Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[101: 物件比較中さん]

そんな高いの？本当なら強気ですね。

[102: 匿名さん]

わが家も撤収です

[103: 匿名さん]

＞中心＠435

それが本当なら我が家は予算内です。
待っててよかった～！

　

[104: 買いたいけど買えない人]

無理

[105: 匿名さん]

＞＞96
住民説明会に出席しましたがオール住居です。
店舗についての質問が説明会で出ていましたが、店舗はないとの回答でした。

[106: 匿名さん]

>>105

情報ありがとうございます。
やはり店舗はないのですね。
前のほうのレスで店舗前提に書いていた方は単なる思い込み？

[107: 匿名さん]

ここはオール電化ではないのかな？
間取り図に給湯タンクなさそうだけど。

[108: 匿名さん]

坪単価３５０と予想。

[109: 匿名さん]

350なら良いですね～　検討できます

[110: 購入断念２]

３６０～３８０と予想。ギリッツ。

[111: 匿名さん]

今や池袋でさえ坪400なのに、
中央区で300台はありえない。

420～430あたりでしょ。

[112: 匿名さん]

勝ちどきザタワーは中央区でも坪300くらいですよね。ここは免震構造だし、時期的にも立地的にも当然もっと高いでしょうけれど、350くらいからだといいなあ～

[113: 周辺住民さん]

いいなー。タワー。

八丁堀住んでますけど、モデルルーム行こうかと思えましたね。ここらへん住みやすいですよ。飲食店もどんどん入れ替わるから楽しいですよ。
どこへ行くのもいろんな路線あって。

てか1駅分離れてるここを八重洲というのはないですね。
ここは新川です。

[114: 匿名さん]

だから八重洲ではなく、八重洲アベニューなのでは？八重洲通り沿いだから。

[115: 匿名さん]

このあたりにこれほどの大規模物件は、なかなか建たないですよね
いくらなのかなぁ

[116: 買い換え検討中]

>>111
中央区って高級住宅地じゃないし、
低地で水害リスクももある地域です。
坪単価一覧表みると中央区が上位にないのは
歴然tしていますよ。

[117: 買いたいけど買えない人]

285からかなぁ

[118: 匿名さん]

>>117
平均で400近いと聞いてます。

[119: 購入検討中さん]

平均400？

どっからの情報ですか？

[120: 匿名さん]

価格で比較するなら、月島駅前のキャピタルゲートでしょう。
あそこの坪単価が340位だったので、その後のマンション価格上昇や免震であることを考えれば、
400近くでもおかしくはない。

[121: 匿名さん]

東京駅で新幹線でたところの柱に、大量の広告出してたよ。
力入ってるの感じた。

[122: 匿名さん]

最寄りの日比谷線八丁堀駅はホームまでのエレベーターがないですから子育て世帯は要注意です
改札階までのエレベーターもこの物件から一番遠い出入り口なので不便ですね

[123: ご近所さん]

そうそうＪＲは新大橋通りへ向かう道の途中にあるエレベーターで降りられるんですけどね。日比谷線は改札まで、ホームまでの両方ともエレベーターで降りられないですからね。不便です。ＪＲなら改札の目の前にあって地上にでられますね。ホームまでもエレベーターでいけます。

[124: 匿名さん]

新川、八丁堀、ファミリー増えているので
日比谷線エレベーター、改修工事して欲しいですね

[125: 買い換え検討中]

>>121
東京建物は八重洲に本社がありますから、
この物件には力が入るのは当然でしょうね。
池袋クヤクション、キリン跡地、目黒駅前と
力作が続きますね！

[126: 匿名さん]

ここって地盤大丈夫ですか？
基礎工事ちゃんとやって欲しいな！

[127: 匿名さん]

>>122
子育て世代はバス利用でしょう。お年寄りもだけど。

[128: 匿名さん]

最近はすいてるバスならベビーカーでそのまま乗れる様になったので
便利になりました。ただ本当にすいている時だけですがね。
昔は必ずすいていてもたたまなくてはならなかったのでバスに乗るのを
躊躇してしまっていたな。いまでも地下鉄の駅などはエレベーターや
エスカレーターがない駅がありますからね。

[129: 匿名さん]

周辺苦戦しているので、意外と安いかも

[130: 匿名さん]

>>129
マンションの、威厳を付けた名前からみて
安く売るとは思えません。

[131: 匿名さん]

>>130
私も高いと思う。東建は強気のイメージがあるし。

[132: 匿名さん]

カタログ来ました？

[133: 匿名さん]

資産価値ありそうで、検討してます。瞬間じょうはつしますか？

[134: 購入検討中さん]

日比谷線八丁堀からは少し距離があるが、CGPよりはかなり高く出して来るんじゃないかな。あちらはオリンピック決定前の値付けだし。

[135: 匿名さん]

子育て世代というよりは、単身者、DINKS向けでしょうね。
お子さんがある程度大きくなったファミリーなら住みやすいでしょうね。どこに行くにも便利ですから。
子供が小さいとごちゃごちゃしているところは何かと住みにくいでしょう

[136: 物件比較中さん]

新川ごちゃごちゃしてないです。
赤ちゃん天国、幼稚園、小学校、児童館が一体化してて、むしろ子育て世帯向きでは？

子育て世帯、入居までに出産または妊娠される方が沢山いると思います。

[137: 物件比較中さん]

難しいですよね
新川は郊外型の大規模施設がある場所ではないし

いま、子どもがノロウイルスにやられて仕事休んで看病中ですが
こういう時にタワーマンション内廊下の換気って
十分なのかな？と心配になります・・・
ご経験者いらっしゃいますか

[138: 物件比較中さん]

パークタワー晴海は、どうですか？

[139: 匿名さん]

>>138
駅遠でしかもバス停も遠い晴海は検討外です。

[140: 匿名さん]

どちらもいいんじゃない？

[141: 周辺住民さん]

せめて徒歩８分とかならねえ

[142: 匿名さん]

晴海は勝どきまで歩行者の大渋滞で駅になかなか入れない日もあるみたいですね･･･。

[143: 匿名さん]

>>142
月島駅は月島駅で、
改札から長い地下通路を歩いた先にある出口、からの徒歩分数を物件概要に書く晴海物件。

[144: 匿名さん]

駅から、勝どき方面へ、利用者と住人さん全ての人が並んだら、どこまで並ぶのだろうか。
普通に大渋滞で駅にすら入れないくらいだと、凄いことになりそうですね。
行列の最後尾の人は、何分後、または何時間後に電車に乗れるのかな。

[145: 匿名さん]

いくらなのか早く知りたいです
間取りももっとたくさんあるでしょうし
情報更新が待ち遠しいですね

[146: 匿名さん]

>>137
内廊下で嘔吐されたら、最悪ですね。
ペットの排尿排便もやられたらアウト！

[147: 匿名さん]

>>146
外廊下は外廊下で
臭いが吹き抜けを伝わって広がり
他の階まで迷惑する。
内廊下なら迷惑はその階だけ。

[148: 購入検討中さん]

何でスレ伸びないの？どのマンションもだけど。このサイト自体低調か。
情報なくてつまらないね。
ここは、地方の人からみたら東京の中の東京で湾岸なんかより立地もよくてタワーなんだから人気高いはずだと思うけどなぁ。

[149: 購入検討中さん]

川っプチだけど、地盤はどうなの？

[150: 匿名さん]

>>148

競合する物件がないからじゃ？
湾岸とか山手線西沿線みたいにタワマン続々なエリアじゃないからね。