Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[221: 匿名さん]

ここ、中央区の良いところである八重洲口も銀座も日本橋も、距離は近いのに公共交通機関で行きにくい歯がゆさがあるんだよね。。タクシー使いなら便利なので確かにホテル代わりのセカンドが向いてるかも。

[222: 住まいに詳しい人]

えーっ、そのくらい歩きなさいよ。
いくら都心暮らしだからって、10分歩けないかね。

[223: 匿名さん]

はい、結果として微妙だなあと思いながら結構歩いていました。。図書館とか役所の手続きで佃を抜けて月島にも結構歩きましたね。

[224: 匿名さん]

ここに住んで八丁堀や茅場町が遠いと感じるならバスに乗るしかない。
東京駅だって八重洲地下街の入り口までなら10分ちょい。
まったく問題ないと思うけど。

[225: 購入検討中さん]

東京駅16分を強調するけど、
実際歩いたら信号もあるし、20分以上ですよね?

毎日の通勤で東京駅を使う人って、
どれ位いるんですかね？

[226: 匿名さん]

基本的に、バス便マンションでしょう。
東京駅も月島の役所図書館もバス使用。
バスで東京駅は八重洲口になるのがイマイチ。

[227: 匿名さん]

車で東京駅側から八重洲通りを通りましたが、車でも遠く感じました。歩けるという表記ができる限界ではないでしょうか。住んだら絶対に東京駅まで歩かないと思います。
周りの環境も、ただの大通り沿いで、子育てファミリー向けではないですね。

[228: 匿名さん]

健康と節約を意識して新川から八重洲口の職場まで歩いて通勤していた時期がありますが、せかせか歩いても20分はかかりますね。バスは行きは良いですが帰りは便数が少なく不便。丸の内側は、非常に行きづらいです。有楽町側に出られる明石町や佃の方が丸の内側は便利。

なので、東京駅近をアピールされてもなあ、と感じる次第。

[229: 購入検討中さん]

ここに住む大手町勤めの人だったら、普通、タクシー通いでは？

[230: 周辺住民さん]

ここのチラシ入ってました。エントランスホールとスカイラウンジのＣＧパースを見ると、間接照明の上質な和モダンのインテリアで、やはりファミリー層というよりシニアやエグゼクティブを意識している感じです。価格帯もかなり上を狙ってくるのかもしれませんね。新川周辺は中央区でもお値打ちなエリアでしたが、価格帯は佃や日本橋をベンチマークしてくるのではないでしょうか。

[231: 匿名さん]

資料請求したら、すごいゴージャスな感じの封筒で資料が来ました。
まだ資料内容は高級な感じのイメージばかりで
建物がどうなる、とか具体的な話は書いていなかったのですけれども。
230さんが書いておられるように、ファミリー向けではないのでしょうね。

[232: 匿名さん]

やはり、高級路線ですか。
シニアと言われても、歳を取ってからこの場所に住みたいかなぁ。

[233: 匿名さん]

東京駅近くのイメージで買う層もいるのでしょう。
ただ、ここの低層は道路や周辺建物の影響が大きいので、
エグゼクティブやシニアは敬遠すると思いますので、
安価に設定して地元ファミリーのニーズを拾いに行くかもしれませんよ。私はパスしたいけど。

[234: 匿名さん]

八重洲口駅前の３つの再開発、すごいですね。
250m級のビルが３棟並ぶと壮観だと思います。
（グラントウキョウの２つのビルは200m前後）

当然ショップや飲食店も集積するでしょうから、
徒歩圏内にこういった再開発エリアが増えるのは大歓迎。
今後、ここ新川をはじめ八丁堀や茅場町エリアにマンションが増えていくと思います。

[235: 匿名さん]

>>234
既に八丁堀は、マンションが次から次へと出てますね。
ここの北側も工事してますが、別なマンションですか？

[236: 物件比較中さん]

八丁堀界隈はまだ土地が残っているから
マンションがどんどんできると聞きました
そうなると希少性は薄れますかね？
ランドマークにもならないかも

[237: 匿名さん]

さすがにタワマンが建つ土地は多くないだろ。＞八丁堀

[238: 周辺住民さん]

たしかに八丁堀って、地元民にとっては区画が細切れで「雑居ビル」が並んでいるイメージですよね。マンションも大きいものはあまり建たなくて、共有施設を売りにするものはこれまであまりなかったです。良く言えば「気取りがない」ってことで、住んでいる人もステータスより合理性を求めている人が多い印象です。私もそこが好きなんですけど。それだけに、こちらのタワーは従来と違う層狙いなのかなぁ。でも、周辺の雑居ビル感は変わらないので、どなたかが書かれたいた佃や明石町のような雰囲気を求める人とは違うと思います。シニアでも犬と一緒に散歩できる閑静な環境を求める人がそちらで、こちらのマンションはもっと仕事や遊びに動き回っているアクティブなシニアの方に支持されるのではないでしょうか？　
私はこの周辺の便利さが気に入っていて、エリア内で買い替えを検討しています。これまでピンとくる物件がなかなか出てこなかったのですが、このタワーは価格次第では検討したいと思っています。でも、皆さんのご意見だと価格は相当あげてきそうですね。予算的に無理かも・・・。
あとは近隣で大化けの可能性があるのは湊の再開発でしょうか。そちらも気になっています。

[239: 匿名さん]

湊の再開発は、三井のタワーで隅田川沿いだし、期待できそうですね。
ここは、八重洲の開発に便乗していますが、周辺環境はあまり便利ではないです。
土地勘のない方は期待はずれにならない様に、現地に行って見ることをお勧めします。
あまり高級路では、厳しいのでは？

[240: 匿名さん]

結局値段次第、ですな。上層階380、低層階330、とみた。