〈契約者専用〉スカイティアラ

[契約済みさん]

スカイティアラの契約者専用スレです。
契約後も情報交換の場として、うまく使っていけたら良いと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/

[151: 匿名さん]

>>150
やらなかったです。やるなら、自分で業者探した方が安いよ。

[152: 内覧前さん [女性 30代]]

>>151
ありがとうございます。
業者探してみます！

[153: 匿名さん]

>>152
専任じゃないとこに頼むとその時点から新築扱いから格下げになる場合があるみたいなので気を付けてください。

[154: 匿名さん]

>>153
どういう意味？誰か入居した時点で中古な訳だが？

[155: マンション住民さん [男性]]

検討スレにガラスバルコニーについての投稿があります。
開放的で良いとは思うのですが、ベランダの洗濯物等が丸見えなのはちょっとどうかな？とも思います。
部屋のガラスはＬｏｗ-Ｅガラスが使われているので　部屋の中まで見えるということはないようですが・・・。
以前住んでいたマンションもガラスバルコニーでしたが、ビルのガラスのように反射フィルムが貼ってあり
中からは開放感を味わえる一方、外部からは反射してベランダ内が見えないようになっていました。
全体で揃えなければ景観が保てませんが、全体的なフィルム施工を不動産会社に依頼できないでしょうか？

[156: 匿名さん]

>>154
床下の修理とか発生したときに本来なら無償でできる場合も、専任業者以外がすることで保障の対象から外れる場合もあると聞きました。
全ての業者ではないと思いますが。

[157: 入居予定さん]

オプションでキッチンのレンジフィルターされました？
お手入れ楽にするにはやったほうがいいですか？

[158: 匿名さん]

>>157
ネットのほうがはるかに安いです。

[159: 入居予定さん]

>>158
探してみます！ありがとうございます。

[160: 契約済みさん [男性 30代]]

専属業者のエアコンの見積もりが非常に高かったのですが、4台で最低でも50万のようで、普通のもので70万位になるようです。
電気屋に頼んだ方が良いのでしょうか。

[161: 匿名さん]

エアコンは、シスコンでも量販店でも大して変わらないですよ。

[162: 匿名さん]

なんか、大陸の人が多い気がするのは気のせいかな？

[163: 入居予定さん]

何大陸？

[164: 匿名さん]

C国。

[165: 匿名さん]

>>161
シスコンって何でしょう？

[166: 入居予定さん]

シスコンを知らないって事は住人はもとい契約者ですら無い。

[167: 購入検討中さん]

シスコンって、住友の下請けですょ。
オプションでエアコンや室内装飾なんでも色々あります。

お値段もそれなりに高いです。

予算に幅があるんだったら、良いと思います。

私は、資料を貰って、他社と検討してみましたけどね。

[168: 契約済みさん]

エコカラットをされた方いらっしゃいますか？どの場所をされましたか？

[169: 匿名さん]

リビング、トイレ、廊下にエコカラットしましたよ。雰囲気がぐっとよくなります。

[170: 購入検討中さん]

>>169
トータルの金額はどのぐらいでしたか？

[171: 匿名さん]

＞１７０
４０万くらいだった。

[172: 住民さんＤ [男性 40代]]

駐輪場２段ラックの下段で運用できる、電動アシスト付き自転車をご存知の方いませんか？

[173: 匿名さん]

>>172
子供乗せが付いていなければ、ほぼ大丈夫かと。
それにしても2段式上段は不便ですよね(汗)

[174: 入居済みさん [男性 30代]]

ピクチャーレールを付けた方に質問です。
業者はやっぱりシスコンに依頼したのでしょうか。
自分でつけるのは無理ですかね。

[175: 入居予定さん]

フロアコーティングは必要でしょうか？
された方いらっしゃいますか？

[176: 住民さんＤ [男性 40代]]

＞１７３
ありがとうございます♪
重要事項説明のときに質問したら、電動アシストは置けないんじゃないか？と言われたもので・・・。
やはり、幅の問題が大きいのですかね？
ネットで見ると、ラックの前輪をはめる金具に速度センサが当たって破損するとも
書かれていますね。
お店で見たら、確かにフロントフォークにセンサユニットが付いてるものが多いです。

2段式上段に上げるのは、電動アシストの重さじゃーちょっと無理ですよねぇｗ
スカイティアラ筋トレ同好会を立ち上げますかっ！！

[177: 契約済みさん]

スカイティアラ筋トレ同好会
意外に面白そうですね。

[178: 住民さんＤ [男性 40代]]

＞177
みんなでやれば、三日坊主で終わらず続けられるかもですよね♪

[179: 入居予定さん]

食洗機はシスコンでお願いされましたか？

[180: 匿名さん]

保証って何年ですかね？

[181: 匿名さん]

>>180
営業に聞きなよ

[182: 入居予定さん]

マンション内で行われる住人が参加の会議等は強制ですか？

[183: [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[184: 匿名さん]

フロアコーティングはしてあるので、オプションでやる必要はないと言われたんですが、本当でしょうか？コーティングされた方はいますか？

[185: 匿名さん]

コーティングしているお宅としていないお宅の差がつくのは築5年以上経過してからではないでしょうか。実家マンションがダークブラウンの床をコーティングせず12年、細かいすり傷が目立ち残念な床なので、コーティングは無駄かもしれませんがいま数社資料請求し検討している最中です。
業者も探せば色々ですよ。全室コーティングすると水回り無料サービスしてくださる所もあります、ここが今のところ最有力候補。資料請求するとコーティング見本(塗布された木材)が送られてきましたので、コーティングの光沢や強度が確認できましたよ。
オプションは質の割にお高いと感じました。

[186: 匿名さん]

>>185
ありがとうございます。やはりオプションは高いみたいですね。ネットでフロアコーティング業者を調べましたが、
全室やると水回りのコーティングが無料のサイトも確認しました。やる必要はないと言われましたが、検討したいと思います。

[187: 匿名さん]

なかなか売れないですね

[188: 契約済みさん]

住み心地はどうでしょうか？
こども世帯は多いですか？

[189: 契約済みさん]

イーストの保育園はどんな感じですか？
一時保育は１時間あたりおいくらなのでしょうか。

[190: 匿名さん]

警備員さんたくさんいるのに、放置自転車を容認しすぎだと思いませんか？とくに原付置場の。

[191: 匿名さん]

三田線でいつも宣伝流れていますがいつまで続くのかなぁ

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

放置自転車の話はウエストかな？ 駐輪場も空いてるのであれば借りたい人もいるのでは。イーストはもうすぐ一年たつから もうそろそろ住民に再度 希望者に割り振って欲しい

[193: 匿名さん]

安くて良いクリーニング屋さん知ってれば教えていただけませんか？

[194: 契約済みさん]

>>193
私も知りたいです。
提携してるクリーニング屋さんは割高ですか？

[195: 契約済みさん]

駐車場の開閉に使うリモコン、感度がわるいような気がしますが、私だけ？
まだ不慣れで何度もボタン押してます。

[196: 匿名さん]

>>195
ちゃんとセンサーに向けてますか？

[197: 入居済みさん [女性 30代]]

こんにちは！
3月末に入居しました！
0歳の子がいる30代夫婦ですが、同じような家族構成の方いらっしゃいますか？

[198: 匿名さん]

イースト棟のベランダで、いつもタバコ吸ってる人いますよね。
本人は見られてないと思ってるみたいだけど

[199: 匿名]

>>198
えっ！
このマンションって禁煙なの？

しかも、こっそり監視してる人がいるなんて、絶対に買わないわ

[200: 匿名さん]

たばこをベランダで吸うくらい別にさらし上げなくてもいいと思います。
むしろ家族を思ってて、偉いなって思いましたけど。

[201: 匿名]

>>200
規則違反ですけど

[202: 匿名さん]

>>201
それは大変失礼いたしたした。

[203: 匿名さん]

>200
家族さえ良ければ近隣の人に迷惑をかけてもいいって
偉いか？

[204: 匿名さん]

>>203
私は非喫煙者なので規約を知りませんでした。
規約を守るべきなので謝罪しました。
まだ何か必要ですか？

[205: 契約済みさん]

契約後、オプションの案内っていつ頃貰えますか？
主人はいらないと思って断ってそうなんですが、私はやはりどのようなオプションがあるのか知りたいです。
手続きはほぼ主人のみで行っていますが、たまについていくこともあるのでその際に訊ねようとは思っています。

また、皆様でオプション入れて良かったというお話があれば伺いたいです。
特に食洗機ですかね。

[206: 匿名さん]

契約後すぐにシスコンという会社のオプション担当を紹介されましたけど。ありませんでした？

[207: 契約済みさん]

食洗機いいですね。

[208: 契約済み]

>>205
食洗機とエアコン、照明はシスコンにお願いしました。値段は割り引きもあり、オプションでつけても意外と抑えられましたから。

[209: 契約済みさん]

205です。

皆様情報ありがとうございます。
主人に食洗機について相談してみたいと思います。
照明やエアコンなどもお願いした方がスムーズそうだなとは思いますので
話し合ってみようと思います。

ありがとうございました。

[210: 匿名さん]

>>209
食洗機は、ネットで業者を探した方がシスコンより安いよ。

[211: 匿名]

>>209
他社の見積もりを提示すれば、同額まで値段を下げてくれますよ。

[212: 契約済みさん]

向かいのニッサンは改装？移転？
わかる方いらっしゃいますか？

[213: 入居済みさん]

外観を綺麗にしただけみたいですね。

[214: 匿名]

>>211
ネットの画面を見せるだけでもOKですか？

[215: 匿名]

>>214
見積りは依頼をして、見積書をもらいました。
但し、メールできた見積りでも対応してくれました。

[216: 住民さんＥ]

ウエストのみなさん、三田線使ってるかたは本蓮沼と志村坂上どちら使ってますか？

[217: 匿名]

>>216

出勤時は、本蓮沼。
帰宅時は、志村坂上と使い分けてます。

[218: 入居済みさん]

すげー揺れてましたね、怖い！

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トプコンのお庭、ピンクですごくきれい！

[220: 入居済みさん]

夕方になるとウエストのバイク置き場に自転車が頻繁に止まってるのがすごーーく気になる。
撤去できないのかな？

[221: 匿名さん]

>>220
そう。子供用補助シートがついた赤いのと、ちょっとスポーツっぽいのですよね。他にも駐輪場にも違法駐輪を散見しますよね。
警告の紙を付けられても気にもしてない様ですよね。何回か注意を受けたら撤去とかあればいいですよね。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イースト中古で売りに出されてる方いらっしゃいますね

[223: 入居済みさん]

>>222

最上階ですね

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーモで見たことある部屋です。すみふが売ってるんでしょうか？

[225: マンション住民さん]

居住中になっているみたいですね

[226: 入居済みさん]

このあたりの小学校とか中学校は荒れてたりするんでしょうか？

[227: 匿名さん]

2小も4小も悪い話はあまり聞きません。2中も、数年前に改装して良くなったし、良い子が多い印象です。

[228: 匿名さん]

>>120 匿名さん

霞ヶ関ですが、通勤ん便利ですよ。内幸町から程よい徒歩の距離です。

[229: 入居済み住人]

今日、マンションブログに以前取り上げられていた「大黒屋」さんのからあげ弁当をいただいてみました！
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/azusawa/monthly/201602/
ブログどおりのすごいボリュームにまずびっくり、そして美味しさにまたびっくりです。
揚げたてホカホカのからあげ弁当480円に大満足でした。

[230: 住民板ユーザーさん6]

>>228 匿名さん

内幸町から霞が関ってビルにもよりますが、1キロくらいありますよ。
このマンションも駅までそこそこあるし、夏場はしんどいな

[231: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに毎日通って、座り仕事ですが、往復で6500歩くらいです。まだスカイティアラに住んでいませんが同じくらいの距離のところに住んでいます。

多いと思うか少ないと思うかはひとそれぞれですので歩数で示してみました。

私は霞が関から日比谷までたまに歩いてますよ。それでも8000歩いていませんね。

あと7時台前半に電車に乗ってますが、混んでませんので利用してます。

[232: マンション検討中さん]

三田線8時くらいになるとかなり混み合いますね

まぁ、これだけマンション増えたら仕方ないけど。

[233: 匿名さん]

地下駐輪場の違法駐輪、どうにかならないんですかね？邪魔で仕方がない。
貼紙されたまま一か月以上たってるのもある。強制撤去とかがないから、それみた他のものが、また違法駐輪して、どんどん増えていく（怒）！
っていうか、2人子供乗せ自転車の親って、どうしてこうも非常識な人物が多いのだろうか。大きくて大変なのは理解出来るがルールはルールだ。そんな人間にマトモな子育てが出来るのだろうか？

[234: 入居済みさん]

>>233 匿名さん

イースト？

[235: 住民板ユーザーさん2]

確かに、ウエストにいますよね。
じゃまかどうかは別として、ルールは守ったほうがいいですよね。

[236: 匿名さん]

今は邪魔じゃなくても、真似する人が増えたら実害出るでしょうし、やめて欲しいですね。

うちも自転車良く使うので、地下まで持っていくのが煩わしい気持ちは分かりますが…

[237: 匿名]

固定資産取得税を払った記憶がないのですが、減税効果でかからないのでしょうか？

[238: 住民板ユーザーさん1]

契約車です。エコカラットを検討中ですが、実際にシスコンとその他業者 お両方で見積もられた方がいたら金額差どれくらいだったか教えていただけませんでしょうか？多少高いくらいなら入居前に施工してもらえるのでシスコンにお願いしようと思っているのですが。

ウッドデッキはどこでやってもあまり変わらなそうだと思っているのですが、何か情報教えていただけませんか？

[239: 住民板ユーザーさん8]

>>238 住民板ユーザーさん1さん

エコカラット、シスコンでしました。
見積もりはシスコンでしかとってないので値段はわかりませんが、部屋の事情も分かって頂けていますし、施行も安心感があり、私も入居前にしてもらいたかったのでお願いしました。ただ、効果を確認したかったのと、生活してみないと分からないことも多いので、最初は最小限の施行にしておいて、数ヶ月後に必要な所を追加しました。

ウッドデッキは通販で買って、自分でやりました。汚れたらそこだけ交換していこうと思いましたが、貼るのに1時間もかからないし、もうすぐ一年経ちますが問題全くなしです。

[240: 入居済みさん]

水遊びができる公園は近くにありますか。
珍しい遊具とかこどもが楽しめそうな公園を教えてください。

[241: 住民板ユーザーさん4]

>>240 入居済みさん
7月中旬になれば、小豆沢公園で水遊びができるよ。珍しい遊具は分かりません。

[242: 入居済みさん]

>>241 住民板ユーザーさん4さん

小豆沢公園でできるんですね！
ありがとうございます。

[243: 住民板ユーザーさん4]

>>242 入居済みさん
もう少し足をのばせは浮間公園もあるよ。浮間公園の方がキレイかな。

[244: 入居済みさん]

>>243 住民板ユーザーさん4さん

浮間公園。調べてみます！

[245: マンション住民さん]

固定資産税を払ってきたのですが、
家屋の固定資産税の記載がなく土地のみの記載でかなり安かったです。
これは減税対象だからなのでしょうか？

[246: 匿名]

>>245 マンション住民さん

税務署に確認したら、建物評価がまだ終わっていないそうです。
11月くらいに通知が来るらしいですよ。
固定資産取得税も来ていないので、それはこれから調べるところです。
前に、税務署に確認したときは、来ないのなあればかからないのではとの回答でしたが、不安です。

[247: 匿名さん]

固定資産税は国税じゃないので、税務署に聞いても無駄では？
国税職員でもある程度は知識として知っている人はいるかもしれないけど。

税金＝税務署と思う人がいますが、国税と地方税とでまるで違います。
固定資産税を所掌しているのは、都なら都税事務所。

[248: 匿名]

>>247 匿名さん

訂正します。
固定資産税は、都税事務所に確認しました

[249: 匿名さん]

>>247 匿名さん

的確な指摘をされていて、税に詳しいのですね。
固定資産取得税はかかるのですか？
納付書は届きましたか？
教えていただけると助かります。

[250: 入居済みさん]

マンションHPを最近ようやく見るようになったのですが、コレ便利ですねー。
マンションHPの理事会議事録には、次回の総会の日時がもう出てるんですね。
3月の議事録では電力一括受電がなくなるということで、割引が無くなっちゃうのかなと思ったら、契約電気会社が変わるとは。
目安箱を本当においたら、駐輪場の問題やベランダ喫煙や、ピアゴの駐輪場を占拠してる方々についてなど、こまごまとした（でも住人にとっては重要な）問題解決を、理事の皆さんに検討してもらうことになるわけで。
なんというか、申し訳ないと思いつつ、最初が肝心ということで、初代役員にはなんとか頑張って欲しい。
応援してます。