スカイティアラってどうですか？ その５

[匿名さん]

スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[645: 匿名さん]

>>644
地下住戸だとなんで友達がかわいそうなの？

[646: 匿名さん]

水没リスクがあるしカビ菌を吸い込んでしまうし褒めるところがないから。

[647: 匿名さん]

>>646
プールみたいにしたら喜ばれるんでない？

[648: 匿名さん]

>>647
真面目に検討していないなら出て行けば？検討者にとって迷惑でしかないです。

[649: 匿名さん]

>>648
検討者いるの？どこ？

[650: 匿名さん]

部屋に帰ってくるときはエレベーターのB１を押すんだろうか？

[651: 匿名さん]

>>650
エレベーター使わないんじゃない。そのまま地下に降りれるんだから

[652: 匿名さん]

地下住戸は自転車駐輪場と同じ階なので、帰りは楽ですよね。

まだ販売していない地下住戸でここまで盛り上がるなんて、地下住戸の価格次第では検討する方もいらっしゃるということ！住友さん！早く価格発表してください！

[653: 匿名さん]

早く発表してくれないとネタがないよね！

[654: 匿名さん]

変な土地仕入れるの得意だよね。
旗竿地だとエントランスまで優雅な動線ってな感じで誇張して売ってるし。
単に間口が狭いってだけじゃんｗ
ここみたいな地下室マンションは資産価値が低いだろうから固定資産税安いかもね？

[655: 匿名さん]

小豆沢だからね〜。環八、中山道に分断された素数の街、小豆沢。
掃き溜めに鶴

[656: 匿名さん]

ここを購入される方は、ここがこの土地の割に割高なのやこの掲示板の批判をわかりながらも購入される、資金面でも精神面でもゆとりがある方なんだよなぁと 私は羨ましく思います。私にはそんな余裕ないので

[657: 匿名さん]

>>655
ここの敷地も道路で分断されてるね。。

[658: 匿名さん]

>>656
そうだと思います。時代遅れの仕様、土地柄、すべてにおいてもここを愛してる人ならではでしょう。
今時、人造大理石トップ、ディスポは弱仕様で入れるものを選ぶ、コンロはショット製！といって
ごまかしてるだけで落ち目なショットのしかも最下位ランクのもの。
洗面所とユニットバスも戸建でも採用されてる最下位ランク。トイレにいたってはタンク付きの
格安仕様（タンクの有無よりそのグレードの低さ）にカウンターなしの狭小住宅用の手洗い場。
こんなに低い仕様にするならむしろ手洗い場など不要だろって感じ。手洗い場を専用に設けたのであれば
タンクレスだろう。ただでさえ狭く感じるんだから。

[659: 656]

>>658
仕様の低さを丁寧にわざわざありがとうございます。契約者様はその仕様を理解した上で購入するのでしょう。部屋の仕様が気に入らないのであればリフォームすればいいというようなリフォームの余裕すらある方達ということですよね。
大林組施工、武蔵野台地の地盤のしっかりした土地にある、大規模、住友不動産のネームバリュー、外観やデザイン公開空地 植栽等 そういう所にお金を払えるんでしょうね。
なのでここに住む方に悪い方はいないんだろうなーと思いました。
うちは予算に届かず、購入できる余裕がある方が羨ましいです。

[660: 匿名さん]

すみふは坪500万のマンションでも、鏡も付いてない低仕様の手洗いカウンターなんだから
坪250万だったらこんなもんでしょう。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/equipment_03.h...

[661: 物件比較中さん [女性 40代]]

なぜだか、ここはネガティヴキャンペーンが多いですね〜。それだけ注目されていると言う事なのか、イマイチなのか。現地みましたが、存在感がありましたね。確かに公園やスーパーも近くにあり、環境は悪くない感じでしたね。後は価格ですね。物価上昇もあり、庶民が買える価格帯はどんどん低下してくると思いますし。早く価格教えてくれないと、購入対象から外すつもりです。

[662: 匿名さん]

>>660
すみふはエントランスだけであとは中身も外見もありませんからね。
値段だけは超一流ですね！

[663: 匿名さん]

イーストなら購入検討できるなと思い見に行きましたが、イースト(全体的に価格がお安め)のラウンジが写真より狭くチープに感じました。
コンシェルジュもいないしさらにこのラウンジなんて、価格差はあるのは理解していますが管理費が変わらないのにエライ差だなと思います。
少し貯蓄を頑張り、まだ発売していないウエストの価格を抑えた低層階待ちすることにしました。

[664: 匿名さん]

イーストとウエストって質が違うんですか？
もしかして利用できる共用設備も異なったりするんでしょう？
そういうことがあるとイーストとウエストで割れてしまって険悪担ってしまうことが予測されるとおもうのですけど。