スカイティアラってどうですか？ その５

[匿名さん]

スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[585: 匿名さん]

外観はわるいね！

[586: 匿名さん]

>>584
環八挟んだ向こう側に西台店と蓮根店があるよ。
車で７分十分近いよ

[587: 購入検討中さん]

地元民だがマジレスしておくと、
寿司→セブンタウンにあるくら寿司。子供が小さいと気軽だしガチャポンで子供も満足。買い物ついでにいく。
とんかつ・うなぎ→とんでん。無難な味。個室で子供が小さいと食べるのも気楽。
焼肉→焼肉キング。最近質が落ちてるのが残念だが食べ放題で取りに行かずに済むし満足度は高い
ステーキ→クニ。肉汁がたまらない
パスタ→家
イタリアン→ジョリッパ。正直安すぎる。
ハンバーグ→CoCosのビーフバーグか、ビッグボーイ

[588: 匿名さん]

どれもちょっと遠いんだよなぁ…
贅沢なのは分かるけど

車出すなら万世とかも視野に入るし

[589: 匿名さん]

>>588
子供連れだと車が楽なのよん！

[590: 購入検討中さん [女性 40代]]

こことガチンコ勝負となりそうな加賀のプラウドの販売価格が出ましたね。坪単価でみるとほぼ同じ価格目線なのでしょうか？南、南東向き等の条件で比較するとどちらが、お買い得なのでしょうかね。スカイＴの第3期の価格はどうなっているのでしょうか。野村さんは手の内見せましたしね。

[591: 匿名さん]

>>590
早く出してほしいよね。いつまで待たせるんだろうか

[592: 購入検討中さん [女性 40代]]

待たせ過ぎると、タイミングを逃しますよね。景気も期待してるほど伸びていませんし、どんどん新しい物件が出てきて、苦しくなりますよね。板橋標準価格を期待しますね。都心や湾岸地区は、高くて買えません(>_<)

[593: 匿名さん]

>>592
もうとっくに逃している。売れ残りを認めるのが恥ずかしいので、価格はもう公開できないよ。

[594: 匿名さん]

どういうこと？買い逃してるってどういう意味？

[595: 匿名さん]

>>594
スミフが売るタイミングを逃したということ。あと5年完売できるといいほうだ。

[596: 社宅住まいさん]

>>595
ガーソサよりは早く終わるでしょう。

[597: 匿名さん]

潜在顧客を相当プラウド加賀と蓮根にとられただろうね…

[598: 匿名さん]

>>597
板橋区のことをわかってなさすぎだからでしょ。
中古で3500,新築でも4700万がいいところのエリア。
いくら世の中の建築費高騰だとしても都心はともかくこのエリアを検討してる人は殆ど買わないし買えない。ここのエリアを求める庶民が暴落がわかってて買えるわけがない。

[599: 匿名さん]

>598

いつ暴落するんでしょうか？
５０年後に暴落しても意味ありませんよ。

>中古で3500,新築でも4700万がいいところのエリア。

それで買える物件って有るの？

[600: 匿名さん]

リーマンショック後のころなら、買えたかもね

[601: 匿名さん]

>>599
オリンピック始まる少し前から元の値段に戻るよ。

[602: 匿名さん]

>>596
ガーソスはどこのマンションですか？ 売主はスミフですか？何年で完売したのですか？

[603: 匿名さん]

602です。見つけました。でもそこは419戸。2009年築。こっちは621戸。単純計算してもあっちより完売時間がかかりそうですね。

[604: 匿名さん]

4月1日から保育施設がオープンだそうですが、入所状況は如何なものでしょう。
マンション住人の優先枠もあるそうで珍しい対応ですよね。
特典として保育料や入園金がかなり安くなるのも助かりますし、
預かりが10歳までなので学童保育代わりに利用する事もできそうです。