Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[901: 匿名さん]

>>899
けど所詮は新川アドレスだよ…

[902: 購入検討中]

希望の部屋は10倍でした。

[903: 匿名さん]

>>902
1Lとか狭い部屋ですか？

[904: 匿名さん]

こんな立地でよく皆買いますね。まぁほぼ投資でしょうが。

[905: 匿名]

>>904
投資対象になり得る物件ですか？利回り4%台だよ…

[906: 匿名さん]

かといって実需で住むような優れた立地でもない

[907: 購入検討中さん]

うちは実需で申し込みをしようと思っていますが、
倍率４倍と言われました。

[908: 匿名さん]

湾岸や西新宿よりはこちらの方がマシな立地でしょう。

[909: 購入検討中さん]

申し込むつもりですが、こんなに倍率が高いとは予想以上です。
そんなに買いたいと思う人がいるには驚きです。

[910: 物件比較中さん]

新川アドレスだろうが中央区内陸南側でタワーは稀少だからねぇ。

散歩がてら銀座や日本橋、少し足を伸ばせば丸の内や皇居。
八重洲側の大規模再開発の将来性。

どういう売り方してるか知らないけど、投資資金が流入してもおかしくない立地だよ。

[911: 物件比較中さん]

>>910
業者かと思うような煽りだな
内陸と言っても川を渡った向こう岸
春先はいいけど夏場、冬場に15分かけて散歩なんかしない
皇居のある丸の内にはいつまでたっても追いつけない八重洲側
それでも中央区のタワーという響きだけで買う人はいるんでしょうな

[912: 物件比較中さん]

皇居を引き合いに比較しちゃいかんだろ。
そもそも丸の内にタワマンなんぞできないし。
真夏は無理だが冬場は散歩できるよ。

何かと無理のあるディスり方だな。

[913: 匿名さん]

銀座もディスるのかねえ。

[914: 購入検討中]

>>903
上の方のエグゼクティブクラスの広い部屋です。
ぼかした表現ですみません。
まさかこんなに倍率高くなるとは、、

[915: 匿名さん]

別にディスるわけじゃないけど
銀座もいまや中国人だらけだからね
この前もホコ天の道路わきにツアー客がずらっと並んで座ってたし
大声でわめき散らしてるし、洗練された街という雰囲気ではなくなってきた

[916: 物件比較中さん]

マンションとしての価値を語る上で、丸の内とか出すのはナンセンス。
もちろん、一般人としての意見ですが。

[917: 匿名さん]

散歩、15分くらい歩くだろ。 楽ばかりで散歩さえしたくないのかね。
内陸というのは湾岸エリアに対してだろうね。
湾岸エリア、タワマン乱立で元々が倉庫地区、お好きな方はどうぞ。
ここは投資も実需でもスペックや間取りに不満があっても密かに狙っている人が多いのだろう。徒歩15分は充分近いが、徒歩分数よりも東京駅から近距離というのは絶対的な価値がある。

[918: 匿名]

タワーとはいえこのエリアでこの価格は割高だね

[920: 物件比較中さん]

「このエリアで」割高か割安か、というのは題の立て方がそもそもずれてるかな。
ネームバリューを利便性が吹き飛ばすというところなので。。