アーデル瑞江について

[買い換え検討中]

アーデル瑞江ってどうでしょうか。
角部屋が多いようですね。

物件や環境のことなどいろいろ情報交換しませんか。

所在地：東京都江戸川区南篠崎町4丁目406番1（地番）
交通：都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.69平米～88.69平米
売主：フォーユー
販売代理：グラン・アーデル、東京中央建物

物件URL：http://www.foryou-net.com/mizue/index.html
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

駅までは一応徒歩10分以内となっているし距離自体はあまり遠くない。ただ途中で信号が３つあるので、1つでも赤信号に引っかかってしまうとかなり時間のロスになってしまうのではないかと思いました。結構不確定要素があるみたいな感じになるので早めに家は出た方が良さそうな場所だなと思いました。

[2: 匿名さん]

今のところ間取りは2パターンですけどKタイプまであるなら
種類は豊富ってことですね。出てるものはファミリータイプですが
他もほどんとファミリー向けになるんでしょうかね。
駅まで若干距離があると思いますけど地図を見ると公園も多いし
学校も近い、スーパーも揃ってると住みやすそうな環境ではありますね。
準工業地域とあるのが気になりましたが工場とかも多いんでしょうか。

[3: 匿名さん]

鐵工所跡地でしょうか。
周辺環境は要注意かも。
道路挟みますが南側に7階建てマンションがありますね。
こちらは6階建てですのでＥ、Ｇタイプは日照が気になります。

[4: 周辺住民さん]

瑞江の駅からはマンションとしては遠いかな？リセールは厳しいかも。
通りに面した部屋は上の方の階狙いかな？結構通行量が多いからね。
瑞江駅からは遠いけど、小岩とか総武線の駅へのバスがあるね。
価格次第かな…。

[5: 匿名さん]

駅はかろうじて徒歩10分圏内ですね。
コンビニとミニスーパーは近いみたいですけど
それ以外は駅の方まで行かないと無いのでしょうか？

[6: 匿名さん]

価格帯はどれくらいですか？

[7: 匿名さん]

>>2
公式サイトの周辺環境を見てみると、学校や子供の為の公園、広場が多く環境は良さそうに見えますよね。
工場はどうだろうとストリートビューで確認してみましたが、貨物の運送会社、流通センター、自動車やトラックの解体部品を扱う工場などがあるようでした。

[8: 匿名さん]

都営新宿線の瑞江駅ですか。

3方を道路に挟まれているなら、日当たりもよさそうですし、隣のマンションと近すぎるなんてこともないんでしょう。

工場は煙が気になりますね。
現地に行ったらニオイもチェックしておきたいところです。

[9: 匿名さん]

角住戸率が高いのは魅力ですね。
バルコニーに防災備品倉庫が設置されているので、ここにまとめてしまっておけるのは便利。
今迄は、どこにしまったか忘れて探すことが多くて。
普段、使わないものだから。
値段にもよりますけど、できれば南向きがいいです。

[10: 匿名さん]

南向きの部屋は、あまり割合としては多くないみたいですね。
割合の大きい順としては
西＞南＞東
という風になっていて、
西向きがメインなのかな、と感じられます。
なんとなくもったいない感じもしますが、周りの建物との兼ね合いもあるのかしら。

[11: 匿名さん]

ここだと西向きか東向きでしょうね。
南側は建物があり日当たりが悪そうです。
Aタイプなどは、ルーバー側にキッチンがあり窓があるのがいいと思います。
熱気が室内にこもらないので。
収納は、普通ですかね。
バルコニーに防災倉庫がついているのは珍しい。

[12: 匿名さん]

バルコニーに防災倉庫があるのって、ほんと珍しいですよね。
縦長でけっこう収納力がありそうです。
私物を入れたくなるのではと思いますが、それってダメですよね？

また、雨風で傷みが早いのではと思うのですが、どうなんでしょう。
非常用食料など入れておいたら湿気でやられたりしないでしょうか。
サッシが開かなくなったらどうする？とか、いろいろ考えてしまいました。

[13: 物件比較中さん]

売れ行きは良いのでしょうか？気になります。

[14: 匿名さん]

見学してきました。


４ＬＤＫの部屋はもうないと言われました。


東側は将来的にすごく大きな公園になるなんて知りませんでした。

[15: 物件比較中さん]

アーデル？

[16: 買いたいけど買えない人]

ヨーデル？

[17: 匿名さん]

将来的に公園になるということは、
しばらくは何もないということになってくるということかな。
いずれにしても、
大きな建物ができるリスクがないという点と、
公園ができるというメリットは出来てくる、という判断材料ができましたね。
いまあるテニスコートとか野球場のあたりがそれにあたるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

>12さん
見落としていましたが、バルコニーに防災倉庫があるんですね。
備え付けの内容はコンパック、トイレのケアバッグ、サバイバルセット？
他にも自分で備蓄品を入れておけば安心かと思いますが、確かに
外にある事で湿気や傷みがあるのでは？と気になりますね。

[19: 匿名さん]

ランドプランがいびつじゃないのがいいですね。
玄関にアルコープがついているし、収納も多いと思います。
Itypeなどは、トイレが玄関の近くなのでバルコニー側の居室にいる人は面倒かも。
西向きだと午前中は、陽が当たりませんね。

[20: 匿名さん]

現在、第二期販売開始。　

予約して行くと1000円クーポン券がもらえるようです。
行ってみようと思っています。

クーポン券はパティスリー・レクレ、リヨンソレイユ、どちらで使うか迷いそうです。

[21: 購入検討中さん [女性]]

同じエリアのエクセレントシティは完売したみたいですね。こちらは苦戦してるんでしょうか？
何か問題でもあるんですかね？

[22: 匿名さん]

全30邸でいいと思うのですが。

気になるのは、南向きではないこと。
バルコニーが南ではないと気にする人もいるかもしれないと感じます。

3方向が公道なので隣にビルが建つ可能性もなし。日当たりもいいです。

[23: 匿名さん]

>16

妖怪ウォッチみたいですね。

[24: 匿名さん]

3方道路でマンション周りに空間が確保できているのは良いと思いますが、
道路の交通量はいかがなものでしょうか？
交通量が多いと音が響いてくるのではと気になります。
それと、間取りはごく一般的な感じがしますが、バルコニー側に段差をつけたのはなぜなのか、
バルコニーの広さを確保するためなのかなと考えました。

[25: 匿名さん]

まだ完売せず？？
瑞江って人気ないのかしら

[26: 匿名さん]

間取り

[27: マンション検討中さん]

あー　出る！