スカイティアラってどうですか？ その５

[匿名さん]

スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[947: 匿名さん]

>>942
日当たりと眺望が確保された部屋は、もうなかったです。日当たりと眺望を気にしなければ、選び放題です!!

[948: 匿名さん]

>>946
後悔先に立たず ですよ

[949: 匿名さん]

あそこは先に立ちますね。

[950: 匿名さん]

郊外型は今完全に高値掴みになるからね。
3割下落結構効くよ

[951: 匿名さん]

すでに買った人がここでは勝ち組。ただウエスト南東の中層階はトプコン低い部分があるので、現地見て早めに決めればまだ眺望良いかも。

[952: 匿名さん]

北区アドレスになるけど近くにパークホームズができるね。160くらいだから結構な規模感。そこがいくらくらいか見てからでもいいかも。

[953: 匿名さん]

ここの完売に後何年かかるのかちょっと見えないですねぇ。

[954: 申込予定さん [女性 40代]]

現地見ましたが、なかなか良い感じでしたね。周りは思ったより工場は少なく、静かな住宅街と言った感じですかね。周りにマンションも増えて、若い世帯が増えてる感じですね。イオンタウンも行きましたが、子ずれが多く活気もありました。スーパー、公園、公共施設も充実してますね。後は価格ですね。板橋価格ではないですが、予算５千万前半迄の方なら、検討の価値ありと思いますよ。私は経費込みで５千３百万前後が予算なのでここは有力候補です。以外に西向きも良い感じかと思っています。

[955: 匿名さん]

みなさん、部屋選びは何基準でしょうか？

[956: 匿名さん]

>>942
あと500もあるんですが？
ガーソサ以上の長期物件になるかもしれないですね＞＜

[957: 匿名さん]

>>956
実際は500もないですよ。モデルに行けばわかります。南東で選べる部屋が限られてきてます。西向きで良ければいくらでも選べますが、イーストは最初に売った南東の方が西より安かったので、ウエストもどうなるかわかりませんね。

[958: 匿名さん]

>>957
値上げの可能性が高そうな気配!!

[959: 匿名さん]

あと３年も経たないうちに事情はかわりそうなきがするけどなぁ

[960: 物件比較中さん [女性 50代]]

＜957さん　　イーストは南東向きより、西向きの方が高いのですか？？？西向き75㎡で価格はいくらぐらいなんでしょうか？

[961: 匿名さん]

>>954
誤字含めいろいろ間違ってますね。

[962: 匿名さん]

以前に書き込みがあったけど、ウエストは、建物がT字に接続しているから、西向きや東向きの棟は、南側の棟の日陰になる時間が長いよ
イーストは、L字に接続しているから、自分の棟の南側の陰はささないけどね
これから夏に向けて、日当たりがよいシーズンだから、現地を見ても気にならないだろうけど、物件を検討するときは、条件が悪い冬場のことを考えないと、後から、こんなはずではなかったと後悔する

[963: 匿名さん]

>>960
75はわかりませんが、70は第1期の南東の方が100万安かったですよ。売れ行きが良かったので上げたというスミフパターンです。価格スレにも出てますけどね。

[964: 匿名さん]

スミフ商売上手ですからね。売ってるものも高級品だし

[965: 匿名さん]

>>964
中の設備は高級ではなくランクを落としてますよ。まぁ景観とかは金使ってますね。

[966: 匿名さん]

設備は後から変えられますからね。