Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[441: 購入検討中さん]

平均500の根拠は？

ここを500で買う人って、まともとは思いないですが。。。
400でも上昇し過ぎ、、、

周囲の相場からも、350前後でもそれなりにプレミアムがついた金額かと。

[442: 購入検討中さん]

平均500の根拠は500で売りたいから。

とてもじゃないけど、そんな金額は出したくないから、
湊にしようっと。

[443: 匿名さん]

350がいいとこでは？

[444: 匿名さん]

坪550以上でしょ。
君ら夢見すぎ。
目黒の馬鹿高値知らないの？
東建が安く出すわけ無いでしょ。

[445: 匿名さん]

B目黒が600、PH西新宿で350、PH豊洲で320なのに、ここが350とか400とか夢見過ぎ。
400越えは確実で、500超えるかどうか…ってところと予想。

[446: 購入検討中さん]

>>445
パークシティ中央湊も出ましたし、固まってきそうですね。

[447: 購入検討中さん]

豊洲よりも、衣食住の全てにおいて環境が悪いし、東京駅からの徒歩を売りにすることじたい、ダサすぎ。外国人向けですかね？企業側の観点で、価格を釣り上げるのは勝手ですが、急速に値段が上がったところから、バブルも弾けますので。。。冷静になって八丁堀の周辺での新築価格と比較するべきと思います。340でもちょっと高いと思いますが。

[448: 購入検討中さん]

周りの新築価格と比較しても、
ここの立地とネームバリューとしたら
西新宿の350と同等だと思います。

[449: 匿名さん]

>>447

中央区と豊洲を比べること自体が間違ってますよ。
　

[450: 購入検討中さん]

>>449
中央区と江東区の間違いでは？
豊洲という町と中央区全体を比べても…

[451: 購入検討中さん]

確かに
豊洲と新川を比べると住居と言うことでは
豊洲に軍配が上がると思う。

[452: 購入検討中さん]

断然豊洲だと思います。まあ、会社が新川にあれば別だが。

[453: 匿名さん]

なるほど・・・マンション名に「ザ」が入っている事でマンションのグレードが
最上位となる訳ではないのですね。
私はてっきり三菱地所のように最上級グレード（ハイライン）に「ザ」を
つけているのかとばかり思っておりました。

[454: 購入検討中さん]

>>453
もちろん、二度と使い回しの出来ない呼称であることは確かなので、代表作として相応しい値付けになると思います。

[455: 匿名さん]

三菱地所レジデンスの"ザ"は藤和不動産子会社化以降のボリュームライン、
"ザ"無しのパークハウスの方が旧地所ブランドとして高級な気が、、、
現在の最上級はグランですから、、

あまりザは関係ないのでは？

[456: 匿名さん]

豊洲がそんなに良いですかね　土日は人が多いし。新川は、オフィス街なので休日はゆったり過ごせそうです。

[457: 購入検討中さん]

確かに新川は土日ははゆったり過ごせそうですが、
お店もほとんど休みでしょうし、不便でしょう？

[458: 購入検討中さん]

>>457
まあ、ファミリー向けではないですよね。

[459: 匿名さん]

お店は休みが多いですが、近くの隅田川テラスはファミリーがのんびり散歩するには、とっても良いところだと思いますよ。

[460: 匿名さん]

ここの人気はいまいちですね。
立地条件は他より劣るという事ですか？