スカイティアラってどうですか？ その５

[匿名さん]

スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[61: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

スレ数は7だけど。１つは探訪記。ひとつは契約者スレ。ほんとだ。このスレ実質5ですね

[62: 匿名さん]

>>58
もうないよ

[63: 物件比較中さん]

完売？？まだ、１００戸も売れてないのでしょ？第３期もいつになることやら。値上げもある？

[64: 物件比較中さん]

第３期販売、また１月下旬に延期に。売る気あるのですかね？いくらなんでもひどくない？

[65: 匿名さん]

>売る気あるのですかね？いくらなんでもひどくない？

まったくもってひどくない。
既製品をいつどれだけどういう価格で売ろうが売り手の勝手であり都合で決める話。
そんなのは世の中の常識。不動産に限らず。
売る気があるかどうかなんてあなたに関係ないからね。バカじゃないのかね。
大学受験で、なんで毎月のように試験しないの？って言ってるのとまぁ同じですわね。

[66: 匿名さん]

スミフはそうしたほうが利益を最大限に出せると判断しただけでしょう。

[67: 匿名さん]

現地、みたけど、
西向きの棟の日当たりが悪いな
南向きの棟が、多少張り出しているだけで、こんなに影響が出るとはね
ウエストの西向きは、要注意

[69: 匿名さん]

かなり大規模なマンションですよね。まだ家は子供が小さいので
大規模マンションの方が色々共用施設などが充実していていいなと思う
のですが、親世代からすると、あまり共用施設は必要ないので
小規模の方がという意見の様です。利用しなくても、維持費や修繕費などは
かかってきてしまいますから、利用しない方だとちょっと考えてしまうかも
しれませんね。大規模、小規模とそれぞれデメリット、メリットは色々
ありますね。

[70: 匿名さん]

大規模は、震災とかで、被災したときに、スケールメリットがでるって、舞浜の人が言っていた

[71: 物件比較中さん]

「寄らば大樹の陰」という心理で、私もマンション探し開始以来、大規模の物件ばっかり見ていた。小規模のマンションと一戸建ては災害がある時に心細いですね。

[72: 匿名さん]

売れ行きの悪い大規模ほど困ったものは無い。

[73: 匿名さん]

別に困る人いないでしょう（笑）

[74: 匿名さん]

ほんと、誰が困る？

[75: 匿名さん]

スミフは困らないから、あんな売り方をしているよ。すでに買った人も困ることはない。入居者少なくても24時間管理人がいるから安全は守られている。管理費、修繕費上がることもない。買いたくて買えない人はちょっと悔しいかも知れないが、困ることはない。都内安いマンションがまだいっぱいあるから、探せばきっと見つかる。本当に困る人いないね。

[76: 物件比較中さん]

困りはしないよね。
それにしてもどんな販売計画なのか興味ある会社です。色々な意味ですごいな〜と思う。

[77: 匿名さん]

>>75
既に買った人で、完売前に転勤等で売却しないといけない人にとっては困るよね。

[78: 匿名さん]

最初に買ったら管理組合に当たる割合が高くなるよね。

[79: 匿名さん]

条件がすごい限定だな。マンションを買う前に完売前に転勤で売らなきゃいけないことまで考えるんだ。すごいな。

[80: 匿名さん]

会社が潰れてローン返せなくなることも考えるならば、やっぱみんなマンションなんか買わないで賃貸が一番無難だな。

[81: 匿名さん]

あと何戸残っていますでしょうか。やっぱり抽選になってしまうでしょうか？