Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[541: 匿名さん]

客観的には、380でも高いね。

[542: 契約済みさん]

>>541
時間にが３年前でとまってない？

[543: 購入検討中さん]

ご自身でMRに行かれるのが宜しいと思います。概算の見込み価格を教えてくれますよ。
２８、２９階のプレミアム住戸は坪単価６００万以上。眺望の抜ける１９階以上は４００万以上。中層階は２期以降の販売になるので未開示。下層階は３００万円代後半。共用部分は豪華な感じですが、専有部分は普通といった印象。
値付けは真っ当〜やや強気と感じました。個人的には多分見送りです。

[544: 匿名さん]

値段は売る方の勝手だから仕方ないでしょう。
まぁ普通に考えれば割高、見送り。
でも外人含め買う人はいるんでしょうね。
まるで中国の不動産バブルをReplayで見てるようです。

[545: 物件比較中さん]

タワーにこだわらないなら、すぐ隣の佃二丁目の大和物件が値段的にはお勧めですね。

[546: 匿名さん]

坪600万って、目黒並じゃないですか。
さすが名前に、THE、を付けただけのことはある。

[547: 匿名さん]

佃がいいね

[548: 購入検討中さん [男性 30代]]

天気が良かったので、自転車で建設予定地行ってきましたが、東京駅からはかなり遠い感じでしたね。
雰囲気もあまり東京駅周辺を感じられないところでした。資料請求はしましたが、見送ることにしました。
最近出てる三越前の物件の方が、利便性も良くて東京駅に近いですね。
当然価格もそれなりでしょうが。

[549: 匿名さん]

300後半も結構あるよね。

[550: 物件比較中さん]

300後半って、そんだけ払えば他の物件ではもっと良いのが買えるんでは。

[551: 匿名さん]

>>550
2年くらい前までならね。今はあんまりないよ。

[552: 匿名さん]

例えばどのへん？
今は新築だと難しくないか？

[553: 物件比較中さん]

値段は売主の勝手なので、よく周辺の新築物件を回った上で検討するのが良いでしょう。個人的には、田町の新築タワーよりもこの物件がとっても高いのには驚きです。

[554: 匿名さん]

>>553

GFT?
あそこがこの値段だと売れないんじゃないかね。。

ただ、ここはどうだろうか。
今は良いタイミングなのか、この値段でも結構売れそうな気もするのだが。

[555: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。

希望の上層階80平米越えの３ＬＤＫの角は
南角坪477万から、西角坪455万から。

八丁堀の相場を無視した、まさにバブルの棟。完全に予算オーバー。
やたらと、資産性を強調してましたが、この価格で売れるんですかね？
バブルがはじけた時にいくらになるんだろう？

仕様は今まで見てきたマンションの中で、すごく良いとは思いましたが。
とりあえず、湊の三井物件を見てから考えようと思いました。

[556: 匿名さん]

坪450万ですね。昔から知っている場所だけに高すぎると思うけど売れるのかな？

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1859-tokyo-yaesu-450

[557: 購入検討中さん]

いわゆる提灯記事ですね。

[558: 購入検討中さん]

八丁堀駅圏と捉える人が普通だと思いますが、誰が東京駅徒歩圏と捉えるんでしょうか。。。

[559: 購入検討中さん]

二年前との比較とのことですが、今だに八丁堀近辺（佃二丁目新築含む）とこの物件価格には差がありますよね。さらに湾岸のタワーとの比較でも物件価格に差があります。この物件を目黒と比較するのは、どうなんだろうかなあ…

[560: 匿名さん]

東京建物は下手だからなあ。
買う人いなくて中国人タワーになったら嫌だな。