Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[141: 周辺住民さん]

せめて徒歩８分とかならねえ

[142: 匿名さん]

晴海は勝どきまで歩行者の大渋滞で駅になかなか入れない日もあるみたいですね･･･。

[143: 匿名さん]

>>142
月島駅は月島駅で、
改札から長い地下通路を歩いた先にある出口、からの徒歩分数を物件概要に書く晴海物件。

[144: 匿名さん]

駅から、勝どき方面へ、利用者と住人さん全ての人が並んだら、どこまで並ぶのだろうか。
普通に大渋滞で駅にすら入れないくらいだと、凄いことになりそうですね。
行列の最後尾の人は、何分後、または何時間後に電車に乗れるのかな。

[145: 匿名さん]

いくらなのか早く知りたいです
間取りももっとたくさんあるでしょうし
情報更新が待ち遠しいですね

[146: 匿名さん]

>>137
内廊下で嘔吐されたら、最悪ですね。
ペットの排尿排便もやられたらアウト！

[147: 匿名さん]

>>146
外廊下は外廊下で
臭いが吹き抜けを伝わって広がり
他の階まで迷惑する。
内廊下なら迷惑はその階だけ。

[148: 購入検討中さん]

何でスレ伸びないの？どのマンションもだけど。このサイト自体低調か。
情報なくてつまらないね。
ここは、地方の人からみたら東京の中の東京で湾岸なんかより立地もよくてタワーなんだから人気高いはずだと思うけどなぁ。

[149: 購入検討中さん]

川っプチだけど、地盤はどうなの？

[150: 匿名さん]

>>148

競合する物件がないからじゃ？
湾岸とか山手線西沿線みたいにタワマン続々なエリアじゃないからね。

　

[151: 地方から都心へ [男性 30代]]

６５型TV、セミダブルベット、３人掛けのソファ入るよね？
あと個人的に亀島川の匂いが気になる

[152: 匿名]

高値でも静かに完売しそう

[153: 匿名さん]

資料請求してみたのですが、まだイメージ的なカタログのような物だけで、
どういう感じになるのかという
マンションの具体的なものは来ないですね。
公式サイトの方が情報量が豊富と言いますか。

ここだと投資用に求める人も多くなってくるのでしょうか。
東京駅に一応徒歩圏内だし。

[154: 匿名さん]

地方から都心へさん、地方とはいってもどのあたりなのかによると思いますが、都心の環境は特別だと思います。皇居あたりのような自然豊富な場所もあるかと思えば、河の臭いの気になるところもあり。道路の排気ガスがすごかったりなどなど。でもこのあたりが気に入ったのならそれも良いかと。臭いは風向きでも変わるでしょうし、住めば都で慣れるものかも。

[155: 購入検討中さん]

ホームページ更新されましたね。間取りが追加されたけど、イマイチな感じです。狭いプランは全室リビングインだったり、せっかくの角部屋でもアウトフレームじゃないので柱が邪魔になりそうです。湾岸のタワーのほうが設計も仕様もいいですかね。

[156: 買いたいけど買えない人]

ダメか!?

[157: 匿名さん]

10年くらい前に新川3LDKで6000弱でした。今すごいですね…
この辺はやはり生活感はなかった。

[158: 匿名さん]

現地を見に行ったけど、あまり住みたい立地ではないなあ。
なんか雑然とした場所。

[159: 購入検討中さん]

中目黒はやたら人気あるけど、目黒川臭い。ここはどうなんだろう・・・JRの八丁堀駅って公衆トイレみたい。

でも…ここ気になる。・・・立地は三越前のほうがいいけどここは広い部屋があっていい、

[160: 購入検討中さん]

シリーズ冊子が送られてきましたね。いよいよ本格始動なのかな。
目黒が極端な高値予想なので、退散してこっちを検討しますかね。

[161: 匿名さん]

坪390くらいかな

[162: 購入検討中さん]

>>161
その値段だったら買います！

[163: 匿名さん]

目黒のブリリアでさえ単純な名前なのに
ここは立派な名前を付けているから、高い価格だろうと予想します。

[164: 購入検討中さん]

新川や八丁堀より八重洲のほうがいい感じだからね

[165: 匿名さん]

日本橋のプラウドやブリリアも400をこえて販売されるようなので、時期的なこと、免震、東京駅を最寄り駅のひとつとして数えている、など考慮すると、新川というややマイナーなアドレスでありながらも(プレミアム住戸は別として)400前後で予想していますがどうでしょうね？
もう少し高値かな？

[166: 購入検討中さん]

近隣の小規模マンションで320程度で苦戦しているのに、400じゃあ厳しいのでは？日本橋と比べたら新川は生活利便性もイメージも落ちますよね。

[167: 購入検討中さん]

>>166
地域１番の価値って別格ですからね。
海外の高給ビジネスマンとかにも訴求力ありそうだから、@400でも売れちゃうんでしょうね。

[168: 購入検討中さん]

投資目的も多そうですね
電話してみたら、ファミリータイプで
予算8000万だと低層階の狭い部屋しか検討できない、ようなことにおわしてました

[169: 匿名さん]

168さん、詳しくありがとうございます。
うひゃ～…そうですか…
場所が場所だけに強気だなぁという感じはしますね
資料請求して送られてきたパンフレットを見ていても、
すごくゴージャスっていう感じなので
かなりの高級ラインで来るのだろうと考えておりましたが
お値段も当然そうなりますよね。
上はどれくらいまでいくことやら。

[170: 購入検討中さん]

検討してますが、結構高そう。

撤収かな～?

[171: 匿名さん [男性 30代]]

100から一億越えだな

[172: 匿名さん]

>>171
それじゃ、@330万じゃないか。
もしそうなら瞬間蒸発

[173: 匿名さん]

八丁堀最寄りで新川アドレスで@400万は高いですね。
この辺りまともなスーパーないから買い物はかなり不便ですよね。

[174: 匿名さん]

>>173
チャリやバスで、佃・月島まで買物かなあ。

[175: 購入検討中さん]

その生活感って要ります？
私は、コレドの地下で買い物してタクシーで帰れれば十分ですが？

[176: 匿名さん]

肉はハナマサで買いましょう、

[177: 買い換え検討中]

たぶん175さんのような感覚の方が住むべきところなんだろうなぁ
地域住民への説明会では商業施設は入らないとのことだったらしいですが
営業は地域住民の方に還元できるような、商業施設または保育園を入れるかもと回答したり
ちょっとどういう方向性なのかよく把握できませんね

[178: 匿名さん]

>>177
今ごろになって
>入れるかも
って、もう大幅な設計変更できる時期ではないと思いますが。

[179: 匿名さん]

ここを買えない方は、目黒区最低立地の下目黒のパークナードあたりを検討するのでしようか？
坪400万位らしいです。

[180: 匿名さん]

>>179
ないない。西新宿に行きましょう。

[181: 匿名さん]

ここは東京建物ってのが不幸だわ。
三井あたりだったらいい物件になってたのに。
パークタワー東京八重洲とかって名前で。

[182: 購入検討中さん]

企画力ということですかね。
品質管理は三井に次いでいいですけどね。
大手の中では、野村は、雑な感が強いです。回転率で稼ぐビジネスモデルの宿命なんでしょうね。

[183: 購入検討中さん]

>>180
西新宿の方が安いの？

[184: 匿名]

間違いなく。

[185: 匿名]

八重洲ったら東京建物の本丸だし、
その名を名乗ってタワー作るんだから、
期待できると思うがなあ。
まあ三井でもいいけど、東建大いに結構かと。

[186: 匿名さん]

>>182
ブリリアタワーの代表作の一つが錦糸町にありますが
以前、水漏れでスレに色々書かれていましたよ。

[187: 購入検討中さん]

>>186
あそこは、当時東建随一の大型再開発物件でしたよね。あれから会社が確変した印象あります。モデルルームで思わず営業さんに向かって「これが横浜にあったら即決するのに・・・」とため息を漏らしてしまいました。
そういう経験を経て良くなったんじゃないですかね。三井や三菱でも、やらかしちゃう時はありますし。
リカバリーは確かだから、安心感はあるんじゃないでしょうか。

[188: 匿名]

老舗って点では随一だね。
だから何と言われたらそれまでだけど、
看板背負ってる会社は安定感あると思う。

[189: 周辺住民さん [男性 20代]]

>>188
いやいや東建の財務体質ボロボロでしよ⁉︎

安定感とかなさ過ぎ！

[190: 匿名さん]

>>189
京橋でしこったからしょうがない。許してあげて。