Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[724: 匿名さん]

>>722
自動風呂洗いシステムとかがオプション

[725: 購入検討中さん]

話題がないね。
人気薄物件なのかな！
ネガティブコメントが無いという事は注目度が低いという事なのかな。

[726: 匿名さん]

東京駅徒歩16分とか無理すぎ

[727: 物件比較中さん]

タクシー使えばいいじゃん。

[728: 匿名さん]

駅は近いけどターミナルってわけでもないので周りに何もない、今後発展する再開発もない、川沿いや海が見えるなどの特徴もない。ただ交通量の多い道路だけがある、特徴を見出しにくいマンション。
都会の高層マンションには便利さが必要、閑静さを求める人は少ないんじゃないかな。
賃貸にせよ売却にせよ、誰もが住みたがる人気物件になるとは考えにくいと思います。

[729: 物件比較中さん]

ここって、そんなに人気ないですかねぇ。
駅前物件ではないが、比較的便利性は高いと思うが…

住居として求めるもので、何が一番かによって
優先度が変わりますよね。
すべての条件パーフェクトなものは、ほとんどないのでは？
まぁ、そうやって悩むこともまた、楽しいのかもしれませんが。
都心高層にも、自然が、欲しいひともいれば駅直結が
条件のひともいれぱ。。。。

予算が無尽蔵であれば、いいのでしょうが、
たいがいは、何かをとって何かをあきらめるのでは？

[730: 購入検討中さん]

管理費やたら高くないですか？
362円/㎡

今のタワーマンションが131円/㎡なんですけど‥

[731: 匿名さん]

>>730
高いですが、無駄なサービスも多いのでそんなものだと思います。

[732: 匿名さん]

確かにここは中古になったとき、特徴を打ち出しにくい。その割に高いし。

[733: 購入検討中さん [男性]]

無駄なサービスwww
確かに

[734: 購入経験者さん]

管理費362円/㎡??
高いよ、足元見られてますね。
そこまでの共用施設はないでしょう。スケールメリットも加味されてないし。

[735: 匿名さん]

ひっそりと向いぐらいに小規模のブリリアできるんだね。

[736: 匿名さん [男性 40代]]

余裕がある人が買うマンションですね。
それなりに支払える人達が購入する訳だから いいと思いますよ。

[737: 購入検討中さん]

まあ、管理費なんて
管理会社を変えれば下がるしね。

[738: 匿名さん]

管理会社変えるのはそう簡単じゃないでしょ。

[739: 匿名さん]

品川のＶタワーは何度か管理会社を変えたそうだし、
同じく品川のベイクレでも管理会社を変えましたよ。
管理組合と理事会のやる気しだいでしょう。　

[740: 匿名さん]

東京建物の管理会社はナンバーワンってモデルで習わなかったか？！
なんで入居前にリプレイスの話やねん。

[741: 購入検討中さん [男性]]

複数の業者に相見積出させて、競争させたらいい。
プレッシャーかければ、半額くらいになる。
管理のレベルとかノウハウの蓄積があるから、コロコロ管理会社変えられないけど。
大規模修繕もそう。
そんなこと言ってる時点で、お呼びでないですがね。

[742: 購入検討中さん [男性]]

相手の言い値を鵜呑みにするのは、馬鹿

[743: 購入検討中さん [男性]]

でも住民はリスクを取ってまで、そんなことしない。
だから言い値を払うしかない