スカイティアラってどうですか？ その５

[匿名さん]

スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[305: 匿名さん]

>>304
そうはならないのよ。数が多ければ多いほどね。それが数によるエントロピー効果です。少しは勉強しましょう

[306: 匿名さん]

今の部屋残数ってどれくらいですか？
これからみに行っても選べます？？

[307: 物件比較中さん [女性 40代]]

まだ販売したのは120戸前後。500戸以上残ってますよ（笑っちゃうぐらい残ってますね）。

[308: 匿名さん]

売れない数でエントロピー効果になっているんですかね

[309: 匿名さん]

>>308
わらた

[310: 匿名さん]

>>307
そんなに残ってないでしょう。流石に。

[311: 物件比較中さん]

MRで、まだ１００戸前後の販売とのことでしたよ。５００戸前後まだある、ということですよね。建ってから売る戦略なのですかね？３、４年掛かる？

[312: 購入検討中さん]

もう半分は売れたと聞きましたが？ウェストも８F位までは売れているのでは？

[313: 匿名さん]

どれだけ残ってるか分からないけど沢山残ってるなら選べる余地があっていいんじゃないかなぁ。

[314: 購入検討中さん]

もう選べるほどはありません。エレベーター前とかお見合いとか条件が悪いところが残っていきます。

[315: 匿名さん]

この立地なのに、やっぱり高い！

[316: 匿名さん]

>>314
やっぱりそうだよね。どんなマンションでもいい部屋は瞬殺なのはっどこも一緒だし。
ここもいろいろいう人いるけどそこそこな価格で買える物件だらね

[317: 匿名さん]

私は結局他の物件にしたけど、最後まで惹かれてました。

営業さんは3年計画です。って言い切っていたので、今の進捗は予定通りなんでしょう。

[318: 物件比較中さん]

「東京メガシティ」って総戸数863戸 もあるんだね。
その割には中古で売ってる割合少ないな。
築11年だと今借りてるマンションくらいなんだけど、やっぱ賃貸仕様よりも分譲のが素材はよさそうだね。

[319: 匿名さん]

加賀のプラウドが、こちらと比べて、坪単価でみると、それほどたかくない
各戸の面積がデカイので、一見、高く見えるけどさ

[320: 匿名さん]

>>318
ちょくちょく出てるよ。ただメガシティは立地もよく設備も当時最高ランクで評価が高いからね。

[321: 匿名さん]

メガシティ
西向きか、日当たり眺望が悪い後ろの棟は、ちょくちょくでるけど、南のD、E棟は、まず表に出て来ない
あそこの温泉施設は、健在なんだろうか

[322: 匿名さん]

>>321
健在ですよ。中古物件見に行ったときにありました。でも有料です。中庭と自走駐車場は良かったですね。ただ、中の部屋はやはり古いので、リフォームしてまで買うか迷うとこですね。

[323: 匿名さん]

>>322
まだリフォームが必要な程じゃないよ。去年買ったばかりだけど。

[324: 匿名さん]

>>323
新築と比較してるとリフォームしたくなるんですよね、奥様方は。