スカイティアラってどうですか？ その５

[匿名さん]

スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[425: 匿名さん]

>>424
物件概要見た？ イーストにもウェストにも地下あるよ！

[426: 匿名さん]

ごめん、確かにあった。しかし、なぜ。大規模で高さ制限もないのに。

[427: 匿名さん]

>>421
70平米3.4階南西。いままでの最低価格より少し安くなってるだけですが。あ、中盤と後半の間の価格です、失礼しました..。

[428: 匿名さん]

で、4200万でどういう部屋が買えるわけ？
そこのところ知ってる人よろしく。

[429: 購入検討中さん]

ここ結構高いんですね。

[430: 匿名さん]

そりゃ高いですよ。これだけの設備グレードですから。板橋だからこの価格で供給できますけど、これが
都心にいけば億いきます

[431: 匿名さん]

価格表持ってる人情報ください！

[432: 物件比較中さん]

かなり有望な物件のようですね。

[433: 匿名さん]

半地下はともかく、ウエストの駐車場棟のならびにある、東向き住戸なんて、冬場は、一日中、陽が当たっていない
夏になったら、売り出すのだろうか

公開空地をとったのはいいが、よく見ると、残った部分に、詰め込めるだけ住戸を詰め込んでいる
ウエストは、現地をよく確認したほうがいい

[434: 匿名さん]

ここは買うなら南向きのトプコンより上の階が良いですよね。価格表はマンコミュの別スレに出てますよ！

[435: 匿名さん]

>>434
すいませんがリンクはってもらえないでしょうか？

[436: 匿名さん]

>>435
自分で関連スレクリックして探せよ。何にもできないの？

[437: 匿名さん]

スーモの広告。

堂々竣工 の文字が大々的にPR。

やっぱり、スミフのマンションは広告も、カッコイイ。

[438: 匿名さん]

>>436
見つからないからきいてるんですけど。

[439: 匿名さん]

>>438
あなた意外はみんなみつけれてるけど？

[440: 匿名さん]

>>439
みんなって？

[441: 匿名さん]

>>438
これが見つけられないって…

[442: 匿名さん]

>>441
検索ワードでもいいから教えてください

[443: 匿名さん]

>>442
関連スレってボタンが上の方にあるから押すだけよ。

[444: 匿名さん]

>>443
ありがとうございます！見つけました。

[445: 匿名さん]

スカイティアラの掲示板がその7からその5に修正されてますねー
順番がおかしかったのが修正されてよかったです

[446: 匿名さん]

結局契約数はどのくらいなのでしょうか？

[447: 匿名さん]

設備と立地考えたら安いかもだね。利便性は高いので

[448: 匿名さん]

イースト165戸のうち、ざっくりどれぐらい残ってるか、知ってる方いますか？

[449: 匿名さん]

いいマンションですね。

[450: 匿名さん]

イーストとウエストってどちらが人気、っていうかいいんでしょうかね？
個人的にはイーストのほうが良いと思ってるんですけど。

[451: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>448
９０ぐらいかなぁ？

[452: 匿名さん]

ご存知の方がいらっしゃったら教えて欲しいのですが、以下の項目って
公式HP見るといまだに未定、となってるんですけどもうわかりますか？
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
管理準備金
修繕積立基金
駐車場代（月額）

[453: 匿名さん]

駐輪場が２００円、３００円ってたかくね？これだけの敷地と小豆沢なのに。
一戸２台まで無料、それ以上はその価格ならわかる。

[454: 匿名さん]

>>453
駐輪場を使う人が負担するのは当然。
無料にしたら使わない人も負担することになる。

[455: 匿名さん]

>>454
ん？なんで使わない人も負担になるって？意味がわからん。
あと２００円や３００円の妥当性もわからん。

[456: 匿名さん]

修理代や固定資産税は誰が負担するんだよ？
田舎のマンションで駐車場無料ってのがあるけど、それと同じことだよ。

[457: 匿名さん]

イースト、ウエストというより、どっち向きの何階かで、比較でしょ

[458: 匿名さん]

>>456
100円でいいんじゃないの？

[459: 匿名さん]

>>458
だったら100円のとこに住みなよ。ここは駐輪場が地下で雨に濡れないとかあるから。

[460: 匿名さん]

100円でも300円でもたいして変わらんだろ？
こんな細かい人ばかりが検討してるなら総会で揉めそうだｗ

[461: 物件比較中さん]

いや、そこが気になる人は買わない

[462: 匿名さん]

>>459
毒されてるね。小豆沢で駐輪場にお金？

[463: 物件比較中さん]

小豆沢とか関係なく、分譲マンションの駐輪場って基本的に有料でしょ。
もういいよこの話。

[464: 匿名さん]

>>463
有料だけど100円だよね。

[465: 匿名さん]

うちのMSは上段200円、下段300円です。

[466: 匿名さん]

なんで上段のほうが安いのかな？維持管理費考えたら上段のほうがかかるよね？おかしいよね。

[467: 匿名さん]

上のほうが出し入れ手間だから下段のほうが人気なので、どこも価格も違いますよ

[468: 匿名さん]

管理費なのに人気で価格が変わるのっておかしいよね。商売してるわけじゃないのに。
ここのお金は組合費にはいるんだよ。

[469: 匿名さん]

同じ間取りでも上層階の方が人気なので高いのが一般的です

[470: 入居予定さん]

>>468
おかしいのは君のほうだよ。
いいかげんに気づいたら？

[471: 検討中の奥さま [女性 40代]]

・現地拝見しましたが、天気の良い日だったこともあり、南向きの部屋はかなり日当たりがいい感じでした。好みはわかれるかもしれませんが、デザインや色合いはなかなか良いと思いました。植栽が完成して人が住みはじめるとより良い感じになるのですかね。とりあえずは、地域ＮＯ1の存在感はかもし出していました。ただ、600戸以上の大型マンションですが、もうすぐ完成なのに意外と売れてない（今期は売上良いから、来期決算に意図的に繰越し？）みたいですが、大丈夫ですかね？プラウド、パークハウスとか競合も増えてますし・・・・。

[472: 匿名さん]

>>469
部屋の話はしてません。駐輪場の話です

[473: 匿名さん]

我が家は駐輪場の下段は重たい電動自転車を置くのに使い、上段は普通の自転車を置く予定です。
上段はいちいちバーを下ろして自転車を出さないといけないので手間なので、上段と下段に価格差があるのは当然でしょう。
駐輪場代は利用した方が支払い、すみふの懐ではなくマンションの管理費となるので金額も納得ですが、このシステムが理解できないのでしたら、サイクルポート付きのザパークハウス北赤羽をおすすめします

[474: 匿名さん]

>>472
なんで流れに沿ったコメントしか許さないみたいな言い方するの？むしろ駐輪代をネタに貶し合ってる方がスレ違いじゃないか？