スカイティアラってどうですか？ その５

[匿名さん]

スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[961: 匿名さん]

>>954
誤字含めいろいろ間違ってますね。

[962: 匿名さん]

以前に書き込みがあったけど、ウエストは、建物がT字に接続しているから、西向きや東向きの棟は、南側の棟の日陰になる時間が長いよ
イーストは、L字に接続しているから、自分の棟の南側の陰はささないけどね
これから夏に向けて、日当たりがよいシーズンだから、現地を見ても気にならないだろうけど、物件を検討するときは、条件が悪い冬場のことを考えないと、後から、こんなはずではなかったと後悔する

[963: 匿名さん]

>>960
75はわかりませんが、70は第1期の南東の方が100万安かったですよ。売れ行きが良かったので上げたというスミフパターンです。価格スレにも出てますけどね。

[964: 匿名さん]

スミフ商売上手ですからね。売ってるものも高級品だし

[965: 匿名さん]

>>964
中の設備は高級ではなくランクを落としてますよ。まぁ景観とかは金使ってますね。

[966: 匿名さん]

設備は後から変えられますからね。

[967: 匿名さん]

>>966
実際のところ致命的な故障や老朽化しない限り変えないけど。

[968: 匿名さん]

10年20年もしたらリフォームするでしょ普通
いちいちトイレのタンクやらなんやらでこの物件に突っかかってる人たまに見ますけどｗ
もっと部屋全体やマンション全体も見た方がいいですね

[969: 匿名さん]

>>968
新築マンションを10年ではリフォームしないかと。壁紙程度でしょうに。20年ならするね。でもそこまで使うならちゃんとしたものを考えるわけじゃん。なにいってんだか。

[970: 匿名さん]

駅からの距離、部屋の広さ、へやの向きは、痕からどんなに頑張っても変更できない
設備は変更可能といっても、最初から不満だらけの物件を敢えて買う人はいないだろうけどね

[971: 匿名さん]

結局、人の好みはいろいろだから、気に入ったなら買えばいいし、気に入らないなら買わなければいいだけ!!

[973: 匿名さん]

>>971
そんなことみんな分かった上での意見交換だけど。

[974: 匿名さん]

>>972
何か近くに商業施設ができるらしいって噂があるよ

[975: 匿名さん]

>974
それ詳しく教えてください。どの辺でしょう？

[976: 匿名さん]

>>974
イズミヤ跡地にイオンが。そのまま坂を登るとあるサンドラッグの向かいにも老人ホームとなにか商業施設(スーパー？)がという話は聞いたのですが。スカイティアラ近くにもなにかできそうなんですか？

[977: 匿名さん]

イオンきたら買い物に関してはもう敵なしの状態だね。

[978: 匿名さん]

赤羽にセブンタウンにイオンに、買い物行くのにどこに行くにも坂道ばかりじゃ高台立地の利点がないな。

[979: 匿名さん]

イオンはいらないから映画館がほしい！近くに映画館がないのが欠点です。

[980: 匿名さん]

>>978
ここらへんの人は電動自転車が普通ですよー