Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[741: 購入検討中さん [男性]]

複数の業者に相見積出させて、競争させたらいい。
プレッシャーかければ、半額くらいになる。
管理のレベルとかノウハウの蓄積があるから、コロコロ管理会社変えられないけど。
大規模修繕もそう。
そんなこと言ってる時点で、お呼びでないですがね。

[742: 購入検討中さん [男性]]

相手の言い値を鵜呑みにするのは、馬鹿

[743: 購入検討中さん [男性]]

でも住民はリスクを取ってまで、そんなことしない。
だから言い値を払うしかない

[744: 匿名さん]

>>741
頑張って理事立候補してリプレイスしてください。

[745: 購入検討中さん]

地震が頻発に起きると怖いですね。

[746: 匿名さん]

311の大震災の時、隣の黄色い線の入ったマンションは、耐震かどうかもわからないくらい古いけど、ほとんど物も落ちず、被害なしだったそうです。

よっぽど自宅の築浅のマンションの方が凄かったそうです。

[747: 匿名さん]

>>743
年収層高めのマンションだと住民に不動産業界の人とか弁護士とかが揃っていて管理会社変更も円滑だとか

某タワマンは合い見積もり取った結果管理費据え置きでサービス内容を上げさせたっていう事例も聞くよ

[748: 匿名さん]

地震を考えたら、タワーの高層階は買えません…

[749: 匿名さん]

蓄電池で停電でもエレベータ動きますアピールがあったとしても、地震で一度止まったエレベータを保守会社が安全確認して動かすまでかなり時間、下手したら数日かかるものなあ。

[750: 匿名さん]

エレベータ云々以前に、高層階の揺れが心配です。
周期によってはものすごく揺れることがあるようですし、家具が大きく移動したり倒れたり場合によっては飛んでくるようなことがあれば命にかかわりますから。。。

[751: 匿名さん]

このマンション免震ですよね？？

[752: 物件比較中さん]

免震であろうと、高層階はゆれがひどいです。
まぁ、タンスが倒れるようなほどはないまでも、
怖いくらい揺れますよ。
上層階になればなるほど、やっぱりゆれますねぇ。
耐震よりは、免震がましですが。

[753: 匿名さん]

そうなんですか。
免震だと大丈夫なのかなぁなんて思っていましたが。
少なくとも、家具の固定などの最低限の対策は行っておいた方が良いというお話になってくるかと。
揺れる方向によっても今回とは違ってくる可能性もありますから。

[754: 買い換え検討中]

ここ、不人気なのかな？

[755: 匿名さん]

揺れる方向、って縦揺れの事？
免震の優位性を説明するイラスト、って一般的に横揺れしか説明してないですものね。
直下型なら縦揺れもあるだろうに。

[756: 匿名さん]

人気なさそう。

[757: 申込予定さん]

人気がないことは決めているぶん
選べますのである意味とてもありがたいです。

[758: 匿名さん]

人気がないというのは資産価値がないという意味では？
大丈夫！

[759: 購入検討中さん]

こういうマンションはキャピタルゲイン狙いで大陸の方がまとめ買いするから！

[760: 物件比較中さん]

免震は地震の揺れの周期とシンクロした場合、
揺れを増長させるリスクがあります。
また長周期地震に対して効果は未知数です。
あくまで計算上の免震であって、
実際の揺れは千差万別なのでね。