スカイティアラってどうですか？ その５

[匿名さん]

スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[727: 匿名さん]

>>726
そうなの？コンシェルジュって一体何してくれるの？

[728: 匿名さん]

不審者が入ってこないようにいるのとクリーニングの取り次ぎくらいかな？
あと、管理人室にいる管理人を呼ぶ係。
正直コンシェルジュはいらないと思う。

[729: 匿名さん]

>>728
コンシェルジｪでヤマトの宅配やってくれると思いますよ。集配のときにいなくてもいいはずです。

[730: 匿名さん]

確かにコンシェルジュは不要かもですね。美人さんで24hいてくれるならそれはそれで嬉しい。

[731: 匿名さん]

>>730
住不のコンシェルジュは、ホテルっぽいコスチューム来たババアばっかりだよ。

[732: 匿名さん]

>>731
嘘でしょ?それに最初はそうでも販売後は管理組合が雇い主になるから美人な人雇用したらいいだけじゃん。
コンシェルジュをわざわざ置くなら若くてスタイルがいい美人以外にありえないよ。
都心タワーみたいにVIPや外人はいないから語学力や高い秘書スキルなんて不要。
逆にただのババアならコンシェルジュやめて浮いた金は修繕積立金でいい。

[733: 匿名さん]

直接雇えばいいんだろうけど、管理会社を通して来るケースが多いから、美人ばかりは難しいかもしれない。

[734: 匿名さん]

>>733
美人じゃ無けれな採用しなければいいんだよ。皆でお金払うんだから無駄金がもっとも嫌でしょ。
コンシェルジュはマンションの顔になるんだからブサイクが来るぐらいなら住民の暇な主婦にでもバイトでやらせたほうがマシだよ。住民の中には普通クラスの人ぐらいいるでしょ

[735: 匿名さん]

>>734
あなた一人の意思だけでは決められないのがマンション管理組合。
現実的に、ババアのコンシェルジュの解任動議を出して、若くて美人でスタイルのいいコンシェルジュの選任動議を出すなんてありえない。

[736: 匿名さん]

いやぁくだらないコンシェルジュ談義だね。物件の話とは全く関係ないし！

[737: 匿名さん]

>>735
そうかな。実際賛成多数だと思う

[738: 匿名さん]

>>737
じゃあ、諮ってみれば？

[739: 匿名さん]

そんなことをしなくても最近のコンシェルジュは美人ばかりですよ。

[740: 購入検討中さん]

>>735
くだらない。まさか、契約者じゃないよね？

[741: 匿名さん]

外観はかっこいいですね。Ｔｈｅ　住友って感じで。加賀のルックスは系統が同じ、少し残念なのは戸田とくりそつな所かな。

[742: 匿名さん]

>>739
シティテラス加賀を見学することをお勧めします。

[743: 匿名さん]

シティテラス加賀ならこっちがいいかと。やはりマンションは立地ですかね

[744: 匿名さん]

>>743
住不のコンシェルジュはババアってことを言いたいだけなんですが。

[745: 契約済みさん]

ババアがどうとか下衆な奴が多いんだねこのマンション…お里が知れるな。地域性かな？こんな人達と一緒に長く住むと思うと…

[746: 匿名さん]

>745

本質はそこじゃない。

見た目ぐらいしか役に立ってないのがコンシェルジュ。
周りに何もない住宅街ならともかく、近くにコンビニが有るなら不要な程度のサービスしか提供できてない。

[747: 匿名さん]

お里が知れるとか随分昔の表現使うんですね。おじいさんかな？
今時マンション管理はすべてにおいて透明性、合理性、妥当性が重要なんですけど。
そんなこともわからないのでしょうか？コンシェルジュだって
美人かどうかでこのマンションの来客の印象は随分変わります。
くだらないと言えません。どこのショールームだってなぜわざわざ美人なコンパニオンを
置いているのか。どこの企業の受付だって同じこと。定年間際のおじさんやおばさんなど
置いていない。

[748: 物件比較中さん]

くだらない

[749: 匿名さん]

ここのコンシェルジュがどんな人かもわからないうちから、、、ほんっと、、無駄。呆

[750: 匿名さん]

無駄じゃないでしょ。エントランスの顔を選ぶんですけど。

[751: 匿名さん]

>>750
購入者なら住民板でやってよ。

[752: 匿名さん]

買う気がないのに無駄に騒ぐだけでしょどうせ

[753: 匿名さん]

検討者にとっても重要ですからね

[754: 匿名さん]

コンシェルジュが美人かどうかなんて議論してもムダですよ。美人の定義なんて人それぞれの好みで違うんだから。要は清潔感ある服装していて、笑顔で気配りができれば良いのです。現役のホテルマンや客室乗務員などのような人はなかなかいませんし、そういった人は派遣の料金も高いです。どうしても気になるなら、管理組合に諮って、コンシェルジュがにかける費用を増やす決議を採択して、高額のコンシェルジュを頼めばそれなりの人が来ますよ。

[755: 匿名さん]

>>754
もしあなたのような人がここの住民の一人になるとしたら残念と言わざるを得ません。
マンションって住民全員で管理組合を結成してみんなでお金を出してここを管理していくわけですよ。
税金とおなじで誰だった無駄金を払いたくないわけです。

>要は清潔感ある服装していて、笑顔で気配りができれば良いのです。
は？そんなレベルの人だったらはっきりいってコンシェルジュ自体おく必要などありません。
お金の無駄。住民全員がそう思うでしょうね。わざわざ対価を払うだけの価値がある人を置くのが
当然でありそうじゃなければ意味がありません。

[756: 匿名さん]

だから、どんな人がコンシェルジュになるかは、シティテラス加賀を見学に行けば参考になりますから。
はっきり行ってコンシェルジュいらないって思うだろうね。

[757: 匿名さん]

シティテラス加賀のコンシェルジュってどういう感じなの？

[758: 匿名さん]

コンシェルジュがいること自体は悪くないと思うけど。管理人より対応いいし、なんか少し優越感に浸れるし。

[759: 匿名さん]

ワタスがコンセルぜで御座います〜(老婆

[760: 匿名さん]

>>758
月20万以上もそのコンシェルジュにお金払ってるんだったら少しはそれ相応の働きしてもらおうかって言うつもりになるでしょ、普通。

[761: 匿名さん]

本来コンシェルジュと呼ぶならば単に受付以外にもきめ細かいサービスを
しかるべきだが昨今のマンションにいるのはただの受付しかない。

[762: 匿名さん]

>>757
可愛らしい方ですよ。その方が休む日は代理の方が来てるけど。

[763: 匿名さん]

何歳ぐらい？若い？女性だよね？

[764: 匿名さん]

>>763
若い女性ですね。20代半ば～後半位に見えました。笑顔で挨拶してくれるから嬉しいですよ。

[765: 匿名さん]

>>764
それはいいですね！ここのコンシェルジュもそうあってほしいです。
女性の若さと美はそれだけで期間限定の価値があります。
行く時にいってらっしゃいませ、帰ってくる時におかえりなさいませ。
この二言を美人にいっていただけるだけで価値がありますよ。

[766: 匿名さん]

いや、何回かシティテラス加賀を見たが、ホテルのコスチューム来た、どう見ても50代のおばちゃんだったよ。

[767: 匿名さん]

>>766
それじゃ、常勤の方がお休みの日に行ったんだね。平日は若い方がいつもいるよ。シティテラス加賀の管理会社一覧に顔写真出てる。土日はどっちかをお休みにしてるけど。

[768: 匿名さん]

選べるなら美人がいいよ

[769: 匿名さん]

>>767
平日しかいないなら、ほとんど見ることないから意味ないね。

[770: 匿名さん]

コンシェルジュって24時間？

[771: 匿名さん]

コンシェルジュサービスは9：00～17：00頃だと思ってた。

[772: 匿名さん]

>>769
コンシェルジュいないとこさがせば？

[773: 匿名さん]

コンシェルジュって実際の使い勝手ってどうなんだろう。
いるところのマンション住んだことがないからわからない。費用対効果ってどうなのか？

[774: 匿名さん]

コンシェルジュがいるとワンランク上のマンションを購入したと思える実感がありますね。

[775: 匿名さん]

そういう間接的な感覚じゃなくて実際どう便利なんですかね？

[776: 匿名さん]

いても便利と思ったことはないね。