Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[581: 検討者]

>>579

同意見です。少なくとも購入しようとしている人の発言ではないと思います。内容的にも挑発的ですし、なんなんでしょうか？意図もわかりません。

[582: 匿名さん]

>>579
それは違う。この指摘が現実だよ。
都心のタワーマンションは完全に投資の対象だから誰も自分が何十年も住む気では買わない。。

[583: 匿名さん]

>>582

なるほど、面白い販売戦略ですね。ただ、投資として賃貸に回すにしても、いくら仕様がいいからといって、この地域に高い賃貸価格を払う人がいるようにも思えない。周辺がしょぼ過ぎます。人それぞれの考えがあるんでしょうが、正直儲かる投資とは思えないな～。

[584: 購入検討中さん]

>582
現実かどうかではなく、購入検討している人の発言ではないですね。

[585: 購入検討中さん]

>566=582は
よくいる知ったかぶり
営業にこういうヤツいるよね。頭悪い人

[586: 購入検討中さん]

585
所詮不動産営業なんてそんなレベルのばっかりですよ。クルマのセールスマンレベル。
社会の底辺。

[587: 匿名さん]

でもこの価格で売るならもっと規模が欲しかったですね。タワーの高さや戸数、敷地面積がもう一回り以上あると価値も上がるのに。あと、東京建物っていうところもイマイチ感たっぷり。

[588: 購入検討中さん]

うーん、私も撤退かな。
中国人に買ってもらってはい終了、
って感じでしょ。
我々が買わなくとも。

[589: 購入検討中さん]

あの～、566てすが、＝582てはありません。
普通に購入検討者てすよ。
しかし、売る立場の人間の言うことに見えましたかね？実需てマイホームを検討してる人向きじゃないから、そう言っただけなんてすが。
ここは純粋に投資で検討してます。ただ、賃貸することも全く考えてません。要する、まさに｢投資｣です。一般にはなかなか理解されにくいとは思いますが、おそらく、最終的にここを購入するのは、私と同じような考え方の人が多くなるんじゃないでしょうかね。そういう物件だと思いますよ。

[590: 匿名さん]

>>589
キャピタルゲイン狙いってこと？そんなに上がる可能性高いマンションなんだ。

[591: 購入検討中さん]

>>590
値上がり期待も無いですよ。
要は、中期的にポートフォリオに組み込むのに適した、数少ない物件の一つのように思えるということです。
これからモデルルーム行ってよく見させてもらいます。

[592: 購入検討中さん]

京葉線の八丁堀駅から1分で日比谷線から1分とは言っていませんよ。

[593: 匿名さん]

東京駅徒歩16分の起点は、どの出口から？

[594: けんたろう]

>>591

痛いですが、気が付いていないようなので、皆さん指摘なしでお願いします。

[595: 購入経験者さん]

完全なキャピタル狙いでここを検討しているなら、それはそれで強心臓ですね。
私は新川周辺の資産性（特にコストパフォーマンス）は高いと感じていますが、さすがに引渡時（平成30年頃）に他の物件と比べて優位性があるかと言われたら、それは微妙だと思います。
キャピタル狙いの人は、即引渡しができるくらいのスピード感のある物件でないと不確定要素がでかすぎかと。
ちなみに私は「期待値で転売できなきゃ、当分は自分で住もうかな」くらいの感じで検討してます。

[596: 物件比較中さん]

なんか変なのが湧いてますね
スレの雰囲気が一気に悪く…

[597: 購入検討中さん]

そういうもんです(^o^)

ところでここって賃貸のニーズや相場ってどうなんですか？住環境が微妙なので、仮に一時的に賃貸する場合心配です(^o^)

あと以前どなたからか記載がありましたが、周囲の住民ってどうなんですか(^o^)

風呂もないようなところと隣接してるってありましたが、そういう人に一階をパブリックな場所として解放するような記事があったような気がしましたが、その事はモデルルームで説明ありましたか^_^

[598: 検討者]

坪４００で買ってしまい、２０２０で一気に下落だろうな。。。

[599: 匿名さん]

東京建物は値付けが強気というか、下手ですよね。
目黒といい、ここといい、バブルど真ん中って感じですね。

[600: 匿名さん]

下落しても400まで下がらない、というオチ。結局、泣くのは買わなかった人、、、