[63: 契約済みさん]

>>62
確かにそうですね。すみません…。

[64: 匿名さん]

凄く下品な方がいるんですね。

怖いです！

[65: 匿名さん]

>騒音確認を上下左右未販売住戸で実施して良いと連絡がありました。

凄いですね。
自信があるってことですね。

その結果、いかかでしたか?

[66: 内覧前さん]

でも自分が購入した住戸が入居前に騒音検査で使われていたら嫌ですけどね。足音とか飛び跳ねたりしないとわからないですよね。声を出したりしたくらいの普通の音が漏れるようだとひどすぎますよね。

[67: 匿名さん]

近くのスミフとかは騒音のことで、住民スレがあれてるから、チェックはさせてもらいたいですね。

どのくらいの音だったら隣に聞こえないかとかは普通に知りたいですよ。

[68: 匿名さん]

まぁでも自分の身内に音だしてもらわないとあまり信用はできないから難しいですね。

[69: 匿名さん]

騒音はどのマンションでも、日本全国そんなに変わりませんよ。近隣の住民次第ですよ。

[70: 入居予定さん]

まだスーパー決まらないのかな？