スカイティアラってどうですか？ その５

[匿名さん]

スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[767: 匿名さん]

>>766
それじゃ、常勤の方がお休みの日に行ったんだね。平日は若い方がいつもいるよ。シティテラス加賀の管理会社一覧に顔写真出てる。土日はどっちかをお休みにしてるけど。

[768: 匿名さん]

選べるなら美人がいいよ

[769: 匿名さん]

>>767
平日しかいないなら、ほとんど見ることないから意味ないね。

[770: 匿名さん]

コンシェルジュって24時間？

[771: 匿名さん]

コンシェルジュサービスは9：00～17：00頃だと思ってた。

[772: 匿名さん]

>>769
コンシェルジュいないとこさがせば？

[773: 匿名さん]

コンシェルジュって実際の使い勝手ってどうなんだろう。
いるところのマンション住んだことがないからわからない。費用対効果ってどうなのか？

[774: 匿名さん]

コンシェルジュがいるとワンランク上のマンションを購入したと思える実感がありますね。

[775: 匿名さん]

そういう間接的な感覚じゃなくて実際どう便利なんですかね？

[776: 匿名さん]

いても便利と思ったことはないね。

[777: 匿名さん]

当たり前だろ…庶民はコンシェルジュを使いこなせないんだから〜
思い浮かぶのが、宅配便の管理とか…w

[778: 匿名さん]

宅配依頼、ゲストルームとかの調整。必要によっては布団の準備手配とかしてくれるかな。
個人的に何かやってほしいこと望むなら家政婦雇えばいいんじゃないですか？

いると格式は上がった感じがします。

[779: 匿名さん]

結局のところコンシェルジュって存在自体がマンションの格が上がってるように感じられる、って所が最大のうりで実際には役に立たない感じなんですね。

[780: 匿名さん]

>>779
逆に何を求めたいですかね？

[781: 匿名さん]

会社にいる受付嬢みたいなもの。
仕事や利便性をそこまで求めるものでない？

[782: 匿名さん]

>当たり前だろ…庶民はコンシェルジュを使いこなせないんだから〜

航空券や海外のホテル、レストラン、ミュージカルチケットの手配などやってくれるの？
住居専用マンションでどうやって使いこなすの？ｗ

[783: 匿名さん]

>>782
ないでしょう。ただのマンションですよ。個人的なものを共有の施設担当に頼むなんて、ないでしょう。

[784: 匿名さん]

>>778
ここ、ゲストルームあったっけ？

[785: 匿名さん]

冠二郎って呼ばれてる

[786: 匿名さん]

近隣住民からですか？なんで冠なんですか？

[787: 匿名さん]

たぶんコンシェルジュってどっちつかずで富裕層にも普通層にも使えないですよ。
富裕層はもともとコンシェルジュ相当のサービスを専属で受けてるんですよね。
一方、普通層はコンシェルジュみたいなサービスには向かない。たとえば航空券を
手配依頼したとする。航空券はいろんな種別があり価格もそれぞれ。富裕層はとる
チケットが限られているしその手段にこだわりがないため気にしないのだが普通層は
少しでも安く、少しでもお得に、ってことで手段に非常にこだわる。
が、コンシェルジュみたいな平滑化されたサービスだと当然そんなに徹底的にこだわった
手配などしないし不可能。なのでそういうサービスを利用しない。宿泊予約なども
同様。

結局こういうシェアされたコンシェルジュサービスはすでに書かれたように富裕層には
届かない、けど普通層の上位に位置するような人が利用はしないけど満足感だけを
味わうために存在しますよね。

[788: 匿名さん]

ここってコンシェルジュのいる時間短くない？
まあ、コンシェルジュはいらないし、このレベルのマンションでは警備員も必要ないと思う。

[789: 匿名さん]

マンションコンシェルジュ　↓
http://allabout.co.jp/gm/gc/186706/

[790: 匿名さん]

何をやってくれるか確認するのは重要と思いますが、いるのは決まっている事なんでいらないの議論はなんの意味もなくないですか？
不要ならマンションの選択肢からここがなくなるだけかと。

[791: 匿名さん]

>>790
そうでもない。マンションはみんなで決めるから。逆にあとから揉めそうなネタがあるかどうかも検討者にとって大事な要素かと。

[792: 匿名さん]

>>791
理解できない。
設備やコンシェルジュに納得された方がここを購入するんですよ。マンションに住みはじめて管理組合ができ、修繕の長期計画を見直し始め、それからコンシェルジュを安い人を別の会社で見つけて雇ったりするんですよ。これ以上は無駄。いつまでコンシェルジュの話題を続けるの？

[793: 匿名さん]

>723
からずっとコンシェルジュの話題。いつまでこの話題するのでしょうか

[794: 匿名さん]

>>792
無駄かどうかはあなたがきめることじゃない

[795: 匿名さん]

無駄かどうかは知らないけど管理組合で話し合ってコンシェルジュを廃止することも可能。

[796: 匿名さん]

>>795
だったら住民スレでやるべきですね。購入時は付帯されてるから、いるいらないの問題はあまり意味をなさないでしょう。

[797: 匿名さん]

>>794
コンシェルジュ検討をこれ以上話し合う必要がないと言っているだけで、コンシェルジュ自体が無駄という話をしてるんじゃないからね
利用してみて不要と判断するのは入居後。だからこの話題をこれ以上するのは住民スレでやってねという話。

[798: 匿名さん]

>>797
そんな事ないよ。どういうサービスがあるのか、それはどんなものか、将来廃止されそうな感じか揉めそうかって事も検討者にとって大事ですから。

あなたは何か勘違いされてますよ。検討板ってなにかを決めたり共通解を目指してないので。

[799: 匿名さん]

>>798
723からずーーーっとコンシェルジュの話してますが、まだ話足りないですかぁ？呆

[800: 購入検討中さん]

コンシェルジュの話から切り替えて，ウエストのエントランスの事前案内がブログに出てましたが行った人いますか？

[801: 購入検討中さん]

今週末、行く予定です。価格が気になります。ウエスト棟の１０階から下も販売開始するみたいです。

[802: 匿名さん]

>>801
価格が70平米5000以下なら是非とも買いたいです！(予算ギリギリ)
とても気になります！

[803: 匿名さん]

13階以上は74平米で5480万。
その下はいくらだったのでしょうか。
ウエストの10階で5000万切ったらなかなか良いですね。
南側トプコンとの距離もあって、日当たりは問題なさそうですし。

[804: 匿名さん]

>>802
ウエストの10階から下はトプコンがモロにかかるので価格設定が難しいでしょうね

[805: 匿名さん]

74平米なんて贅沢言いません！70平米でいいんです！トプコンが掛かったとしても私は気にしないのでお安くしてくださいお願いします住友さん！
(必死のお願い)

[806: 匿名さん]

タンクトイレ大丈夫？

[807: 匿名さん]

大小流すには十分ですよ。

[808: 購入検討中さん]

ウエストの南向きに70平米の部屋ってあったけ？あっても，5000を切ることは無いと思う。

[809: 匿名さん]

>>805
地下なら5000切るんじゃない？

[810: 購入検討中さん]

イーストの西側は70で5000万切ってたから、ウエスト西側も切ってくるかな。エントランスのガーデン、きれいですよね。

[811: 匿名さん]

テラスマンションに憧れます。

[812: 購入検討中さん]

ウエスト南東は，2階より上は一律5480万とかもありそう。でも，それ以上の価格設定は無いかな？
西も，ガーデンビューを考慮するとイーストよりは高い設定で来そうな気がする。

[813: 匿名さん]

スカイティアラの賃貸出てますねー！投資の方もいらっしゃるってことかな？

[814: 匿名さん]

>>813
異動じゃね?

[815: 匿名さん]

購入されてすぐ異動なんて、なんて不運なんでしょう。確かに5月上旬引き渡しとなっているので、異動の可能性が高いかもしれませんね。

[816: 匿名さん]

買ってすぐ賃貸に出るのは

・転勤
・離婚
・老後のために買っておいたけど、すぐには入居しない人

ってところかな。
上2つは完売物件だと売却で出てくるんだろうけど、
住友の物件じゃそれはムリだしね。