Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[41: 物件比較中さん]

新川が地味なのは本当だけど、ここができて変わったりしないのかな？

豊洲だってららぽができる前は、かなり地味でしたよね。

[42: 物件比較中さん]

大規模な再開発などがない限り、豊洲みたいな栄え方はしなさそうですよね…すぐに八重洲ですし。
こちらのブリリアと豊洲と迷います。

[43: 匿名さん]

これが、佃か月島にでも出来ていたら
スレは盛り上がっていたんでしょうね。
買って住んで、満足なのかどうか判断が難しい物件ですね。

[44: 匿名さん]

最寄り駅がｊｒ八丁堀ってのが微妙すぎる。

[45: 匿名さん]

30階建てってのも微妙。

５０～６０階とかできなかったのか？

てゆーか、付近に他にもタワー建つのか？

[46: 購入検討中さん]

毎日通勤で建設予定地前を通ってますが、新川、微妙な立地ですね。中央区湾岸とは違って一応内陸で、東京駅＆銀座徒歩圏だけど、地味＆リーマンばっかり＆ファミリー不向きな印象。まあこれから変わるかもしれないけとね。利便性は高いけど350だったら高すぎでしょ。330くらいが妥当では。

[47: 匿名さん]

湊の再開発は商業施設もできるようだが、ここは再開発じゃないから、それもなさそう。

一発大逆転が、中央区が調査している地下鉄新線の建設か。

おそらく、東京駅から八丁堀を経て佃～月島～晴海～有明～羽田？

[48: 匿名さん]

湊再開発で商業施設（スーパー？）ができれば徒歩5分くらいでいける。

[49: 匿名さん]

タラレバ情報で住まい買うの？

[50: 匿名さん]

地味、いいじゃないですか。
サラリーマン人口が多いので、土日は特に閑静です。
このあたりの雰囲気に慣れると、豊洲とかの人の多さに辟易してしまいます。
越前掘公園も子供が少ないので落ち着いて遊べますよ。

[51: 購入検討中さん]

モデルルームどこにできるのかな。楽しみ。
眺望ＣＧじゃなくて、体感できる似た地域に作って欲しいです。

[52: 申込予定さん]

１５年ほど前、この界隈にマンションを買い、
その時代は７５㎡で6,000万弱でした。

今からオリンピックまでは、プチバブルで
マンションを買うべき時期ではないのかもしれません。

本命はこの物件で、プレ下見で新富町の三菱地所物件を
見に行ったら、あのプレハブみたいな外観でメインが8,000万。
一億付けていたのには驚きました。あまりに高騰し過ぎ。


待ちに待っていたこの物件の間取りは、なんと、使いにくい.
120㎡でやっと、まともに生活できるかな。

だれか、東建のセンスは最悪と書き込みされていましたが、
まさにその通り。全室、玄関入ってつまってます。
その点から、狭っくるしくて賃貸並み。高級感０。

この物件も７０㎡代でやはり8,000万くらいと考えられます。
110,120、で一億越えでこの間取りじゃあね・・・・・。
５畳や６畳って、高層マンションだと実質４畳半ですから
物置にしかなりませんよ。

予想価格からするとクオリティに見合わない。
ターゲットは年収2,000万前後。
八重洲ってネーミングもどんくさい。
富裕中国人の投機にされるのは、迷惑な話。

まあ、モデルルームに期待するだけですね。

[53: 物件比較中さん]

＞＞52さん

そうなんですね
タワーマンションの検討は初めての者です
高層だと部屋が狭くなるのは、柱などが太くなるからですか？

また、タワーに限らず、52さんの考える良い間取りとは
例えばどのような間取りですか？
（別のスレでここは間取りが良いと書かれていたので）

もちろん、ライフスタイルや家族構成で違うことは承知の上です

[54: 匿名さん]

>>47
その地下鉄コース、昔から言われている夢物語だから。
実現は無理。
中央区が実際に調査しているのは、築地から勝どき方面への分岐したコース。

[55: 匿名さん]

>>53
52さんではないですが
タワマンは普通、上に行くほど柱は細くなりますよ。

[56: 匿名さん]

>>52

＞全室、玄関入ってつまってます

意味がわからないのですが、
もしかして玄関入って中が見通せないということ？
2014年の現代ではそれがプライバシーを守るために必須なのですよ。

＞５畳や６畳って、高層マンションだと実質４畳半ですから

これも意味不明。

べつに東建やブリリアには何の義理もないけど、知ったかぶりな投稿はやめたら？
まあ新富町のパークハウスをプレハブと仰せの貴方の目にかなう物件など今後現れません。
築15年のマンションに末永くお住まいくださいませ。

[57: 匿名さん]

ところどころ柱が出っ張っていて使いにくそうなのは確かですね。
アウトフレームに出来ないんですかねぇ。

[58: 購入検討中さん]

玄関入ってクランクしているのは、私にとって必須条件です。
だから、どの間取りも好き。
プレミアム住戸の玄関の広さ、お風呂の広さ、いいな～。

[59: 匿名さん]

今の相場だとプレミアムは1.5は超えるんでしょうね。。。。
来年の販売時期でも強気相場は続きますよね、きっと。
タラレバ言っても仕方ないけど、同じ八丁堀駅近くでも、新大橋通りの
外ではなくて内側（西側）だったらよかったなあ。

[60: 匿名さん]

>>58
玄関入ってクランクしている方が良いですよね。
西新宿60は確か、玄関からストレートに廊下があり
バルコニーまで一直線のプランもありましたよ。