スカイティアラってどうですか？ その５

[匿名さん]

スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[641: 物件比較中さん]

友人宅の地下住戸に行って思ったこと。
思いの外明るかった。これは元々暗いのではないかと言う先入観があったから余計に明るく感じたのかもしれない。目線は確かに気にならない。広いテラスは魅力的。湿気は住んだ訳ではないので不明。大雨の日などは何となく不安になるのかも。慣れの問題かな。総じて悪くないとかんじました。
都内の財閥系のマンション、しかも地下住戸だけど7000万円台の高級物件での話ですが。

[642: 匿名さん]

板橋区の小豆沢に最下層にすまう、か。友達は呼ばないほうが良いだろうね

[643: 匿名さん]

>>642
そもそも板橋区の物件を検討してる時点で友達なんかに自慢する資格ないよ（笑）
港区のマンション買えたら友達を呼びましょう。

[644: 匿名さん]

>>643
自慢するために（優越感を味わうために）友達を呼ぶわけじゃなくて普通に楽しめればそれでいいのだけど
地下住戸だとさすがに普通どころか友達がかわいそう。なんとも言えない

[645: 匿名さん]

>>644
地下住戸だとなんで友達がかわいそうなの？

[646: 匿名さん]

水没リスクがあるしカビ菌を吸い込んでしまうし褒めるところがないから。

[647: 匿名さん]

>>646
プールみたいにしたら喜ばれるんでない？

[648: 匿名さん]

>>647
真面目に検討していないなら出て行けば？検討者にとって迷惑でしかないです。

[649: 匿名さん]

>>648
検討者いるの？どこ？

[650: 匿名さん]

部屋に帰ってくるときはエレベーターのB１を押すんだろうか？

[651: 匿名さん]

>>650
エレベーター使わないんじゃない。そのまま地下に降りれるんだから

[652: 匿名さん]

地下住戸は自転車駐輪場と同じ階なので、帰りは楽ですよね。

まだ販売していない地下住戸でここまで盛り上がるなんて、地下住戸の価格次第では検討する方もいらっしゃるということ！住友さん！早く価格発表してください！

[653: 匿名さん]

早く発表してくれないとネタがないよね！

[654: 匿名さん]

変な土地仕入れるの得意だよね。
旗竿地だとエントランスまで優雅な動線ってな感じで誇張して売ってるし。
単に間口が狭いってだけじゃんｗ
ここみたいな地下室マンションは資産価値が低いだろうから固定資産税安いかもね？

[655: 匿名さん]

小豆沢だからね〜。環八、中山道に分断された素数の街、小豆沢。
掃き溜めに鶴

[656: 匿名さん]

ここを購入される方は、ここがこの土地の割に割高なのやこの掲示板の批判をわかりながらも購入される、資金面でも精神面でもゆとりがある方なんだよなぁと 私は羨ましく思います。私にはそんな余裕ないので

[657: 匿名さん]

>>655
ここの敷地も道路で分断されてるね。。

[658: 匿名さん]

>>656
そうだと思います。時代遅れの仕様、土地柄、すべてにおいてもここを愛してる人ならではでしょう。
今時、人造大理石トップ、ディスポは弱仕様で入れるものを選ぶ、コンロはショット製！といって
ごまかしてるだけで落ち目なショットのしかも最下位ランクのもの。
洗面所とユニットバスも戸建でも採用されてる最下位ランク。トイレにいたってはタンク付きの
格安仕様（タンクの有無よりそのグレードの低さ）にカウンターなしの狭小住宅用の手洗い場。
こんなに低い仕様にするならむしろ手洗い場など不要だろって感じ。手洗い場を専用に設けたのであれば
タンクレスだろう。ただでさえ狭く感じるんだから。

[659: 656]

>>658
仕様の低さを丁寧にわざわざありがとうございます。契約者様はその仕様を理解した上で購入するのでしょう。部屋の仕様が気に入らないのであればリフォームすればいいというようなリフォームの余裕すらある方達ということですよね。
大林組施工、武蔵野台地の地盤のしっかりした土地にある、大規模、住友不動産のネームバリュー、外観やデザイン公開空地 植栽等 そういう所にお金を払えるんでしょうね。
なのでここに住む方に悪い方はいないんだろうなーと思いました。
うちは予算に届かず、購入できる余裕がある方が羨ましいです。

[660: 匿名さん]

すみふは坪500万のマンションでも、鏡も付いてない低仕様の手洗いカウンターなんだから
坪250万だったらこんなもんでしょう。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/equipment_03.h...