Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[No.101 by 物件比較中さん 2014-12-18 13:02:21]

そんな高いの？本当なら強気ですね。

[No.102 by 匿名さん 2014-12-18 18:09:30]

わが家も撤収です

[No.103 by 匿名さん 2014-12-18 20:11:31]

＞中心＠435

それが本当なら我が家は予算内です。
待っててよかった～！

　

[No.104 by 買いたいけど買えない人 2014-12-18 22:56:34]

無理

[No.105 by 匿名さん 2014-12-19 02:10:49]

＞＞96
住民説明会に出席しましたがオール住居です。
店舗についての質問が説明会で出ていましたが、店舗はないとの回答でした。

[No.106 by 匿名さん 2014-12-19 10:32:29]

>>105

情報ありがとうございます。
やはり店舗はないのですね。
前のほうのレスで店舗前提に書いていた方は単なる思い込み？

[No.107 by 匿名さん 2014-12-19 19:46:26]

ここはオール電化ではないのかな？
間取り図に給湯タンクなさそうだけど。

[No.108 by 匿名さん 2014-12-20 05:57:40]

坪単価３５０と予想。

[No.109 by 匿名さん 2014-12-20 09:01:39]

350なら良いですね～　検討できます

[No.110 by 購入断念２ 2014-12-20 12:51:17]

３６０～３８０と予想。ギリッツ。

[No.111 by 匿名さん 2014-12-20 19:26:01]

今や池袋でさえ坪400なのに、
中央区で300台はありえない。

420～430あたりでしょ。

[No.112 by 匿名さん 2014-12-20 19:38:02]

勝ちどきザタワーは中央区でも坪300くらいですよね。ここは免震構造だし、時期的にも立地的にも当然もっと高いでしょうけれど、350くらいからだといいなあ～

[No.113 by 周辺住民さん 2014-12-21 03:24:38]

いいなー。タワー。

八丁堀住んでますけど、モデルルーム行こうかと思えましたね。ここらへん住みやすいですよ。飲食店もどんどん入れ替わるから楽しいですよ。
どこへ行くのもいろんな路線あって。

てか1駅分離れてるここを八重洲というのはないですね。
ここは新川です。

[No.114 by 匿名さん 2014-12-21 03:58:42]

だから八重洲ではなく、八重洲アベニューなのでは？八重洲通り沿いだから。

[No.115 by 匿名さん 2014-12-21 07:27:41]

このあたりにこれほどの大規模物件は、なかなか建たないですよね
いくらなのかなぁ

[No.116 by 買い換え検討中 2014-12-21 09:11:01]

>>111
中央区って高級住宅地じゃないし、
低地で水害リスクももある地域です。
坪単価一覧表みると中央区が上位にないのは
歴然tしていますよ。

[No.117 by 買いたいけど買えない人 2014-12-21 09:14:31]

285からかなぁ

[No.118 by 匿名さん 2014-12-21 09:18:20]

>>117
平均で400近いと聞いてます。

[No.119 by 購入検討中さん 2014-12-21 09:44:22]

平均400？

どっからの情報ですか？

[No.120 by 匿名さん 2014-12-21 11:08:08]

価格で比較するなら、月島駅前のキャピタルゲートでしょう。
あそこの坪単価が340位だったので、その後のマンション価格上昇や免震であることを考えれば、
400近くでもおかしくはない。

[No.121 by 匿名さん 2014-12-22 01:01:44]

東京駅で新幹線でたところの柱に、大量の広告出してたよ。
力入ってるの感じた。

[No.122 by 匿名さん 2014-12-22 06:40:01]

最寄りの日比谷線八丁堀駅はホームまでのエレベーターがないですから子育て世帯は要注意です
改札階までのエレベーターもこの物件から一番遠い出入り口なので不便ですね

[No.123 by ご近所さん 2014-12-22 08:51:33]

そうそうＪＲは新大橋通りへ向かう道の途中にあるエレベーターで降りられるんですけどね。日比谷線は改札まで、ホームまでの両方ともエレベーターで降りられないですからね。不便です。ＪＲなら改札の目の前にあって地上にでられますね。ホームまでもエレベーターでいけます。

[No.124 by 匿名さん 2014-12-22 12:43:30]

新川、八丁堀、ファミリー増えているので
日比谷線エレベーター、改修工事して欲しいですね

[No.125 by 買い換え検討中 2014-12-22 16:13:06]

>>121
東京建物は八重洲に本社がありますから、
この物件には力が入るのは当然でしょうね。
池袋クヤクション、キリン跡地、目黒駅前と
力作が続きますね！

[No.126 by 匿名さん 2014-12-25 17:51:58]

ここって地盤大丈夫ですか？
基礎工事ちゃんとやって欲しいな！

[No.127 by 匿名さん 2014-12-25 17:56:20]

>>122
子育て世代はバス利用でしょう。お年寄りもだけど。

[No.128 by 匿名さん 2014-12-26 20:39:52]

最近はすいてるバスならベビーカーでそのまま乗れる様になったので
便利になりました。ただ本当にすいている時だけですがね。
昔は必ずすいていてもたたまなくてはならなかったのでバスに乗るのを
躊躇してしまっていたな。いまでも地下鉄の駅などはエレベーターや
エスカレーターがない駅がありますからね。

[No.129 by 匿名さん 2015-01-02 22:52:55]

周辺苦戦しているので、意外と安いかも

[No.130 by 匿名さん 2015-01-03 01:02:05]

>>129
マンションの、威厳を付けた名前からみて
安く売るとは思えません。

[No.131 by 匿名さん 2015-01-03 01:09:21]

>>130
私も高いと思う。東建は強気のイメージがあるし。

[No.132 by 匿名さん 2015-01-03 04:47:53]

カタログ来ました？

[No.133 by 匿名さん 2015-01-03 23:13:02]

資産価値ありそうで、検討してます。瞬間じょうはつしますか？

[No.134 by 購入検討中さん 2015-01-04 16:19:11]

日比谷線八丁堀からは少し距離があるが、CGPよりはかなり高く出して来るんじゃないかな。あちらはオリンピック決定前の値付けだし。

[No.135 by 匿名さん 2015-01-07 09:35:53]

子育て世代というよりは、単身者、DINKS向けでしょうね。
お子さんがある程度大きくなったファミリーなら住みやすいでしょうね。どこに行くにも便利ですから。
子供が小さいとごちゃごちゃしているところは何かと住みにくいでしょう

[No.136 by 物件比較中さん 2015-01-07 10:23:02]

新川ごちゃごちゃしてないです。
赤ちゃん天国、幼稚園、小学校、児童館が一体化してて、むしろ子育て世帯向きでは？

子育て世帯、入居までに出産または妊娠される方が沢山いると思います。

[No.137 by 物件比較中さん 2015-01-07 12:23:43]

難しいですよね
新川は郊外型の大規模施設がある場所ではないし

いま、子どもがノロウイルスにやられて仕事休んで看病中ですが
こういう時にタワーマンション内廊下の換気って
十分なのかな？と心配になります・・・
ご経験者いらっしゃいますか

[No.138 by 物件比較中さん 2015-01-08 00:07:19]

パークタワー晴海は、どうですか？

[No.139 by 匿名さん 2015-01-08 00:53:36]

>>138
駅遠でしかもバス停も遠い晴海は検討外です。

[No.140 by 匿名さん 2015-01-08 03:55:04]

どちらもいいんじゃない？

[No.141 by 周辺住民さん 2015-01-08 10:56:29]

せめて徒歩８分とかならねえ

[No.142 by 匿名さん 2015-01-08 17:32:57]

晴海は勝どきまで歩行者の大渋滞で駅になかなか入れない日もあるみたいですね･･･。

[No.143 by 匿名さん 2015-01-08 17:43:48]

>>142
月島駅は月島駅で、
改札から長い地下通路を歩いた先にある出口、からの徒歩分数を物件概要に書く晴海物件。

[No.144 by 匿名さん 2015-01-09 20:56:27]

駅から、勝どき方面へ、利用者と住人さん全ての人が並んだら、どこまで並ぶのだろうか。
普通に大渋滞で駅にすら入れないくらいだと、凄いことになりそうですね。
行列の最後尾の人は、何分後、または何時間後に電車に乗れるのかな。

[No.145 by 匿名さん 2015-01-14 22:36:00]

いくらなのか早く知りたいです
間取りももっとたくさんあるでしょうし
情報更新が待ち遠しいですね

[No.146 by 匿名さん 2015-01-16 21:01:07]

>>137
内廊下で嘔吐されたら、最悪ですね。
ペットの排尿排便もやられたらアウト！

[No.147 by 匿名さん 2015-01-16 21:49:33]

>>146
外廊下は外廊下で
臭いが吹き抜けを伝わって広がり
他の階まで迷惑する。
内廊下なら迷惑はその階だけ。

[No.148 by 購入検討中さん 2015-01-26 19:09:25]

何でスレ伸びないの？どのマンションもだけど。このサイト自体低調か。
情報なくてつまらないね。
ここは、地方の人からみたら東京の中の東京で湾岸なんかより立地もよくてタワーなんだから人気高いはずだと思うけどなぁ。

[No.149 by 購入検討中さん 2015-01-27 02:13:07]

川っプチだけど、地盤はどうなの？

[No.150 by 匿名さん 2015-01-27 11:14:23]

>>148

競合する物件がないからじゃ？
湾岸とか山手線西沿線みたいにタワマン続々なエリアじゃないからね。

　

[No.151 by 地方から都心へ [男性 30代] 2015-01-27 13:24:53]

６５型TV、セミダブルベット、３人掛けのソファ入るよね？
あと個人的に亀島川の匂いが気になる

[No.152 by 匿名 2015-01-27 16:55:35]

高値でも静かに完売しそう

[No.153 by 匿名さん 2015-01-28 17:01:40]

資料請求してみたのですが、まだイメージ的なカタログのような物だけで、
どういう感じになるのかという
マンションの具体的なものは来ないですね。
公式サイトの方が情報量が豊富と言いますか。

ここだと投資用に求める人も多くなってくるのでしょうか。
東京駅に一応徒歩圏内だし。

[No.154 by 匿名さん 2015-01-28 17:05:09]

地方から都心へさん、地方とはいってもどのあたりなのかによると思いますが、都心の環境は特別だと思います。皇居あたりのような自然豊富な場所もあるかと思えば、河の臭いの気になるところもあり。道路の排気ガスがすごかったりなどなど。でもこのあたりが気に入ったのならそれも良いかと。臭いは風向きでも変わるでしょうし、住めば都で慣れるものかも。

[No.155 by 購入検討中さん 2015-01-30 21:31:30]

ホームページ更新されましたね。間取りが追加されたけど、イマイチな感じです。狭いプランは全室リビングインだったり、せっかくの角部屋でもアウトフレームじゃないので柱が邪魔になりそうです。湾岸のタワーのほうが設計も仕様もいいですかね。

[No.156 by 買いたいけど買えない人 2015-01-30 23:55:24]

ダメか!?

[No.157 by 匿名さん 2015-01-31 00:11:42]

10年くらい前に新川3LDKで6000弱でした。今すごいですね…
この辺はやはり生活感はなかった。

[No.158 by 匿名さん 2015-01-31 01:28:45]

現地を見に行ったけど、あまり住みたい立地ではないなあ。
なんか雑然とした場所。

[No.159 by 購入検討中さん 2015-01-31 01:45:29]

中目黒はやたら人気あるけど、目黒川臭い。ここはどうなんだろう・・・JRの八丁堀駅って公衆トイレみたい。

でも…ここ気になる。・・・立地は三越前のほうがいいけどここは広い部屋があっていい、

[No.160 by 購入検討中さん 2015-02-03 21:45:17]

シリーズ冊子が送られてきましたね。いよいよ本格始動なのかな。
目黒が極端な高値予想なので、退散してこっちを検討しますかね。

[No.161 by 匿名さん 2015-02-04 00:08:30]

坪390くらいかな

[No.162 by 購入検討中さん 2015-02-04 01:32:25]

>>161
その値段だったら買います！

[No.163 by 匿名さん 2015-02-04 01:35:27]

目黒のブリリアでさえ単純な名前なのに
ここは立派な名前を付けているから、高い価格だろうと予想します。

[No.164 by 購入検討中さん 2015-02-04 02:05:17]

新川や八丁堀より八重洲のほうがいい感じだからね

[No.165 by 匿名さん 2015-02-04 08:43:20]

日本橋のプラウドやブリリアも400をこえて販売されるようなので、時期的なこと、免震、東京駅を最寄り駅のひとつとして数えている、など考慮すると、新川というややマイナーなアドレスでありながらも(プレミアム住戸は別として)400前後で予想していますがどうでしょうね？
もう少し高値かな？

[No.166 by 購入検討中さん 2015-02-04 09:37:08]

近隣の小規模マンションで320程度で苦戦しているのに、400じゃあ厳しいのでは？日本橋と比べたら新川は生活利便性もイメージも落ちますよね。

[No.167 by 購入検討中さん 2015-02-04 11:47:16]

>>166
地域１番の価値って別格ですからね。
海外の高給ビジネスマンとかにも訴求力ありそうだから、@400でも売れちゃうんでしょうね。

[No.168 by 購入検討中さん 2015-02-04 16:25:56]

投資目的も多そうですね
電話してみたら、ファミリータイプで
予算8000万だと低層階の狭い部屋しか検討できない、ようなことにおわしてました

[No.169 by 匿名さん 2015-02-05 17:28:13]

168さん、詳しくありがとうございます。
うひゃ～…そうですか…
場所が場所だけに強気だなぁという感じはしますね
資料請求して送られてきたパンフレットを見ていても、
すごくゴージャスっていう感じなので
かなりの高級ラインで来るのだろうと考えておりましたが
お値段も当然そうなりますよね。
上はどれくらいまでいくことやら。

[No.170 by 購入検討中さん 2015-02-06 07:20:55]

検討してますが、結構高そう。

撤収かな～?

[No.171 by 匿名さん [男性 30代] 2015-02-06 08:18:08]

100から一億越えだな

[No.172 by 匿名さん 2015-02-07 19:14:07]

>>171
それじゃ、@330万じゃないか。
もしそうなら瞬間蒸発

[No.173 by 匿名さん 2015-02-08 00:01:40]

八丁堀最寄りで新川アドレスで@400万は高いですね。
この辺りまともなスーパーないから買い物はかなり不便ですよね。

[No.174 by 匿名さん 2015-02-08 01:15:09]

>>173
チャリやバスで、佃・月島まで買物かなあ。

[No.175 by 購入検討中さん 2015-02-08 02:56:29]

その生活感って要ります？
私は、コレドの地下で買い物してタクシーで帰れれば十分ですが？

[No.176 by 匿名さん 2015-02-08 02:57:44]

肉はハナマサで買いましょう、

[No.177 by 買い換え検討中 2015-02-08 08:25:15]

たぶん175さんのような感覚の方が住むべきところなんだろうなぁ
地域住民への説明会では商業施設は入らないとのことだったらしいですが
営業は地域住民の方に還元できるような、商業施設または保育園を入れるかもと回答したり
ちょっとどういう方向性なのかよく把握できませんね

[No.178 by 匿名さん 2015-02-08 14:02:09]

>>177
今ごろになって
>入れるかも
って、もう大幅な設計変更できる時期ではないと思いますが。

[No.179 by 匿名さん 2015-02-08 23:01:59]

ここを買えない方は、目黒区最低立地の下目黒のパークナードあたりを検討するのでしようか？
坪400万位らしいです。

[No.180 by 匿名さん 2015-02-08 23:04:12]

>>179
ないない。西新宿に行きましょう。

[No.181 by 匿名さん 2015-02-09 00:06:29]

ここは東京建物ってのが不幸だわ。
三井あたりだったらいい物件になってたのに。
パークタワー東京八重洲とかって名前で。

[No.182 by 購入検討中さん 2015-02-09 01:50:57]

企画力ということですかね。
品質管理は三井に次いでいいですけどね。
大手の中では、野村は、雑な感が強いです。回転率で稼ぐビジネスモデルの宿命なんでしょうね。

[No.183 by 購入検討中さん 2015-02-09 18:00:16]

>>180
西新宿の方が安いの？

[No.184 by 匿名 2015-02-09 19:55:05]

間違いなく。

[No.185 by 匿名 2015-02-09 19:57:48]

八重洲ったら東京建物の本丸だし、
その名を名乗ってタワー作るんだから、
期待できると思うがなあ。
まあ三井でもいいけど、東建大いに結構かと。

[No.186 by 匿名さん 2015-02-09 20:50:48]

>>182
ブリリアタワーの代表作の一つが錦糸町にありますが
以前、水漏れでスレに色々書かれていましたよ。

[No.187 by 購入検討中さん 2015-02-10 00:13:17]

>>186
あそこは、当時東建随一の大型再開発物件でしたよね。あれから会社が確変した印象あります。モデルルームで思わず営業さんに向かって「これが横浜にあったら即決するのに・・・」とため息を漏らしてしまいました。
そういう経験を経て良くなったんじゃないですかね。三井や三菱でも、やらかしちゃう時はありますし。
リカバリーは確かだから、安心感はあるんじゃないでしょうか。

[No.188 by 匿名 2015-02-10 11:57:09]

老舗って点では随一だね。
だから何と言われたらそれまでだけど、
看板背負ってる会社は安定感あると思う。

[No.189 by 周辺住民さん [男性 20代] 2015-02-10 12:08:38]

>>188
いやいや東建の財務体質ボロボロでしよ⁉︎

安定感とかなさ過ぎ！

[No.190 by 匿名さん 2015-02-10 12:10:58]

>>189
京橋でしこったからしょうがない。許してあげて。

[No.191 by 匿名さん 2015-02-10 12:20:14]

>>187
当時、親が検討してあそこのＭＲに行きました。
盛んに、オフィス棟側の西向きの部屋を営業さんに勧められて嫌になり止めました。
その後に佃で同価格程度でタワマンが発売されて購入。結果オーライで中央区住民になりました。

[No.192 by 匿名さん 2015-02-10 13:19:05]

うちも錦糸町のブリリアタワー東京のモデルルームに行きました。
確か80平米超の3LDKを2LDK＋DENにした部屋でしたが、80平米超あるとは思えないぐらい狭く感じ、なんてプランニングが下手なんだと思ったのを覚えています。
価格も錦糸町なのにあり得ないくらい高かったし。
セイコーの跡地で、ブリリアブランドの第一号だったんですよね。
だから気張って錦糸町なのにブリリアタワー東京ってつけたから、今回の物件で違う名前にせざるを得なかったわけで。
東京建物って微妙だと思っています。

[No.193 by 匿名さん 2015-02-10 15:02:45]

>>192
必死なご様子ですが、
何と戦ってるの？

[No.194 by 購入検討中さん 2015-02-10 15:45:42]

>>193
「必死」、「顔真っ赤」、「(笑)←嘲笑の意味で」の３ワードは、いくら良いこと言っても、使った本人のレスの信頼性を一気に貶めることになります。
ケンカする場じゃないんですから、言葉を選びませんか？

[No.195 by 匿名 2015-02-10 20:46:23]

大半の人にとっては、ひとつの物件の印象が
会社のイメージを左右するもんだね。
株とか持ってると財務体質は気になる（笑）

[No.196 by 匿名さん 2015-02-10 23:11:13]

192
東京建物はいまいちだな、という感想を述べたまでで。
目黒のもいまいちだけど高そうだし、早稲田のも見に行ったけど田の字で何の工夫もないし、
だいぶ前だけど川崎駅前のもペラボー仕様で高くもっと駅近のラゾーナのとこの三井のほうが良かったし、と個人的な感想なのでお気になさらずに。

[No.197 by 匿名 2015-02-11 01:06:05]

あちこちに投資ですか？
ここが希望にかなうものになると良いですね。

[No.198 by 購入検討中さん 2015-02-11 13:27:38]

私は、ここ数年に関しては、三井に次いでいい企画出しているように見えました。大井町や池袋のタワー等々。
だから目黒やここも期待してます。

[No.199 by 匿名さん 2015-02-11 15:22:07]

>>198
池袋はMRを見に行ったら、Low-Eガラスを西向きにしか使っていなかったのが不満でした。
いまどき住民の暮らし易さを考えたら、東西南北で主だったガラスはLow-Eにすべきでしょう。

[No.200 by 購入検討中さん 2015-02-12 18:16:31]

ここが西新宿より高いということは
南向きの８５Ｌが12000万位ということ？！