Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[401: 購入検討中さん]

相場が上がっているんです。

[402: 購入検討中さん]

相場もそうだし、そもそもターゲットが違いますよ。

[403: 匿名さん]

320〜330っていまや木場や東陽町の相場ですよ

[404: 匿名さん]

東京建物をいつから東建って言うようになったやら・・・
少なくとも昔から知ってる人は言わないよ。
東建コーポレーションかと思っちゃうよｗ

[405: 購入検討中さん]

東陽町よりここって高いんですか(^o^)

[406: 購入検討中さん]

ここだけバブルですね。

[407: 買い換え検討中]

いやー・・・
江東区徒歩5分立地で角部屋は坪360超えでした（笑）
ここは一応中央区駅徒歩1分ですし、高級仕様で広告が出ていますし、内廊下だし
400超えなかったらおかしいですよね・・・

[408: 購入検討中さん]

中央区、徒歩一分って言っても京葉線ほど使い勝手の悪い路線ってないでしょい。まず、使わないかな。東京駅でのあの距離の長さって。。。

[409: 物件比較中さん]

ここは実際の利用から考えると東京駅からのバス便物件です。

[410: 購入検討中さん]

日比谷線八丁堀徒歩４分の物件でしょ?

とにかく、京葉線は使えないでしょう？
東京駅も全然徒歩圏じゃないし。

ここが450で、湊が400‥
50の差らな、２分プラスして湊かな？

[411: 購入検討中さん]

恐らく、私はここでの議論上のターゲット層かと思いますが、夜買い物できるスーパー、飲食店等の点で豊洲や品川、田町により魅力を感じます。利便性の観点では、勝どきや晴美と同等？

[412: 匿名さん]

京葉線は東京駅ではなく、有楽町駅へ行くのに便利というふうに考えればいいよ。

[413: 匿名さん]

>404

＞東京建物をいつから東建って言うようになったやら

少なくとも40年前から言ってましたよ。
祖父が株式投資をやっていて、「とーたての配当が云々」ってよく聞かされましたから。
まさか404さん、「とうけん」とか読んでないですよね？（笑）

[414: 購入検討中さん]

＞411

ターゲット層って、どんな感じなの？

[415: 検討中の奥さま]

私も東建っと聞いて東建コーポレーション思い浮かべるほうがおかしいと思う。

[416: 購入検討中さん]

＞404　　東建＝とうけん　じゃありませんよ、　とうたて

　　　　　少なくともバブル期には、とうたて　って呼んでましたよ。

[417: 購入検討中さん]

この物件の横に残ってる　三角洲の古いマンションって調べてみたら
風呂無で、賃貸料7万前後のワンルームばかりで、低所得者ばかりが
住んでいるらっしいです。これ、周辺環境　としては　癌　ですね。

[418: 購入検討中さん]

湊の400ちょい・・・だったら450でしょうね。湊ってもともと町工場地帯ですから。

忘れてはいけないのが、キリンHDの土地売却額は、

「新川ビルと隣接建物で約１００億円、ビール本社で２００億円」

そこに建築費、金掛けたＤＭ、その他もろもろ　乗せるわけでしょ。

[419: 購入検討中さん]

↑購入金額を見誤ったって事ですか？

[420: 購入検討中さん]

結果として誰かが言ってた450とかいうとんでもない坪単価になってしまうって事ですか？八丁堀なのに？

私はこの物件興味持ってますが、他の湾岸等に比べて周辺地域が住環境としていけてないものの、合理的な値段で販売するのであれば、興味ありです。(^o^)