Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外（地番）
交通：京葉線八丁堀駅徒歩1分、日比谷線八丁堀駅徒歩4分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩9分、山手線他東京駅徒歩16分など
総戸数：387戸
間取り：1LDK～3LDK、40.93～120.08m2（トランクルーム含む）
入居：2017年11月下旬予定

売主：東京建物、三菱地所レジデンス
設計施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[341: 購入検討中さん]

既存の口コミでは盛んに坪500以上とか言ってる人がいますよ。

[342: 匿名さん]

>>339
坪400なら安いですよ。
他のマンション知らないのですか？

[343: 購入検討中さん]

周りの坪単価を考えたら
400は結構お高いですけどね～

[344: 匿名さん]

池袋とか品川田町の駅遠とかで500ですからね。
ここが400なんて安く感じます。

買えないけど。

[345: クリリン [男性 40代]]

値段はよくわからないですが、坪500ってバブルじゃないですかね。
人口減少のなかで中期的に値段を正当化できる理由があるのか疑問ですが。。。

[346: 匿名さん]

これも、円安効果ですかね・・？

[347: 購入検討中さん]

ここまでの情報見る限り、周辺相場では量れない異質なマンションのようですけどね。
少なくとも、地元ファミリーの方は全く見てない。
八重洲再開発に乗っかってみますかね。

[348: 匿名さん]

>>344
池袋品川田町の駅遠で坪500ってどのマンション？見当たりませんが。田町10分のグローバルフロントタワーが坪330は見つかりました。

[349: 購入検討中さん]

多分、ここを坪500とかにしたい人がいるんじゃないですかね？

[350: 購入検討中さん]

周辺の相場が相場なので、極端に高くできないのが狙い目かな。
徹底的に質にこだわっていただいた上で、＠４００台前半希望！

[351: 物件比較中さん]

とかなんとか煽っておいて300台で出して売り切ろうという作戦でしょ

[352: 匿名さん]

所詮、東側。

[353: 購入検討中さん]

すぐ隣りの佃煮のマンションが実に合理的な値段で出てますが、みなさんのご意見は如何ですか？ここの物件400坪で出て来るのであれば、割高感が強く港の再開発物件の売出しを待ちたいと考えますが、皆さんは如何でしょうか？

[354: 購入検討中さん]

>>353
佃煮？のマンションは、さすがに古いと思いますけどね。港？は、ファミリー感が強そうで、たぶんこことは顧客層が違います。
私は、ここが周辺環境を無視して国際水準で企画されていることを期待してます。

[355: 購入検討中さん]

失礼、佃二丁目の大和の売り出し開始のマンションですが、月島徒歩3分でリーズナブルな値段です。もちろん中古ではないです。

[356: 購入検討中さん]

>>355
ああ、ブレミストですね。失礼しました。
あちらは確かにファミリー向けですね。合理的な選択だとおもいます。
ただやはり湊の三井と同様、こことは客層が違うような気がするのですが。

[357: 匿名さん]

>>355
あっちは350越え。リーズナブルとは思えませんが。

[358: クリリン [男性 40代]]

田町が坪340程度という事を考えると、そのぐらいが、値段の限度では？
それ以上の値段を正当化できるとするとよほど高級なマンションに仕立てる必要があるかと思いますが、
パンフレットを見た感じ、ほぼ違いがありませんね（むしろ、田町の方がシェアーカーや太陽光発電があるぶん上？？？）。

[359: クリリン [男性 40代]]

失礼間違えました。
＞348さんんのコメントを参照していたので、340ではなく、330の間違えでした。

[360: 匿名さん]

ここは少なくともファミリー向けじゃないですよね。
ＤＩＮＫＳとか、もしかしたらシニアに向いているかもしれない。
ラグジュアリー感をすごく出しているパンフレットを作っているから。
子どもがいる人はあまりターゲットとしていないような気がします。
それに価格もそれなりにしてくるのではないでしょうか。