Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[561: 匿名さん]

>>559
二年前は今と全く相場異なるよ。認識してる？

[562: 匿名さん]

その通り。
2年前の相場で物を考えるなら隅田川を渡るしかない。
今はそれが現実。

[563: 匿名さん]

昔を知っているひとは、今の時期は買いにくいね。

[564: 購入検討中さん]

近隣の新築坪単価って、300の前半程度だと思うのですが、タワーだからですか？

[565: 匿名さん]

>>564
2年前はそんな感じだった。

[566: 購入検討中さん]

>>564
しつこく質問されているようですが、高い理由は、要は、売主が周辺住民には買わせないことを狙って、高級仕様にしてあえて手が届かないようにしているからということだけてす。
従って、何を言ったところで価格に周辺相場が反映されることは一切ありません。買いたい人が買うだけのマンションです。

[567: 匿名さん]

あとタワーで大手デベロッパーで駅1分だから、周辺のマンションとはそもそも価格帯が違う。

[568: 購入検討中さん]

実際に現地から八丁堀Ｂ４出口に入ってみましたが、
確かに出口までは徒歩１分。
しかし、そこからが距離あります。
ほとんどの人が日比谷線使用ですよね？
日比谷線まで、３～４分はかかりました。

これで、徒歩１分と言われても‥

[569: 購入検討中さん]

〉566

周辺住民以外に、うまく売れるといいですね。

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>568
不動産表記の常識ですよ。80m1分。出口から。

[571: 匿名]

>>568
勉強できてよかったね。

[572: 購入検討中さん]

>>570

まあ、実際の表面数値に現れない部分があるということを言いたいだけでは？

なんせ買う方は、全てにおいて素人ですから。

[573: 匿名さん]

晴海のタワーなんかも
月島駅の改札を出てから、長〜い地下通路を歩いて
地上の出口に上がってからの徒歩時間表記だもんね。

[574: 匿名さん]

マジすか？　改札口からの時間だと勘違いしていました。
長～い地下通路があった場合、その出口からってことは、
東京駅徒歩16分という表記は、どこの出口から？
まさか八重洲地下街を歩いた先の出口からじゃないですよね？

[575: 匿名さん]

地下街の出入口ではなく、駅として設置している一番マンション側の出入口から。

[576: 匿名さん]

>>575
そこは、具体的にどこの出入口か？が質問だと思います。

[577: 匿名さん]

調べればすぐわかると思いますが亀島橋の京橋側ですよね。

近くに住んでいますが、表記上1分と書けたとしても、実質的な駅への近さとは別物ですよね。非常に違和感があります。日比谷線改札まで実際には5-6分くらいです。

駅から近いわけでもないし、佃のような住環境もないし、この価格は個人的に無理です。

[578: 577]

失礼、亀島橋ではなく高橋です。

[579: 購入検討中さん]

>566みたいな売主寄りの肯定発言する人って何なんですかね。
少なくとも購入検討する人の発言じゃないですよね。

[580: 購入検討中さん]

>>579
間違いなく購入を検討している人では無いと思いますよ。
そもそも、こう言う掲示板て、業者が書き込んでいる方が
多いんじゃないんですか？